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[行情讨论] 一个小冲动，买了west gosford的house [复制链接]

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-12-24 22:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 oceandeepshell 于 2022-12-25 17:17 编辑

我的朋友，今年中90万买了悉尼南区的一间小house，但不久深受中庸大师影响，103.5万卖了，现在又看到高铁的报道，一冲动买了west gosford的house。步行十五分钟到Gosford车站。请足迹朋友指点。

benzchen

铜靴族

发表于 2022-12-25 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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我的朋友。。。

nzman

皮靴族

发表于 2022-12-25 00:22 |显示全部楼层

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如果不算中介费印花税等等开销，你朋友原来赚了不少嘛，看来是投资高手，就不用给他建议啦

aumelpc

皮靴族

发表于 2022-12-25 05:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 aumelpc 于 2022-12-25 04:35 编辑

“你的朋友”，“90万”买的，4万多的印花税吧？
”103.5万”卖的，2万中介费吧？
还有两次律师费和各种杂费吧？
“今年中”才买的，现在已经卖了，享受不到CGT减半的优惠吧？
以今年的行情，悉尼南区的小耗子，不到一年还能涨10%+？
你是梦里梦见的这位朋友吧？

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失忆空间	+ 5	你太有才了
砍不死	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水

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oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-12-25 07:02 |显示全部楼层

本帖最后由 oceandeepshell 于 2022-12-25 07:10 编辑

aumelpc 发表于 2022-12-25 05:30
“你的朋友”，“90万”买的，4万多的印花税吧？
”103.5万”卖的，2万中介费吧？
还有两次律师费和各种杂 ...

印花税35900，中介1.4%，广告4750，坐标Rockdale，报的是自住。

aumelpc

皮靴族

发表于 2022-12-25 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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oceandeepshell 发表于 2022-12-25 06:02
印花税35900，中介1.4%，广告4750，坐标Rockdale，报的是自住。

嗯，你这么说，那我就信了吧。
不过我觉得你对“你的朋友”的财务状况了解的挺清楚的。

autulip

皮靴族

发表于 2022-12-25 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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有钱任性

木木山高

铜靴族

发表于 2022-12-26 00:03 |显示全部楼层

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楼主，按照你的描述，你朋友应该不上这个论坛吧。

那怎么会深受中庸大师的影响？

如果你朋友上这个论坛，受到了中庸大师的影响，那应该他/她自己来发帖啊。

木木山高

耕作

铜靴族

发表于 2022-12-26 00:09 |显示全部楼层

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叫你朋友附耳过来让我们亲自指点，别传来传去的全世界都知道了不好

liberaloz

银靴族

发表于 2022-12-26 00:26 |显示全部楼层

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楼主厉害，跟自己成了朋友

Blueswan

金靴族

发表于 2022-12-26 01:12 |显示全部楼层

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也还行啊

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pan123au

金靴族

发表于 2022-12-26 10:23 |显示全部楼层

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买在高点，还有什么建议，投资和自住都需长期持有，等待10年以上的解套。高铁概念还是需要时间检验的。

Adamhe

银靴族

发表于 2022-12-26 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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zhuzhu007

金靴族

发表于 2022-12-26 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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我看成楼主朋友中了九十万彩票了呢

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landtadie

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发表于 2022-12-26 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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oceandeepshell 发表于 2022-12-25 07:02
印花税35900，中介1.4%，广告4750，坐标Rockdale，报的是自住。

这么详细？你是你朋友会计？

会长一生推

银靴族

发表于 2022-12-26 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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俗话说，买都买了

Grange

金靴族

发表于 2022-12-26 11:46 |显示全部楼层

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Gosford挺好的地方，依山傍水。我朋友以前在那里开面包店，去那边玩过。

那边的房地产不了解，但现在很多人work remote，听说郊区的房价涨的挺多的。

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oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-12-26 13:08 |显示全部楼层

Grange 发表于 2022-12-26 11:46
Gosford挺好的地方，依山傍水。我朋友以前在那里开面包店，去那边玩过。

那边的房地产不了解，但现在很多 ...

我也挺喜欢Gosford，就是回一次中国要费些周章，到机场远。

cgz

铜靴族

发表于 2022-12-26 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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west gosford应该是附近性价比比较好的地方，因为离水边远

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oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-12-26 14:38 |显示全部楼层

本帖最后由 oceandeepshell 于 2022-12-26 14:42 编辑

cgz 发表于 2022-12-26 14:26
west gosford应该是附近性价比比较好的地方，因为离水边远

是的，离水近的物业，就离火车站远，考虑通勤问题，就选择了这一家，步行十五分钟还算可以接受。

xintianyi977

木屐族

发表于 2022-12-26 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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aumelpc 发表于 2022-12-25 07:48
嗯，你这么说，那我就信了吧。
不过我觉得你对“你的朋友”的财务状况了解的挺清楚的。 ...

哈哈哈

Auburn

铜靴族

发表于 2022-12-26 14:47 |显示全部楼层

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居然有人能够把自己和朋友合体。

mea

铜靴族

发表于 2022-12-26 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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West Gosford 主要是工业区或是商业区。远离motor way

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oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-12-26 15:46 |显示全部楼层

mea 发表于 2022-12-26 15:27
West Gosford 主要是工业区或是商业区。远离motor way

已经考虑到这个了，所有我买的是静街，生活区，但附近太多apt。

leben

银靴族

发表于 2022-12-26 15:59 |显示全部楼层

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gosford 大多是 arpartment，townhouse， house极少。 west Gosford 离火车站不止走 15分。

DataRecovery

铜靴族

发表于 2022-12-26 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 DataRecovery 于 2022-12-26 16:05 编辑

west Gosford走到Gosford 火车站起码30分钟

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-12-26 16:14 |显示全部楼层

leben 发表于 2022-12-26 15:59
gosford 大多是 arpartment，townhouse， house极少。 west Gosford 离火车站不止走 15分。 ...

我亲自走过了，十五分钟。

mea

铜靴族

发表于 2022-12-26 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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west Gosford 的居民区离火车站还是不远的，我估计那里是医院和学校。house主要在north Gosford, Wyoming.

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-12-26 17:00 |显示全部楼层

mea 发表于 2022-12-26 16:49
west Gosford 的居民区离火车站还是不远的，我估计那里是医院和学校。house主要在north Gosford, Wyoming. ...

是的，但现在north gosford的耗子都少了很多，而且有的话大都是大斜坡地不能步行到火车站的。

SRMO

银靴族

发表于 2022-12-26 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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多少钱买的？可以大概说个range吗？

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