墨尔本CBD 房租暴涨，谁说房价要跌？

leoyin2014

我单位的一个年轻intern，得知他上周刚刚被通知涨房租，从270一周，涨到400!
他是疫情中租住的City一个一室公寓。

目前房东看到学生全回来了，就肆无忌惮地开始涨房租。反正有的是人。

400已经不可承受，所以他要搬到偏一点的地方，比如north melbourne，carlton

房东的好日子来到了，过了两年憋屈的日子，现在，苦尽甘来，大家认为房价还会跌吗？

是的，疫情中房价便宜一点儿，但是有招不到房客的风险，也有房客不交租的风险，没有那么好占的便宜

现在，房客不交租的借口已经没有了，房客的来源更不是问题了，学生，移民，打工的，旅游的，有的是（中国宣布远程上网课的留学不算数了，进入澳洲上学需求暴涨）。有金主，上游的产业成本再高一点，纯属正常，就怕没有金主，就断了最基本的收入来源。

有人也许说，生活成本高了，没有钱买房了，所以房价要跌，但是房东涨你房租可不手软，房租也是生活成本大头，是继续租着高价房子，随时被涨房租，还幻想着房价要跌？还是奋起求生拼死买房？我想有追求的人已经有了答案。房租越高，租住时间越长，你现金存储得就越慢，越不可能买房入市了，慢慢地，就成了永久租房族，唯一的希望就是每天幻想房价要跌。

maatthew

lz是上周某天一大早就发文 不忘初心 问问自己本心 该不该买房的扪心自问买房一族

shyangying

出租给印度学生？

supared

房租和房价不是线性关系呦。

笑和尚

呵呵，一年内不能随意跳租，没当过房东别瞎扯。

JhYu

楼主太拼了

leoyin2014

笑和尚 发表于 2022-3-28 11:31
呵呵，一年内不能随意跳租，没当过房东别瞎扯。

谁说是一年内?已经超过一年，现在 month by month

再说，

连他自己都抱怨，维州对房东加租没有任何的限制

bemystar

leoyin2014 发表于 2022-3-28 11:34
谁说是一年内?已经超过一年，现在 month by month

再说，

我倒是期望房租暴涨

疫情前我的3房公寓能租1000.
现在降到650才勉强租出去。


你想多了。。。

xming

租金涨，房价掉。反之亦然。这是一种平衡，是可居的条件。

nickzhang111

Brighton两室一卫，，480/week，，，今早刚签，，两年没涨了

dpblue

楼主今天这帖子不行啊，忘记了足迹上全是房东的事实，到底房租是不是暴涨，所有人心里都跟明镜似的

莫非楼主发帖过于努力，已经把“房价要大涨”的点子用完了？要不大家集思广益，给楼主后面几天的帖子提供一些思路吧？

nancylee

墨尔本cbd附近，两房1卫，疫情前$450一周，现在$380,疫情发生后没敢涨过，现在也不觉得留学生已经回来了。。。

le0exxx

我帮LZ作证，我是房东，本来想double涨到540的，可惜被吵醒了。

marilyn_ma

新listing广告确实cbd一房 新一点的都400+ lz没瞎说。

NaiNiu

我朋友的留学群，很多学生都愿意加$100一周，找不到房阿

wi202192

NaiNiu 发表于 2022-3-28 12:58
我朋友的留学群，很多学生都愿意加$100一周，找不到房阿

请问现在学生都回来了吗？.. 墨大边上两房两卫1700一个月是不是市场价呀？去年covid整栋楼有一半都空置，感觉还很难想象现在会找不到房

ARACT

版主都不管管吗？ 这都开始胡说了？

woshiaozhouren

ARACT 发表于 2022-3-28 20:20
版主都不管管吗？ 这都开始胡说了？

还真不是胡说，我亲戚小孩真的直接加了100刀租房。你去小红书看看就知道了，都在求房子租

Hong606

NaiNiu

wi202192 发表于 2022-3-28 19:22
请问现在学生都回来了吗？.. 墨大边上两房两卫1700一个月是不是市场价呀？去年covid整栋楼有一半都空置， ...

还有很多在国内，陆续回来

2房2卫，我们一般租500-600一周。带车位加100吧