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[日常管理] 买房后怎么管理？ [复制链接]

Yongfang

布鞋族

发表于 2022-2-11 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Yongfang 于 2022-2-14 20:38 编辑

打算从中介那买了个房，想给回中介出租，将来再叫这个中介卖。这样操作怎么样？疫情期间不想出门再找中介。

auyfang

布鞋族

发表于 2022-2-11 22:48 |显示全部楼层

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可以的，我这边这么操作，中介费也打了9折

云迪

木屐族

发表于 2022-2-12 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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当然可以，但是一般管理团队和卖房团队不是一个团队，只是一家公司，所以你不一定是跟你之前买房接触的那个中介来租房，但是是一家公司，中介费可能会有点优惠。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2022-2-12 21:36 |显示全部楼层

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中介很高兴这么干

latter

皮靴族

发表于 2022-2-12 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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这样做的确省事，照片都不用从拍，直接用卖房时的照片

山猫

皮靴族

发表于 2022-2-12 21:51 |显示全部楼层

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基本都是这么做的，但是提醒一下楼主，租房的肯定是另一个团队，所以和销售完全态度和做事风格不同，而且一般管理租赁市场的人员会一直变动，所以管理人这个角色特别重要，我遇到过鬼佬管理的简直不负责任，损坏的很多，还被租客告（实际是中介怠慢双方，后来中介自己承担赔偿），尤其是在北区（尤其下北）遇到西人租客很挑剔，要求的会很多。另外，经历了疫情，要求降租的很多，我的南区中国人中介都帮我压下去了，北区的老外中介不行，向着租客。

uniphone

草鞋族

发表于 2022-2-12 22:43 |显示全部楼层

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这种操作没毛病，只要中介可靠就行了

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-2-13 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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这卖房中介可乐了，卖给你拿了佣金，再把你这个leads交给则同公司的租房团队可能还有介绍费，之后卖房再找他再赚一次。

itgz

木屐族

发表于 2022-2-13 17:08 |显示全部楼层

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山猫发表于 2022-2-12 21:51
基本都是这么做的，但是提醒一下楼主，租房的肯定是另一个团队，所以和销售完全态度和做事风格不同，而且一 ...

确实，北区的租客是麻烦又挑剔，毕竟租金价格在那里，但是找个管理好的中介也是碰运气啊。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-13 17:16 |显示全部楼层

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常规做法，尽量把管理费谈低点就好了

xkh

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2022-2-13 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2022-2-13 12:34
这卖房中介可乐了，卖给你拿了佣金，再把你这个leads交给则同公司的租房团队可能还有介绍费，之后卖房再找 ...

中介们总要有人养就吃这行儿的…

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