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[行情讨论] CBA浮息加到3.39% MystateBank 1年期存款3.05% 悉尼墨尔本房子不降价更难卖买家贷款大打折扣 [复制链接]

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-7-6 21:07 |显示全部楼层

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本帖最后由中庸大学于 2022-7-6 20:14 编辑

澳联储周二宣布加息0.5%后，四大行之一的联邦银行率先宣布跟进，将浮动利率提高0.5%。

周三上午，这家澳洲最大的房屋贷款机构宣布，将其房屋贷款利率提高0.5个百分点。

联邦银行此次加息自7月15日生效，届时，浮动利率将从目前的2.89%上升到3.39%。

这也使得其成为四大行中第一家将此轮加息完全转嫁给客户的银行。加息0.5%生效后，联邦银行平均60万澳元抵押贷款的借款人的月供将增加163澳元，从2495澳元上升至2658澳元。

SBS网站报道称，澳新银行也在联邦银行之后，宣布提高浮动房贷利率0.5%。澳新银行还宣布，将部分储蓄账户的存款优惠利率（Bonus Interest Rate）提高0.5%。

悉尼墨尔本房子不降价更难卖，因为买家贷款能力或许打8折。

比如本来你能贷80万的，也许现在银行就给你65万或者50万。

Mystate 1年期存款3.05% 对，你没看错，是存款利率。估计浮动贷款至少5%将来才能让银行赚钱吧。

https://mystate.com.au/bank-accounts/term-deposits/

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忙碌的华侨城

皮靴族

发表于 2022-7-6 21:20 |显示全部楼层

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不卖就看不到亏

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-7-6 21:25 |显示全部楼层

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以后买房就按八折的尺寸来砍价

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-7-7 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-7-6 20:25
以后买房就按八折的尺寸来砍价

7折也有可能

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-7-7 08:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 leoyin2014 于 2022-7-7 07:14 编辑

幻想小说又写了

原来能买120万的贷款能力，现在就买价值100万的房子好了

谁说房价要跟你的贷款能力一块下降？

波音，空客卖飞机，会因为你是莫桑比克，埃塞俄比亚，就打折贱卖吗？

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图图哥	+ 4	关键波音打折也没人买啊

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炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

缨子

白金靴族

发表于 2022-7-7 09:25 |显示全部楼层

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有人在mystate 网银存过钱吗？体验怎么样？

後方之水

皮靴族

发表于 2022-7-7 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-7-7 07:12
幻想小说又写了

原来能买120万的贷款能力，现在就买价值100万的房子好了

空客打折卖的话，波音会不考虑一下？

nustpl

草鞋族

发表于 2022-7-7 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-7-7 07:12
幻想小说又写了

原来能买120万的贷款能力，现在就买价值100万的房子好了

房市场上的房子全是新房是吧？

miss鱿鱼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-7 10:42 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-7-7 07:12
幻想小说又写了

原来能买120万的贷款能力，现在就买价值100万的房子好了

然而问题是你2月份接盘的房子现在就是折价20%的现实

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图图哥	+ 2	我觉得或许更多lol

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achilles

银靴族

发表于 2022-7-7 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-7-7 07:12
幻想小说又写了

原来能买120万的贷款能力，现在就买价值100万的房子好了

你去找银行估价一下你刚买的房子看看还剩多少：）我自己的已经下跌了不知道你的有没有。

lengmo

铜靴族

发表于 2022-7-7 11:08 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-7-7 07:12
幻想小说又写了

原来能买120万的贷款能力，现在就买价值100万的房子好了

所有的买家贷款都受限持续个一年, 别人原来标140万的房子现在降价只卖120万, 你原来卖120万的房子不跟着降价还有人买? 是你在写幻想小说吧.指望你一个人hold住不卖就能稳住市场呢, 你亏了不代表人家亏了, 人家是70万的成本.

笑和尚

银靴族

发表于 2022-7-7 11:21 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-7-7 00:42
幻想小说又写了

原来能买120万的贷款能力，现在就买价值100万的房子好了

狮子妹妹，放弃幻想，走向现实吧？可以介绍个工作给你，

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2022-7-7 11:29 |显示全部楼层

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除非急用钱，现在没事谁卖房子，大家心里都知道了

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-7-7 11:42 |显示全部楼层

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交易量下降明显，但价格不会下降太多

usq_charles usq_charles 当前离线头像被屏蔽木屐族木屐族, 积分 560, 距离下一级还需 440 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2022-7-7 12:59 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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