2022年澳洲房价下降5.3%，但仍高于大流行前水平

edith921

澳洲房价比2022年下降了5.3%，这是自2018年以来房价首次在自然年内下降。

但CoreLogic新数据显示，普遍来说，房价仍远高于COVID前水平。

全国各首府城市的预测不一，悉尼和墨尔本房价下降最明显，而阿德莱德、达尔文和珀斯的价值在这一年里有所上升。

首都领地、霍巴特和布里斯班的房价出现了下降。

尽管五个城市出现了下滑，但房价仍然比COVID-19大流行前高出11.7%，而整个乡镇地区市场的房价仍然上升了32.2%。

新州

悉尼房价去年下降12.1%。

大悉尼的郊区Fairfield的年增长率最高，其次是Wollondilly和Campbelltown。

悉尼的房价在2022年1月达到最近的高峰，而新州乡镇地区房价在2022年5月达到高峰。

维州

CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，在与COVID-19大流行有关的房价方面，墨尔本是一个异类。

Lawless先生说：“墨尔本是唯一一个目前的下降趋势越来越接近于抹去COVID全部收益的首府城市，房价仅比2020年3月的水平高出1.5%。

墨尔本最近的房价高峰是在2022年2月，维州乡镇地区在2022年5月达到了高峰。

在大墨尔本地区，墨尔本市的12个月年增长率最高，其次是Wyndham和Melton。

昆州

昆州的房价出现了不同的结果，布里斯班下降了1.1%，但昆州乡镇地区在过去的12个月里却上升了1.9%。

去年在大布里斯班地区，Ipswich Hinterland的增长最为明显，其次是Beaudesert和Jimboomba。

南澳

在阿德莱德，房价仍然比COVID前水平高出42.8%，尽管利率上升，但收益仍然坚挺。

而且，Lawless先生说，南澳乡镇地区也是一个突出的增长点，2022年增长了17.1%。

Lawless先生说：“著名的Barossa葡萄酒产区在资本收益方面处于领先地位，该地区在去年上升了23.0%。”

CoreLogic数据显示，南澳乡镇地区正处于周期性高峰，而阿德莱德最近的房价高峰是在2022年7月。

在过去12个月里，阿德莱德北部的Playford是该地区房价增长最快的。

塔州

霍巴特房价在2022年下降了6.9%。

在大霍巴特地区， Brighton年增长最高，其次是霍巴特的东北部。

霍巴特的房价在2022年5月达到最近的高峰，而塔州乡镇地区在2022年6月达到高峰。

西澳

珀斯的房价年增长率为3.6%，而西澳乡镇地区增长率为5.7%。

数据显示，西澳乡镇地区正处于周期性高峰，而珀斯在2022年7月出现了最近的高峰。

在大珀斯地区，Kwinana的房价年度涨幅最大，其次是Mandurah。

首都领地

首都领地的房价在去年也出现了下降，下降了3.3%。

Molonglo的中位数房价约为75万澳元，其年度变化最大，增长了3.5%。

该领地最近的房价高峰是在2022年6月。

北领地

达尔文去年房价增长4.3%，达尔文郊区的房价增长了5.7%。

CoreLogic没有提供北领地地区的任何数据。

达尔文的房价在2022年7月达到高峰。




https://www.abc.net.au/news/2023 ... down-2022/101821494

lianxiang

今年怎样？

ip14

lianxiang 发表于 2023-1-3 08:27
今年怎样？

除非快速降息，否则继续跌。

波风鸣城

今年固定利率到期后的利息悬崖，外加经济衰退的阴影，和中国房价的下跌趋势，继续空军一年。

newSYDer

原来目标是降到比2018年低

总有刁民要害朕

血泪50多万

marks

没有后援的年轻人苦哇！

tuxiaobao

本来就是上三米，下一米，周而复始。。。。。。

澳洲牧羊人

总体是降了，但是大家眼里好的房子还是没降，只是从大地破房变成了小地好房的转变，降了也好，不然太疯狂了

w79661

买得起的还是那批人。

woshidajiangyou

总体来说疫情导致经济大幅下落
为什么房价还会涨呢？

Aus

看来悉尼大地破房比较抗跌

Finagle

lianxiang 发表于 2023-1-3 08:27
今年怎样？

今年没啥悬念，直接讨论明年比较接地气

马马杜

装修好地段好的房子基本没降

自游自在

房奴们苦哈哈

achilles

好房本身就有溢价，正常市场下要明显高于区平均市场。
没降是错觉。

rainy118

关键是今年大概率继续跌啊。破covid之前应该是大概率事件了。

Jokeeatcandies

跌5%，和中宣部有一拼了

nntt

mel city 升了6%

阿德莱德的流氓

跌的太少了，还不值得入手

xq052b

"大悉尼的郊区Fairfield的年增长率最高，其次是Wollondilly和Campbelltown。"

可图表里都是负的啊，难道是说fairfield -1.3%是跌的最少的。。。。。。

james771126

xq052b 发表于 2023-1-3 11:28
"大悉尼的郊区Fairfield的年增长率最高，其次是Wollondilly和Campbelltown。"

可图表里都是负的啊，难道是 ...

沒有正的，那整年跌最少的就是增長率最高的

shuaiqisos

tuxiaobao 发表于 2023-1-3 09:07
本来就是上三米，下一米，周而复始。。。。。。

工资能上三米，下一米才能维持你说的周而复始。到现在这个年份有几个还敢说房子8年翻一倍的？还是说银行敢做年薪十万贷款五百万的事

emotion123

今年没啥悬念，直接讨论明年比较接地气

我是菜鸟

woshidajiangyou 发表于 2023-1-3 09:25
总体来说疫情导致经济大幅下落
为什么房价还会涨呢？

疫情的时候是量化宽松，印了很多钱，所有资产价格飙升。现在在紧缩，市面上的钱会变少。加上23年很有可能的经济衰退和高利息会维持很长一段时间，大概率房价还是跌。

悉尼麦迪

“怎么可能？这是骗人的，房价今年要报复性暴涨”

oldqin

还是墨尔本易居

逆鳞龍

Fairfield的中位价都这么高了

haifang

悉尼新冠期间上涨的房价目前已经跌掉一半多了，价格指数已经到了2021年5月8日的水平。

woshidajiangyou

haifang 发表于 2023-1-3 07:51
悉尼新冠期间上涨的房价目前已经跌掉一半多了，价格指数已经到了2021年5月8日的水平。 ...

房价应该降至疫情前的水平才是基本合理