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[其他讨论] 用这样方式还贷款可行吗？ [复制链接]

4free

皮靴族

发表于 2022-3-10 01:02 |显示全部楼层

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我是自雇，有ACN/ABN，
打算贷款买房，预批有了，如果真买了，每月还贷压力好大。
就要给自己发很多工资，也就是要交好多个人税。。。

可不可以这样，请达人们赐教。
假如，买房后，我肯定要把公司的地址改过去，那可不可以用公司的名义去租那房子？
比如，一个月租金4000，算公司的支出。
那我自己再补4000，每月总共8000还贷。
写到这里发现，租金也算个人收入，也还是要交个人税的对吧？
那好像又回去了。。。晕。
大家能分享一下吗？

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-3-10 01:09 |显示全部楼层

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投资房你的开销，比如利息，账单，维护房子，都可以抵税

但是你这个变相自己租给自己，不知道行不行，还有，租给企业不知道有啥区别

大地飞歌

皮靴族

发表于 2022-3-10 01:10 |显示全部楼层

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自主吗? 你的意思是你公司有钱你没钱?

yf1027

木屐族

发表于 2022-3-10 01:47 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是不想再交PAYG

pandoleya

布鞋族

发表于 2022-3-10 02:09 来自手机 |显示全部楼层

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claim home office然后退税…

AuMech

木屐族

发表于 2022-3-10 09:37 |显示全部楼层

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投资和自住的利率不一样啊
每月总共8000还贷，贷款大概2m左右？利率差个1%一年就有20k了

Adamhe

银靴族

发表于 2022-3-10 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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问会计不好？

chcfy

金靴族

发表于 2022-3-10 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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樓主, 您應該去向自己的會計師討教, 怎麼樣“他/她”才會讓“您房屋的部分支出” 作為您公司的支出.....

4free

皮靴族

发表于 2022-3-10 23:29 |显示全部楼层

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谢谢大家，其实我连大家的回复都看不太懂，我做做功课在来回复大家。

MossSpaceX

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-10 23:39 |显示全部楼层

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租金 4000，这算你的收入是要缴纳个人所得税的。
公司所得税26%，个人所得税高了去了，不合适。

公司地址改过去，不意味着就可以缴纳租金来避税。
只有home office 这种business，才可以抵扣一部分税，寥寥无几。
你的自住房，不是commercial title ，想要做home office以外的business 是不允许的，抵扣租金更是不可能的。

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