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Orgrimmar

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发表于 2022-2-19 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Orgrimmar 于 2022-11-12 22:11 编辑

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timidwolf

皮靴族

发表于 2022-2-19 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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house还有房租很高的？300万能租多少？

Orgrimmar

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发表于 2022-2-19 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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timidwolf 发表于 2022-2-19 11:13
house还有房租很高的？300万能租多少？

这种房子市场价格2.2-2.4, 租金不便宜吧

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mea

铜靴族

发表于 2022-2-19 11:35 |显示全部楼层

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Castle Hill租金8年没有动过。
特例不考虑的话
APT500=600，HOUSE800-900。

Fiat500

布鞋族

发表于 2022-2-19 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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趋势能转过去也能转回来。
等到疫情差不多了，大家都被迫回公司上班了，通勤购物便利又重新成为需要考虑的问题。
当然还得要个两年

iambitioust

皮靴族

发表于 2022-2-19 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-2-19 11:35
Castle Hill租金8年没有动过。
特例不考虑的话
APT500=600，HOUSE800-900。

我CH有套房子市场价2.5-2.8左右，现在出租租金1400，还行吧？

shenjeff

铜靴族

发表于 2022-2-19 11:51 |显示全部楼层

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我還以為是2020的帖子....................

Orgrimmar

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发表于 2022-2-19 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-2-19 11:35
Castle Hill租金8年没有动过。
特例不考虑的话
APT500=600，HOUSE800-900。

要看house情况了，如果是老破小这个价格就算ok

alachu

皮靴族

发表于 2022-2-19 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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WP townhouse都涨了

aqianer

铜靴族

发表于 2022-2-19 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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iambitioust 发表于 2022-2-19 11:48
我CH有套房子市场价2.5-2.8左右，现在出租租金1400，还行吧？

朋友租的破4房house，一周600，距离tower不到2km，8～900是豪宅或是tower旁边吧

红红dance舞鞋

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发表于 2022-2-19 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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是，感觉 west pennant hill castle hill 最近涨的很快。卖的也很快

zhaobin0220xsg

皮靴族

发表于 2022-2-19 13:00 |显示全部楼层

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下个月被逼回去上班

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-2-19 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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iambitioust 发表于 2022-2-19 11:48
我CH有套房子市场价2.5-2.8左右，现在出租租金1400，还行吧？

这个回报率才2%吧？

iambitioust

皮靴族

发表于 2022-2-19 13:08 来自手机 |显示全部楼层

amyo(∩_∩)o 发表于 2022-2-19 13:01
这个回报率才2%吧？

银行利率现在才多少？这个租金我觉得很可以了。另外我买的早，妥妥的正现金流。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-2-19 13:16 来自手机 |显示全部楼层

iambitioust 发表于 2022-2-19 13:08
银行利率现在才多少？这个租金我觉得很可以了。另外我买的早，妥妥的正现金流。 ...

买的早当然可以，我是说现在买yield才2%。现在投资房利息估计要2.5。

MaoLi

布鞋族

发表于 2022-2-19 13:25 |显示全部楼层

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房价要涨，山区更要涨。

MaoLi

布鞋族

发表于 2022-2-19 13:27 |显示全部楼层

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山区要涨，castle hill 更要涨

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-19 14:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2022-2-19 14:18 编辑

Anton1996 发表于 2022-2-19 13:32
house还有房租很高的？300万能租多少？

market price $750/weeks

https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-433740511

一本正经胡说八道

Orgrimmar

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禁止发言

发表于 2022-2-19 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-2-19 14:16
market price $750/weeks
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-43374051 ...

喜欢睡主路就去租

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-19 14:25 |显示全部楼层

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标题过于含蓄了

房价要暴涨！

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-19 15:59 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-19 14:21
喜欢睡主路就去租

不是大路才值钱才有发展商收购重建

一本正经胡说八道

tracker

银靴族

发表于 2022-2-19 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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iambitioust 发表于 2022-2-19 13:08
银行利率现在才多少？这个租金我觉得很可以了。另外我买的早，妥妥的正现金流。 ...

别人1500英镑买的一套房子，就算利息35%一年，人家也是正现金流啊。好像不能这么比较吧？？？

tk0007

铜靴族

发表于 2022-2-19 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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今天看了2场山区中尾部suburb拍卖，正常house，还是那样没怎么竞价但是还是有买家最终拍走成交了，成交价格也在合理区间，可以说市场趋于冷静，买家不疯狂抬价卖家也没有疯狂要价，按正常行情价格交接。

iambitioust

皮靴族

发表于 2022-2-19 17:05 来自手机 |显示全部楼层

tracker 发表于 2022-2-19 16:03
别人1500英镑买的一套房子，就算利息35%一年，人家也是正现金流啊。好像不能这么比较吧？？？ ...

你这就是抬杠了，1500英镑那得100年前了，我买的早也就几年内的事情，有啥可比性？我其实只是想说我对山区的房子的租金回报挺满意的，涨幅反倒一般满意，北区的房子租金不行，但是涨幅惊人，但是不管买哪里，从投资角度都是成功的，我天天看论坛上这么多空多之争，都觉得好笑。在我看来是否买房甚至什么时候买都是一个不需要讨论的话题，而是你自己的财务状况什么时候ready就应该什么时候买。至于怎么才叫ready，个人根据自己的情况来判断。