[地区选择] 这个小红书房托有点意思 [复制链接]

发表于 2022-6-12 23:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 q60r 于 2022-6-12 22:05 编辑

几乎挨着的两个房子，一个月前的卖了257万：
https://www.realestate.com.au/so ... marsfield-139187447

这个月卖的是171.5万：
https://www.realestate.com.au/pr ... marsfield-139373643

这人死活说后面的这个房子如何如何不行，就值这个价。链接：http://xhslink.com/7K3vJh

想起他在一俩月前还是“房子降价不可能”，“好房子不降价”之类不知羞耻的天天喊。

不懂他是干嘛的，他的工作跟房价涨跌有关系吗？

晨露吉赛尔

发表于 2022-6-12 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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房价跌一是现金流不行，二是贷不出了，出价和心理价位不匹配，继续观望吧，这次不是18年，除了贷不出钱，还有油价，通胀，虚拟币崩盘等各种因素

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小强强

发表于 2022-6-12 23:34 |显示全部楼层

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XHS的各类房产中介吃相很难看的，只能忽悠忽悠那些房产盲的新移民或小留，一个个为了卖房各种忽悠和吹牛的帖子看的真是好笑，把一个个烂区吹的天花乱坠的。最喜欢拿富人区unique的那种公寓涨价来说事，搞得好像他们手里普通区的批量楼花也跟着会涨一样

coldcopper

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发表于 2022-6-13 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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第一个买贵了第二个正常价

mwmw

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发表于 2022-6-13 00:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mwmw 于 2022-6-12 23:39 编辑

啧啧，一个月损失80多万，不吃不喝抵多少年税后足迹平均？

mwmw

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发表于 2022-6-13 00:38 来自手机 |显示全部楼层

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其实中介也是高危行业，买家被痛宰，中介还接着伤口撒盐，万一碰到想不开的岂不是

乾坤离析

金靴族

发表于 2022-6-13 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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我讨厌小红书。。。我没有小红书。。哈哈哈哈。我本分人受不了那种什么动不动就神仙。无敌，超棒，奶声奶气的。。

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nono123

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发表于 2022-6-13 00:57 |显示全部楼层

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好像是一个能盖duplex，一个不能盖duplex

Adamhe

发表于 2022-6-13 01:07 来自手机 |显示全部楼层

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大漏

4free

皮靴族

发表于 2022-6-13 02:15 来自手机 |显示全部楼层

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房产中介挣钱多吗？这工作算full time， permanent吗？还是只靠提成？
觉得中介好挣钱。

Orgrimmar

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发表于 2022-6-13 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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257万外型真看不出来有多好

wjoptical

发表于 2022-6-13 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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有句刚句，这两个房子差别确实大，duplex地 vs 非duplex地，532 vs 311。

kai41314

发表于 2022-6-13 09:59 |显示全部楼层

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这两个房子差别确实大

asschemer007

发表于 2022-6-13 10:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-6-13 09:57 编辑

房价现在有一些调整是没错的；

但从网上来看，楼主发的两套房子差别还是有的，房间数，内部装修等，明显第一套要好过第二套。

至于差距是否应该达到$90万，那就是仁者见仁了，也没必要争执。

坚持不懈的

marylikecats

发表于 2022-6-13 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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两个都是地价感觉。第二个直接扒了重盖。

CalmDownOK

发表于 2022-6-13 10:58 |显示全部楼层

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4free 发表于 2022-6-13 02:15
房产中介挣钱多吗？这工作算full time， permanent吗？还是只靠提成？
觉得中介好挣钱。 ...

做多赚多

KEEP❤️CALM❤️2022❤️

老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-6-13 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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我去他是中介吗亏我还关注了他

不过话说回来中介也是人

q60r

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发表于 2022-6-13 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2022-6-13 09:18
两个都是地价感觉。第二个直接扒了重盖。

我感觉第一个也不行，自己住勉强。说是Duplex地，推倒了又可惜。
第二个即使不能建Duplex，作为house的地价也很划算。而且，现在不能建duplex不代表标准不会再次更改。毕竟这俩地我是没看出有什么区别

cnmxiu

发表于 2022-6-13 11:26 |显示全部楼层

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万能

书

过客匆匆不停留

发表于 2022-6-13 12:14 |显示全部楼层

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学习

Meifangxiang

发表于 2022-6-13 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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nono123 发表于 2022-6-12 23:57
好像是一个能盖duplex，一个不能盖duplex

为啥？看着frontage 一样吧

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-6-13 21:20 |显示全部楼层

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这人挺好的，我还关注了他，最起码每个周末辛辛苦苦的跑各个拍卖给大家提供一些信息，至于有的帖子就见仁见智了，赞同的人有，反对的人肯定也有，这地方不是我关注的区域，讲了无感。

rainy118

金靴族

发表于 2022-6-13 21:56 |显示全部楼层

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就是跌了，为啥都不承认呢？难道大家不承认房市就不跌了？

Lennyant

发表于 2022-6-13 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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Meifangxiang 发表于 2022-6-13 13:00
为啥？看着frontage 一样吧

同问

haomaomaojj

发表于 2022-6-13 22:48 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2022-6-13 08:38
有句刚句，这两个房子差别确实大，duplex地 vs 非duplex地，532 vs 311。

有啥区别呀，贵的那间屁股后面莫名其妙加了两个小房间中间夹了一个卫生间，就值多八十万？

砍不死

发表于 2022-6-14 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-13 09:06
房价现在有一些调整是没错的；

但从网上来看，楼主发的两套房子差别还是有的，房间数，内部装修等，明显第 ...

本尊浮出水面

asschemer007

发表于 2022-6-14 11:59 |显示全部楼层

砍不死发表于 2022-6-14 06:14
本尊浮出水面

你太高抬我了，我哪有那位博主那么有才呀

坚持不懈的

js999

发表于 2022-6-14 16:52 |显示全部楼层

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很简单的底层逻辑，房产中介肯定不想看到房价跌啊，跌了就没交易量了，卖房中介买房中介都没单子。

不过不管小老百姓怎么发小作文，都不能改变暂时暴跌的预期，个人无法和市场做对

养乐多

发表于 2022-6-14 18:19 |显示全部楼层

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人家也不是中介就是单纯发表下自己得观点都要被喷成这样所以只要是和楼主观点不一样的就是不知羞耻就要被喷嘛虽然我不一定支持他得观点但是我觉得起码得对言论自由得尊重还是要有的吧很不理解楼主的初衷

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