写在2022年地产收盘前

mea

明天是2022年倒数第二次主要地产拍卖，股市也会休市，要近六周后再正式开始2023年的交易。
在最后的几天，都要决定是持房过年，持股过年，持币过年。
地产卖家还有两次机会。股票的波动会更加大。
我今天又定存了10000块，到期后准备去填2023年定息房贷到期后的大窟窿。
2023年澳洲经济衰退的可能性还是在增加，我还是觉得手握现金才有机会最安全。

中庸大学

持有现金或者做空股市

木木山高

不知道怎么办，先看看再说，只能继续观望了。

mea

想想少借10000块，可以省去600块一年的利息，相当于打工所得900块。
类推少借10万块，每周相当于多少工时啊？

terenceh1986

有谁告诉我Woodside为何跌成狗。。还有救么

mea

工党的意图已经开始清晰，就是保底。
15亿澳元对天然气煤炭限价，来保电价。
日益增长的福利开支有个基本点，就是利息，降息不可能。
所以说一些老人说，工党执政升息都是大概率。

emotion123

现金永远 为王

天涯浪客

现金怎么能为王？现在一年通胀8％，存银行给你4％，也就是一年你稳赔4％，还没有考虑利息税？

只有现金流才为王，哪有现金为王的。。。

ymmf

天涯浪客 发表于 2022-12-13 04:19
现金怎么能为王？现在一年通胀8％，存银行给你4％，也就是一年你稳赔4％，还没有考虑利息税？

只有现金流 ...

说得很对，但是在加息环境下房产的现金流相对上也没有那么吸引了吧?

leoyin2014

就你那点首付用的现金，还敢说为王？

cornmarry

天涯浪客 发表于 2022-12-13 04:19
现金怎么能为王？现在一年通胀8％，存银行给你4％，也就是一年你稳赔4％，还没有考虑利息税？

只有现金流 ...

现金为王是说通胀时期资产大幅下跌时可以以较好的价格买入。

相对通胀损失来说还是划算的。

不谈房市了，就股市投资来说。很明显能看出一年通胀损失远小于股市下跌的幅度。

巴菲特专门说过这个。通胀时期现金损失相当于资产保险费，这么一说你就懂了

2liu

就这3年，现金贬值起码25-30%，房价没有涨那么多，工资更是。

连越南米粉都15.8澳元，3年前12.8澳元。烤鸭现在35澳元，以前28澳元一只。

2liu

emotion123 发表于 2022-12-10 22:01
现金永远 为王

乱说，货币贬值那么快，看看42年前中国的万元户，现在100万元户也就买个北京的公寓房里面的一个厕所。

现金贬值100倍以上。

一年贬值一倍以上。

Pippa

是不是该买黄金？

waterflyerzhang

Pippa 发表于 2022-12-13 07:10
是不是该买黄金？

买醉吧……

bageyalu

现在一年通胀8％,存银行给你4％，也就是一年你稳赔4％

这种说法很误人。

应该说：如果你有X万，如果去存款，买基金，买债劵，买股票，买房子，。。。到底是哪一个损失最小？以一年为期限

在高通胀情况下没人能逃的过。

sydgcc

bageyalu 发表于 2022-12-13 22:09
现在一年通胀8％,存银行给你4％，也就是一年你稳赔4％

这种说法很误人。

币圈只要交易所不倒闭，年化20%轻轻松松。但交易所要倒闭这个确实有点怕

rzy6cn

sydgcc 发表于 2022-12-14 00:14
币圈只要交易所不倒闭，年化20%轻轻松松。但交易所要倒闭这个确实有点怕 ...

张口就来？哪个币圈年化20%轻轻松松的，现在做衍生品合成都不一定有这么高收益率了，还以为是2020年啊。

mea

高通胀的大背景下，股市楼市都会跌。
你去参加了收益高的投资，必然要承受高风险。

sydgcc

rzy6cn 发表于 2022-12-14 00:36
张口就来？哪个币圈年化20%轻轻松松的，现在做衍生品合成都不一定有这么高收益率了，还以为是2020年啊。 ...

亲身经历，目前确实能20%年化还，已经是几年来最低水平了。但是唯一问题是整天提心吊胆看交易所有没有倒闭迹象

一天世界晴~

天涯浪客 发表于 2022-12-13 04:19
现金怎么能为王？现在一年通胀8％，存银行给你4％，也就是一年你稳赔4％，还没有考虑利息税？

只有现金流 ...

那是offset里的几百万现金 随时可以拉出来抄底的  

peterpengau

庆幸今年9月份坚决把一套房卖了，虽然比高点跌了，可现在回头看，还是不幸中的万幸。。。

achilles

天涯浪客 发表于 2022-12-13 04:19
现金怎么能为王？现在一年通胀8％，存银行给你4％，也就是一年你稳赔4％，还没有考虑利息税？

只有现金流 ...

为王的意思是下行市场里赔的最少，比如只有4%，。如果同期持有资产要赔多于4%，再加了杠杆更严重。同期持有股票损失也要多于4%.

另外说通胀4%不代表现金存款就贬值4%，cpi是有构成的，增长比例多的那些部分并不一定是个人生活花销决定性组成部分，这样比较不合适。

Jokeeatcandies

天涯浪客 发表于 2022-12-13 04:19
现金怎么能为王？现在一年通胀8％，存银行给你4％，也就是一年你稳赔4％，还没有考虑利息税？

只有现金流 ...

總好過持有房產

Jokeeatcandies

achilles 发表于 2022-12-14 11:08
为王的意思是下行市场里赔的最少，比如只有4%，。如果同期持有资产要赔多于4%，再加了杠杆更严重。同期持 ...

房地產還要加現金流的損失

Jokeeatcandies

sydgcc 发表于 2022-12-14 00:14
币圈只要交易所不倒闭，年化20%轻轻松松。但交易所要倒闭这个确实有点怕 ...

但幣圈沒幾個人all in吧，存錢你敢all in的吧

aus7788

币圈all in 祝你好运

mea

明天是地产收盘日，卖掉的持币过年，没有卖掉的喜迎2023年2月的加息。

vcsg

achilles 发表于 2022-12-14 11:08
为王的意思是下行市场里赔的最少，比如只有4%，。如果同期持有资产要赔多于4%，再加了杠杆更严重。同期持 ...

同意，通胀和现金贬值再短期是两个有区别的概念。现金量大，都是几十上百万起，对标资产价格，不是用来付每天的菜钱的，通胀是对标生活成本。如果资产价格下跌，那么大额度现金的价值是增加的。所以会出现现金价值和通胀一起上升的情况，长期来看现金总是贬值的，房价总是上去的。

房产机会主义者

如果真的在投资，哪有绝对的多和空，钱都是一直在流动，offset没有个一两百万抄啥底，加杠杆都买不了几百万。