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leoyin2014

银靴族

发表于 2022-7-4 21:56 |显示全部楼层

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这个地产老大妈是洋人中，头脑比较清楚的，能说出很多大家总结不出来的道理。

她说，现在通胀时代，她认为反而是购买地产最佳的时间段，因为通胀会导致地产上涨。

为什么呢

因为地产跟黄金白银等硬通货不同，地产是可以创造收入的！她称之为hard asset 当大家纷纷从soft asset中撤回的时候，却涌入了hard asset 也就是地产。

在澳洲历史上，从来没有地产下跌30%的例子，过去不会将来更没有.

地产是所有收入的最终流向，有着最大的money supply - 租房者交租，买房者还贷，旅游者住店，council收地税...每个人，或多或少，都要强制交出自己的收入，投入地产。

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

xtermth

布鞋族

发表于 2022-7-4 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.afr.com/companies/financial-services/why-asset-prices-could-take-a-generation-to-recover-2021-peaks-20220703-p5aynh

As interest rates rise from the lowest level in history, bankers warn we’ve likely reached peak asset valuation for a generation. “Interest rates will never be so low again.”

cleverboy

皮靴族

发表于 2022-7-4 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cleverboy 于 2022-7-4 21:42 编辑

错了，澳洲历史上至少已经发生过2次。一年内地产下跌超过30%的例子。

听看澳洲alex的澳洲房产历史价格图知道的。但一时忘记了。

2022到2023很可能是第三次。

eastocean

木屐族

发表于 2022-7-4 22:46 |显示全部楼层

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撩哥上周是不是度假去了，你不在空军气焰很嚣张呀。

wooweb

铜靴族

发表于 2022-7-4 22:46 |显示全部楼层

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求链接，谢谢

一博.王

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-4 22:49 |显示全部楼层

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cleverboy 发表于 2022-7-4 21:36
错了，澳洲历史上至少已经发生过2次。一年内地产下跌超过30%的例子。

听看澳洲alex的澳洲房产历史价格图知 ...

那个卖房子的ALEX, 自己是个中介，却一天到晚录视频唱衰地产的那个？

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2022-7-4 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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Leo 哥早上发一帖晚上又发一帖，吆喝一声Leo哥你大胆往前走往前走呀。。。。。。

Switchaxe

木屐族

发表于 2022-7-4 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2022-7-4 21:49
Leo 哥早上发一帖晚上又发一帖，吆喝一声Leo哥你大胆往前走往前走呀。。。。。。 ...

William哥快吓破胆了…

深山中听雨

木屐族

发表于 2022-7-4 23:42 |显示全部楼层

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那个alex总是喜欢称自己为“alex老师” 。。

harley2ellie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-4 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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足迹地产网需要leo哥!

耕作

铜靴族

发表于 2022-7-5 00:01 |显示全部楼层

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Switchaxe 发表于 2022-7-4 23:38
William哥快吓破胆了…

难道真是威廉台阶的马甲？发的水贴一模一样

需

明月星光

银靴族

发表于 2022-7-5 00:01 |显示全部楼层

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在澳洲历史上，从来没有地产下跌30%的例子，过去不会将来更没有

本来什么都不担心，直到看到这句

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-7-5 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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一博.王发表于 2022-7-4 21:49
那个卖房子的ALEX, 自己是个中介，却一天到晚录视频唱衰地产的那个？

不唱衰怎么从卖家那拿到listing？

应许之地

hustshane

皮靴族

发表于 2022-7-5 00:29 |显示全部楼层

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哪个老大妈

anxious8789

皮靴族

发表于 2022-7-5 00:34 |显示全部楼层

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leo哥说一下名字呗，我要不是看到你的第一句话，我还以为是我们的华人地产之光M姐姐呢

沧海一粟a

银靴族

发表于 2022-7-5 00:48 |显示全部楼层

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cleverboy 发表于 2022-7-4 21:36
错了，澳洲历史上至少已经发生过2次。一年内地产下跌超过30%的例子。

听看澳洲alex的澳洲房产历史价格图知 ...

我印象中悉尼地产没有一年之内下跌30%，其他城市有没有，我就不知道了

homan888888

布鞋族

发表于 2022-7-5 06:28 |显示全部楼层

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老师，看一次笑一次，想当个网红罢

a_bomb150

铜靴族

发表于 2022-7-5 10:18 |显示全部楼层

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Alex老师虽一脸面瘫，仍怼人不倦，像个豪猪一样天天炸着刺，“总有刁民想害朕”。看他的视频也是种乐子。

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cleverboy	+ 4	你太有才了

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olivern81

木屐族

发表于 2022-7-5 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-7-4 23:06
不唱衰怎么从卖家那拿到listing？

人家是买家中介，涨了劝你赶紧上车，跌了哄你抓紧抄底，没毛病呀

olivern81

木屐族

发表于 2022-7-5 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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现在每天的乐趣之一就是刷刷投资版看地产n杰们相互battle，又涨知识又添欢乐。

htan564

银靴族

发表于 2022-7-5 11:24 |显示全部楼层

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只要撑得住，当然是低谷的时候买进。不过现在离底谷还早着呢。

gravercc48

皮靴族

发表于 2022-7-5 11:36 |显示全部楼层

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大家好我是Alex老师

ausox

白金靴族

发表于 2022-7-5 11:51 |显示全部楼层

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总是自称老师, 听着还挺别扭的

AKB48

皮靴族

发表于 2022-7-5 12:03 |显示全部楼层

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自称老师的人，基本都不是好东西。

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-7-5 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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Fb投放了很多广告办seminar那位胖胖的？

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2022-7-5 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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一博.王发表于 2022-7-4 21:49
那个卖房子的ALEX, 自己是个中介，却一天到晚录视频唱衰地产的那个？

我印象中，这哥们号称买家中介，卖的是土地别墅package和公寓为主，两边收钱。趋势下向下唱衰忽悠抄底，趋势向上忽悠赶快上车，没毛病啊。

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