(已解决)

azmeb

有人可以帮我解释下物业费这部分费用是什么情况？这费用合理吗？谢谢

小强强

一般是 admin和sinking fund 2部分组成
你后面那个可能就是sinking fund差不多的，也可能是一笔special levy
还是那句话，买了公寓，不参加AGM，不进committee，自己不关心自己的物业，就是被宰割咯。
参加AGM，进COMMITTEE，你就知道这笔钱的来龙去脉了。

小强强

补充，问网友没啥用，直接问strata manager去，会告诉你是什么的。
应该就是一笔special levy，花在这楼的维护上了，具体什么项目，合理不合理，网友没法告诉你。
记得开始参加AGM和尽量进committee，以后所有花费，strata会通知你们几个member，获取你们的同意先的

wjsmelb

Sinking fund

azmeb

小强强 发表于 2022-6-10 23:22
一般是 admin和sinking fund 2部分组成
你后面那个可能就是sinking fund差不多的，也可能是一笔special lev ...

谢谢解释，主要人已经回国了，如果不是乱收的大家都是这么收的也只能交了，虽然这次的金额突然多这么多
当初也是被熟人忽悠买的，现在想卖掉都棘手

azmeb

小强强 发表于 2022-6-10 23:24
补充，问网友没啥用，直接问strata manager去，会告诉你是什么的。
应该就是一笔special levy，花在这楼的 ...

谢谢解释，邮件回复询问多次根本没人回复，所以才来这边问问大家

CSHO

The second column is sinking fund.
The second row may be (last budget [six months/year]: actual expense - budget expense).

刮胡刀

公寓就是这么糟心，公共区域太多，这么多special levy有可能就是修个阳台漏水什么的，刷个漆就得上万了。同样有strata，town house基本就是个admin

skyman2021

azmeb 发表于 2022-6-11 00:10
谢谢解释，主要人已经回国了，如果不是乱收的大家都是这么收的也只能交了，虽然这次的金额突然多这么多 ...

都是一样的，我也是被一个朋友的朋友，忽悠买的公寓，，，前几个月买掉了，，几年了，赔了几万块

fuyao

小强强

azmeb 发表于 2022-6-11 00:10
谢谢解释，主要人已经回国了，如果不是乱收的大家都是这么收的也只能交了，虽然这次的金额突然多这么多 ...

嗯 没办法的
8成就是通过了一项额外的维修项目，原本sinking fund里没啥钱了，所以全体业主来个special levy
因为正常情况下，admin才几百，sinking fund不会多那么多的。。。sinking fund是固定有年度计划的，一年存多少，都有固定数字的。

azmeb

skyman2021 发表于 2022-6-11 09:27
都是一样的，我也是被一个朋友的朋友，忽悠买的公寓，，，前几个月买掉了，，几年了，赔了几万块 ...

是的，主要人不在当地卖起来也不方便，估计就算卖肯定也是亏的

azmeb

小强强 发表于 2022-6-11 11:45
嗯 没办法的
8成就是通过了一项额外的维修项目，原本sinking fund里没啥钱了，所以全体业主来个special  ...

是的，第一次突然多这么多，以前也有额外多不过都还好，这次特别离谱，不过也没辙既然大家公摊也只能交了，不然滞纳不交的利息和罚金也是高额，进退两难