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[其他讨论] 房东发出termination notice, 我提前搬走可以吗？ [复制链接]

无声烟花

草鞋族

发表于 2022-3-12 02:35 |显示全部楼层

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房东/中介发出termination notice, 给了两个月，第一个月房租不变，但是第二个月房租涨40%，我作为房客，可以在第一个月到期时搬走吗？如果可以的话需要提前多久通知中介？

他们发的notice里定的两个月也没有征求我同意，法律规定是给房客最少30天，但是也没有问我第二个月要不要住，直接放上去了还涨了房租。如果我必须住满2个月的话，感觉像霸王条款。

麻烦专业人士帮忙解答一下，先谢谢了！{:11_743:}

jslu

金靴族

发表于 2022-3-12 05:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 jslu 于 2022-3-12 05:56 编辑

新洲好像要提前60天通知，这段时间不能加租。

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ken1huang

银靴族

发表于 2022-3-12 05:54 来自手机 |显示全部楼层

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你还是合同期里面吗?

weixs

银靴族

发表于 2022-3-12 05:58 来自手机 |显示全部楼层

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合同期里他不能加租,合同期外你已经搬走了。
房东的目的就是涨房租。

cgz

铜靴族

发表于 2022-3-12 06:37 来自手机 |显示全部楼层

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这个意思就是让你尽快搬吧。直接问agent好了

zyuadl

木屐族

发表于 2022-3-12 07:13 来自手机 |显示全部楼层

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合同期后可以一个月一个月住，但房东可以随时涨房租。

失忆空间

铜靴族

发表于 2022-3-12 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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按道理你提前房东更愿意。他其实就是想加租，你走了后新房客就会按照增加之后的租金开始，所以对房东来说没区别。你如果喜欢这个地方，不妨跟中介说一下能不能只涨个20%那样，再继续租下去。

higali

布鞋族

发表于 2022-3-12 07:52 |显示全部楼层

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哪里的房东，涨40%这么多

mountaindaisy

木屐族

发表于 2022-3-12 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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跟中介沟通一下

shuyuanli

金靴族

发表于 2022-3-12 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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我搜了一下法规，你需要住到合同结束，但不用住到房东指定的搬走日期，至于这种情况下，你是否还需要给房东notice，你还是跟中介确认一下

edoowrub

皮靴族

发表于 2022-3-12 09:34 |显示全部楼层

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就是让你尽快搬

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-3-12 10:35 |显示全部楼层

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shuyuanli 发表于 2022-3-12 09:31
我搜了一下法规，你需要住到合同结束，但不用住到房东指定的搬走日期，至于这种情况下，你是否还需要给房东 ...

当然需要给notice了。那天搬，租金算到那天

Ngshun

金靴族

发表于 2022-3-12 11:36 |显示全部楼层

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jslu 发表于 2022-3-12 05:54
新洲好像要提前60天通知，这段时间不能加租。

Vic 一样

Ngshun

金靴族

发表于 2022-3-12 11:38 |显示全部楼层

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higali 发表于 2022-3-12 07:52
哪里的房东，涨40%这么多

这些房子该在疫情底价或半价租出去的、现在想追回市价吧

无声烟花

草鞋族

发表于 2022-3-12 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家的帮忙！fixed 合同期已经结束，本来他想再续租给我半年，但是租金太高，我让他低一些，他没同意，就改变主意说不续了。现在属于periodical term, 他提出60天后让我搬走，但是我已经找到房子了，需要提前搬走，不知道是否需要提前几天通知他们。我感觉这个老外中介太笨太黑心，听不懂人话还坑人。

mea

铜靴族

发表于 2022-3-12 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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把中介的信保存好，叫我的话房租就不支付。
大家上仲裁庭上说，哪来这么多闲工夫和中介沟通

马到成功

白金靴族

发表于 2022-3-12 12:30 |显示全部楼层

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无声烟花发表于 2022-3-12 12:24
谢谢大家的帮忙！fixed 合同期已经结束，本来他想再续租给我半年，但是租金太高，我让他低一些，他没同意， ...

提前2周通知

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-12 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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zyuadl 发表于 2022-3-12 06:13
合同期后可以一个月一个月住，但房东可以随时涨房租。

过合同期后也不是随时涨的，新州大概要提前10周出notice通知租客

应许之地

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-3-12 12:52 |显示全部楼层

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可以随时搬家

Siva

金靴族

发表于 2022-3-12 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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马上正式跟中介发邮件确认一个月后离开。确认最后一个月租金不变。

xhw1097

皮靴族

发表于 2022-3-12 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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出了fixed，你提前三周给中介notice即可

笑和尚

金靴族

发表于 2022-3-12 13:27 |显示全部楼层

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你提前28天通知就可以了。

无声烟花

草鞋族

发表于 2022-3-12 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家！有说随时可以搬的，有说提前两周的，有说提前三周的，有说提前28天的，不知道这个时间可以在网上查到相关的法规吗？谢谢了！

yfu1999

皮靴族

发表于 2022-3-12 17:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 yfu1999 于 2022-3-12 17:20 编辑

两周足够了。明显的，你的房东想让你尽快搬家。你去问中介，和中介商量一个搬家的日期（一周内搬家的可能性也不是没有），并且要求他们在你搬家前不涨房租

所谓的出租法规，没有那么严格。很多都是看人。我的租客在租约(六个月的租约）内搬家，给了四周的通知。我和中介也没把那租客怎么样。大家好合好散吧，何必闹得彼此都不愉快。