请教转贷的问题

wheat777

自住房的loan在NAB五年了，准备转到st George，自己找银行，没找broker。
NAB过去一个月老给我打电活，我都没接。
现在STG的贷款批了，让我发discharge form给nab，我按nab网站的要求填了表发到网站上的那个邮箱，是不是这样就完事了，他们还会打电活来和我确认吗？如果不接他们电话，他们会discharge吗？

更新一下，
周四晚上收到nab discharge的自动回复邮件，给了一个ref No.
我把那个邮件转给St George帮我办贷款那个人，今天已经看到STG的账户里变成100%，预约了10天后settle，应该没我什么事了

wxxnxs

不接没什么问题，银行不会拖着不给你discharge的。其实可以接NAB电话的，因为这个时候都是retention team打来的，权力很大的，你完全可以叫nab 去match 你在 St George 的offer，利率+cash back，如果能match就没必要转，因为转贷过程也是有成本的，如果match不了就走人。

wheat777

wxxnxs 发表于 2022-4-28 20:49
不接没什么问题，银行不会拖着不给你discharge的。其实可以接NAB电话的，因为这个时候都是retention team打 ...

不接有两个原因；他们打电话都是我上班时间，不是很方便接，在办公室我都是静音的，有时间也没看见来电。
然后觉得他们不会match的，nab新客户2000的cash back，stg是4000。
那我现在等着10个工作日后settle就好了

leoyin2014

你只要在nab，应该不会给你2000，因为你是老客户
所以还是悍然转走得了

猪猪蜜豆

nab先前打电话给你无非是想尝试挽留，只要你将欠他们的钱还清，就可以解约。而st george目前已经把钱备好了，因此nab拒绝解约是不可能的，倒是要防止他们拖延

解约通常需要两周。建议你发了表格，就立即打一通电话给nab确认他们收到了，然后问清楚他们处理解约需要多久时间。否则万一nab无人查收，等你回过头去催才开始处理就很耽误时间

待他们承诺的时间到了，再打一通电话确认是否已经受理完毕，同时再与其确认与st george交接时间，完事

wheat777

猪猪蜜豆 发表于 2022-4-28 21:01
nab先前打电话给你无非是想尝试挽留，只要你将欠他们的钱还清，就可以解约。而st george目前已经把钱备好了 ...

谢谢，我明天打个电话给他们问问

jackdi

转的话，拿的钱肯定多。
所以，不爱钱，嫌麻烦的话，就不转了

NAB在约定时间的最后一天给我打电话，match另一家银行。
也是够损的。
那时候我刚有房贷，没转过，不了解情况。

yueyue1174

路过学习楼主贷款多少啊？我也是nab的，还有三十万，不知道值不值得转

leoyin2014

不要被挽留，铁心走
挽留的利率，不可能比新银行好
顶多就是match

wheat777

yueyue1174 发表于 2022-4-28 21:05
路过学习楼主贷款多少啊？我也是nab的，还有三十万，不知道值不值得转 ...

我有20万，stg的cash back要25万以上才有；我就多贷了10万，等settle了转进贷款里去就好了，其他费用不到1000

wheat777

jackdi 发表于 2022-4-28 21:04
转的话，拿的钱肯定多。
所以，不爱钱，嫌麻烦的话，就不转了

我有个同事也是最后一刻被match，他直接说拜拜了

jackdi

yueyue1174 发表于 2022-4-28 21:05
路过学习楼主贷款多少啊？我也是nab的，还有三十万，不知道值不值得转 ...

值不值就看你对2000多的刀的态度了。
有人觉的没意思，
有人觉的好多钱呢

Xenabear

我最近也在转贷，从ANZ转到 St George, discharge form 是我填好签字发给了st George broker,她发给了ANZ， 今天打电话告诉我明天就准备转钱给ANZ把贷款settle了。我是没收到过ANZ的电话也没联系过他们。我就想问一下ANZ大概什么时候会给我把贷款的账户结清？St George 让我之前多转了4000多到ANZ，保证扣除费用和利息后能settle,在扣除利息和费用后还有余额的，这笔钱ANZ什么能退给我，我还有ANZ的其他账户，discharge form我写了多余的钱退到这个saving account, 还有我把ANZ的还款改成了每周还，下个还款日是下周一，如果ANZ明天或者周一收到了St George 转的钱，那下周一ANZ还会扣我每周的还款吗？

wheat777

Xenabear 发表于 2022-4-28 21:52
我最近也在转贷，从ANZ转到 St George, discharge form 是我填好签字发给了st George broker,她发给了ANZ， ...

好复杂啊，你就多放一点钱在要扣款那个账户里，等新的那边的账户都弄好了，再转过去

yueyue1174

jackdi 发表于 2022-4-28 22:25
值不值就看你对2000多的刀的态度了。
有人觉的没意思，
有人觉的好多钱呢  ...

年利率多少啊

wheat777

yueyue1174 发表于 2022-4-28 22:11
年利率多少啊

就是网站上浮动的那个，反正马上就涨了

yueyue1174

我的浮动的3.49，几年了一直没在意，是不是被忽视了，老婆三个月才去问是不是杀熟，前台说马上给变成3，当天就收到手机短信说变更了。事多一直迷迷糊糊的，也搞不大明白

忙碌的华侨城

wxxnxs 发表于 2022-4-28 20:49
不接没什么问题，银行不会拖着不给你discharge的。其实可以接NAB电话的，因为这个时候都是retention team打 ...

wheat777

yueyue1174 发表于 2022-4-28 22:31
我的浮动的3.49，几年了一直没在意，是不是被忽视了，老婆三个月才去问是不是杀熟，前台说马上给变成3，当 ...

nab package的浮动，我的2.89%，两年了都这样，但是有offset，STG的没有package的是2.0几，没有offset，无所谓了，自住房有redraw也行

Xenabear

wheat777 发表于 2022-4-28 22:08
好复杂啊，你就多放一点钱在要扣款那个账户里，等新的那边的账户都弄好了，再转过去 ...

是挺复杂的，我要转贷的金额是47万，但St George 一定要我把ANZ的贷款账户余额降到466000，也就是说有4000刀来付转贷的费用和利率的清算，我平时一个月的利息也就1000左右，而且这个月的利息24号已经扣过了，我昨天转了3000多到ANZ贷款账户，我还是第一次知道可以直接从其他账户转钱到贷款账户，转了之后本金立马就减少了你转的那个数字，就等于提前还贷了，我之前以为贷款账户就是每月从我的offset账户扣钱而已。我不知道这还能和其他账户直接转账的。我是第一次转贷也没经验，我还担心ANZ会多扣钱，毕竟他们也不是没干过这事，St George broker说ANZ结清贷款的时候会给我费用和利率的结算清单。

忙碌的华侨城

猪猪蜜豆 发表于 2022-4-28 21:01
nab先前打电话给你无非是想尝试挽留，只要你将欠他们的钱还清，就可以解约。而st george目前已经把钱备好了 ...

感谢分享

忙碌的华侨城

土澳这种杀熟的糟粕真实太讨厌，电力公司保险公司银行都是这个德行

leoyin2014

Xenabear 发表于 2022-4-28 22:58
是挺复杂的，我要转贷的金额是47万，但St George 一定要我把ANZ的贷款账户余额降到466000，也就是说有400 ...

根本不用操心，人家交接的时候，很明白，你根本不用管这事，一分钱少不了你的

jackdi

yueyue1174 发表于 2022-4-28 22:11
年利率多少啊

去年固定的。
1.79%

steven_sa

忙碌的华侨城 发表于 2022-4-29 00:03
土澳这种杀熟的糟粕真实太讨厌，电力公司保险公司银行都是这个德行  ...

毕竟土澳多数是数字不怎么灵光，不去关心这些事的。

usydkevin

wxxnxs 发表于 2022-4-28 20:49
不接没什么问题，银行不会拖着不给你discharge的。其实可以接NAB电话的，因为这个时候都是retention team打 ...

他们打电话的时候多半新银行已经批了；不转的话貌似对新银行的banker或 broker 不太公平；bi'jing

wheat777

usydkevin 发表于 2022-4-29 19:27
他们打电话的时候多半新银行已经批了；不转的话貌似对新银行的banker或 broker 不太公平；bi'jing ...

和各人的性格有关系吧，如果match所有的话，有人会留下来的。就像有人拿了新工作的offer去让现公司match一样，我是想好要走才会去投简历的人

oread6

每2年转一次，我只提供材料，其他的broker都帮我搞定

wheat777

oread6 发表于 2022-4-29 20:08
每2年转一次，我只提供材料，其他的broker都帮我搞定

我第一次就是找broker，还是我老乡，后来两年到期我不想转银行，让他帮我要个好点的浮动利率，他就不高兴了，让我自己搞。我就直接打电话找nab了，还是挂在broker下的，一般工作人员还给我办不了，很扯，后来还是发到一个什么部门帮我办，人家直接给免年费，后来发现还给了我2000的cash back。所以这次就没找broker了，自己办的，一回生二回熟，下次还是自己办，省得和broker掰扯

oread6

wheat777 发表于 2022-4-29 20:14
我第一次就是找broker，还是我老乡，后来两年到期我不想转银行，让他帮我要个好点的浮动利率，他就不高兴 ...

我也找过银行贷款，但是有的银行cash back 力度不大，比较下来非四大的力度大些，broker肯定拿commission的，但是我也从broker的commission 中再分一部分。加起来比很多银行的cash back 多不少。但是这里有个条件，要我2年内贷款不转到其他银行或卖出房产，不然我要把broker的一部分commission 退还