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[修房建房] 3年内的新房卫生间漏水，builder应该管吗 [复制链接]

ningjacky

银靴族

发表于 2023-1-3 11:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 ningjacky 于 2023-1-3 10:07 编辑

各位，请问3年前买的新房子，最近发现2个卫生间漏水，一个1楼的卫生间外墙渗水，1个2楼卫生间楼下的天花板有水浸过发黄，这种情况下打builder电话也不接，7年质保就是bullshit, 有什么机构可以强制builder来修理吗

What ever will be, you will never walk alone

Adamhe

银靴族

发表于 2023-1-3 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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管

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1爆炒牛舌

布鞋族

发表于 2023-1-3 11:33 |显示全部楼层

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深表同情，话说3年才开始漏，如果漏的话一年内就应该有迹象

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piddock

铜靴族

发表于 2023-1-3 13:38 |显示全部楼层

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6年质保应该是指主体结构。
非结构的部分应该只报两年，漏水可能属于非结构的defect。

如果不怕麻烦，可以试试小额法庭，昆州的话是qcat。

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bello

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发表于 2023-1-3 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 bello 于 2023-1-3 14:11 编辑

……

bello

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禁止发言

发表于 2023-1-3 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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独立屋新房的质量，其实比公寓还差

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六镇起义

皮靴族

发表于 2023-1-3 13:59 |显示全部楼层

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bello 发表于 2023-1-3 13:42
独立屋新房的质量，其实比公寓还差

那当然比公寓差多了木结构的house那简单的很钢筋混凝土结构的公寓设计施工都复杂多了

六镇起义

皮靴族

发表于 2023-1-3 14:00 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2023-1-3 13:38
6年质保应该是指主体结构。
非结构的部分应该只报两年，漏水可能属于非结构的defect。

NSW 防水是保6年的
https://www.fairtrading.nsw.gov. ... laints#Majordefects

A major defect is defined as a defect in a major element of the building due to defective design, workmanship or materials, or failure to comply with the National Construction Code structural performance requirements.

This may include but is not limited to:

a load-bearing component essential to the stability of the building such as foundations, footings, floors, walls, roofs, columns or beams
fire safety system
waterproofing

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klsh

布鞋族

发表于 2023-1-5 08:11 |显示全部楼层

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漏水一告一个准

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Siva

金靴族

发表于 2023-1-5 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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除非是查出gutter 三年没有清理完全堵住了，导致雨水倒灌，否则建筑商肯定要管的。
不过他们可以借口节假日反应的速度慢一些，买家要多催。

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西出阳关无故人

皮靴族

发表于 2023-1-5 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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builder必须管

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西出阳关无故人

皮靴族

发表于 2023-1-5 09:58 来自手机 |显示全部楼层

最近发现2个卫生间漏水，一个1楼的卫生间外墙渗水，1个2楼卫生间楼下的天花板有水浸过发黄，

楼主，这是卫生间防水的问题，不修好，后患无穷。

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outofafrica

布鞋族

发表于 2023-1-5 09:58 |显示全部楼层

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builder 可能還在放假，很多公司一月九日才開始上班。

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帅得不象样子

皮靴族

发表于 2023-8-12 20:56 |显示全部楼层

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楼主后来怎么样了？

SISIMAMA

头像被屏蔽

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发表于 2023-8-12 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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应该管

但是如果是个人builder连电话都不接，也是无可奈何

阿姨

铜靴族

发表于 2023-8-12 21:46 |显示全部楼层

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花费这么多的钱买的新房卫生间漏水真闹心。

ryol1234

木屐族

发表于 2023-8-13 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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深表同情。可能防水沒刷滿，然後邊邊角角沒有網的支持，也有可能地磚上的grout 沒做好

Autoelec

布鞋族

发表于 2023-8-13 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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同情。
有个视频老外说别买近新的房，尤其是疫情期间建好的

jas1980

铜靴族

发表于 2023-8-14 09:06 |显示全部楼层

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外墙渗水，肯定是水管在里面漏了

区区潮湿不至于渗水的

找水管工修水先

阿暮

皮靴族

发表于 2023-8-14 09:26 |显示全部楼层

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先不管是不是builder的事，builder不接电话，肯定错了
但是这事吧，不归builder管，房东通过builder找到plumber，让其回来修，不修就claim plumber insurance

xiva

金靴族

发表于 2023-8-14 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2023-1-3 12:59
那当然比公寓差多了木结构的house那简单的很钢筋混凝土结构的公寓设计施工都复杂多了 ...

所以还是买经过时间考验的旧house+非木结构house吧

linacheng

白金靴族

发表于 2023-8-14 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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關注

老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-8-14 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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楼主可能已经认了

kau

铜靴族

发表于 2023-8-14 10:47 |显示全部楼层

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别说这三年， 2000年之后的都不敢买。

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六镇起义

皮靴族

发表于 2023-8-14 14:23 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2023-8-14 09:11
所以还是买经过时间考验的旧house+非木结构house吧

老双砖要是漏水修起来费用会让你想哭

不是谁都可以去碰老双砖起码我这种半桶水宁愿新房

ub_mike

皮靴族

发表于 2023-8-14 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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管，必须管，不管告它丫的

xiva

金靴族

发表于 2023-8-14 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2023-8-14 13:23
老双砖要是漏水修起来费用会让你想哭不是谁都可以去碰老双砖起码我这种半桶水宁愿新 ...

所以finger crossed。买的时候就仔细查吧。
风险总有的，概率问题。

ms.summer

木屐族

发表于 2023-8-14 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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根据我听说的案例，你们的大楼业主必须尽快联合起来，找专业认识全面检查评估大楼的防水（已出现问题，快出现问题的），然后赶在各种程序到期之前要求建筑商维修。多找有相关经历的人士咨询。建筑商会使用你们根本想不到的无赖手段不断地把时间往后拖延，努力拖到保修到期。

ParrotFish

皮靴族

发表于 2023-8-14 17:23 |显示全部楼层

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建议你找个building inspector检查下，可能从房子建好时就一直在漏水。我身边有个朋友就出现过这种情况，问题很严重。

tianliao

草鞋族

发表于 2023-8-14 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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老双砖房已经很少了，单凡品相好点的都很贵，其实那些纸糊的新房（工程房）能比的，差了几个数量级呢

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