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[行情讨论] 租客同意加租19.5% [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2022-10-28 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2022-10-28 12:25 编辑

昨天，物管中介电告，租客同意加租1 9.5%。

前天，中介告知，刚买的物业巳从前业主的物管中介那里接收过来了，拟加租20.2%。我认为加幅之大，明摆是在赶走租客。现租客相当优质，看房时与其聊过。况且，现有租金也不算过份低。故此，我告诉中介，租金比市场价稍低点为宜，留住租客。

看来，悉尼房价走向租金先知。

melmonash

白金靴族

发表于 2022-10-28 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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牛的。中介不错。

gbdlg

银靴族

发表于 2022-10-28 09:50 |显示全部楼层

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Peter，哪里的物业

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idea_lee

皮靴族

发表于 2022-10-28 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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可以看下之前疫情的时候降过房租没有？

如果降过恢复到疫情前的水平是符合市场的

Purplelight

金靴族

发表于 2022-10-28 10:09 |显示全部楼层

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楼主人不错.

BTW 别忘了定下一年租约. 优质房客太省心啦

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xiwu

白金靴族

发表于 2022-10-28 10:10 |显示全部楼层

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idea_lee 发表于 2022-10-28 09:05
可以看下之前疫情的时候降过房租没有？

如果降过恢复到疫情前的水平是符合市场的

没有降过

bello

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发表于 2022-10-28 13:34 |显示全部楼层

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所以20.2%和19.5%差多少？只给百分比都是耍流氓

yingke

铜靴族

发表于 2022-10-28 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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现有租金不算低，还要再加19.5%？租客还不走，这是什么样的真爱呀！

库克风飞扬

银靴族

发表于 2022-10-28 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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BYD22 发表于 2022-10-28 10:56
你的好心房客并不会明白今年租升得好历害我象你一样
好房客加少点加租后房租与市场价相差三百五十元 ...

你说对了，这是这么回事，公事公办好了，该加就加，你做好事，别人未必领情，以后有冲突，第一时间给你白眼

lindapipi

铜靴族

发表于 2022-10-28 14:48 |显示全部楼层

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是不是商科地产

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-10-28 15:25 |显示全部楼层

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如果不认识甚至都没有过交流的话，确实没必要太过示好

stella_hq

银靴族

发表于 2022-10-28 15:28 |显示全部楼层

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恭喜楼住。

fademark

铜靴族

发表于 2022-10-28 15:34 |显示全部楼层

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羡慕楼主，我的要到明年才能给房客涨租

both

银靴族

发表于 2022-10-28 16:28 |显示全部楼层

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商业物业还是住宅？

tenglongroy

木屐族

发表于 2022-10-28 16:31 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2022-10-28 14:19
你说对了，这是这么回事，公事公办好了，该加就加，你做好事，别人未必领情，以后有冲突，第一时间给你白 ...

你回复的楼层怎么没见到？奇怪……

zzz

银靴族

发表于 2022-10-29 07:33 |显示全部楼层

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你加租他能不同意吗？但他很快就会走你也不能不同意。都这样，你痛快几天就该痛苦了。

大月半和小月半

头像被屏蔽

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发表于 2022-10-29 07:44 |显示全部楼层

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房客要走，只要付一周的钱就可以走。不过租金低于周边价格的话，也不怕他走

antinous

铜靴族

发表于 2022-10-29 13:12 |显示全部楼层

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中介不错。

cornmarry

木屐族

发表于 2022-10-29 20:11 |显示全部楼层

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怎么加20%的？法律也不允许一次加这么多啊

神奇

castback

皮靴族

发表于 2022-10-29 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵，续签多久合约？要不就是暂时先给你加着，骑驴找马。

xiwu

白金靴族

发表于 2022-10-30 00:57 来自手机 |显示全部楼层

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cornmarry 发表于 2022-10-29 19:11
怎么加20%的？法律也不允许一次加这么多啊

神奇

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cornmarry

木屐族

发表于 2022-10-30 08:05 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2022-10-30 00:57

NSW也有涨幅限制啊

就抽中南海

草鞋族

发表于 2022-10-30 08:21 |显示全部楼层

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租金市场涨幅很大

xiwu

白金靴族

发表于 2022-10-30 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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cornmarry 发表于 2022-10-30 07:05
NSW也有涨幅限制啊

求科普，谢谢!

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kingcong15

布鞋族

发表于 2022-10-30 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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qld这边，300涨到500的真不少

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xiwu

白金靴族

发表于 2022-10-30 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2022-10-30 08:19 编辑

kingcong15 发表于 2022-10-30 08:12
qld这边，300涨到500的真不少

高通涨，高贷款利息，高建筑维修成本环境下，房市自我保护的正常反应。

cornmarry

木屐族

发表于 2022-10-30 09:25 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2022-10-30 09:02
求科普，谢谢!

The Tenant Protection Act of 2019 (AB 1482) restricts rent increases in any 12-month period to no more than 5% plus the percentage change in the cost of living (CPI), or 10%, whichever is lower. For increases that take effect on or after Aug. 1, 2022, due to inflation, all the applicable CPIs are 5% or greater.1 Aug 2022