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[行情讨论] 感觉房价在涨啊 [复制链接]

laikai000

银靴族

发表于 2022-2-6 13:05 |显示全部楼层

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最近想进一套，开始看房

刚看了一套拍卖：https://www.realestate.com.au/pr ... rd-croydon-nsw-2132

CROYDON 2/2/1 TERRACE 地是250，拍到了1.83

他的邻居同样大小，装修要好很多。去年11月卖的是1.57

mea

铜靴族

发表于 2022-2-6 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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恩，按照这个成交推算澳洲的房价年涨幅是80%

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-6 14:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-2-6 13:23 编辑

mea 发表于 2022-2-6 12:31
恩，按照这个成交推算澳洲的房价年涨幅是80%

个例样本太小了，去看每个区的中位价和整体中位价，墨尔本已经在大跌了

steley168

布鞋族

发表于 2022-2-6 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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别发了，再发下去还得再多逼疯几个

laikai000

银靴族

发表于 2022-2-6 14:58 |显示全部楼层

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我是抱着捡漏的心理去的----想多了

sunnyocean

皮靴族

发表于 2022-2-6 15:08 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-6 14:21
个例样本太小了，去看每个区的中位价和整体中位价，墨尔本已经在大跌了 ...

分区吧，我周围的区基本是温和上涨。本来想买个th投资，以后退休住，结果都超出预算。

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-6 15:26 |显示全部楼层

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sunnyocean 发表于 2022-2-6 14:08
分区吧，我周围的区基本是温和上涨。本来想买个th投资，以后退休住，结果都超出预算。 ...

先是整体，然后是各个区，domain上数据都有，趋势已经慢慢出来了

注意现在还是美联储还没加息的情况

timidwolf

皮靴族

发表于 2022-2-6 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-6 15:26
先是整体，然后是各个区，domain上数据都有，趋势已经慢慢出来了

注意现在还是美联储还没加息的情况 ...

澳联储不加息，都是白说的。而且缓慢加息的退烧效果也一般，历史不是没有。

timidwolf

皮靴族

发表于 2022-2-6 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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盲人摸象的帖子好几个了，隔壁说跌这里说涨

movludi

银靴族

发表于 2022-2-6 16:48 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-2-6 13:31
恩，按照这个成交推算澳洲的房价年涨幅是80%

房产是长期持有的资产。2个月算肯定没有代表性。如果安2001，396K算，20年增长的3.6倍多，平均复利年利，6.65%。比较符合澳洲房产增长情况。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-2-6 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼要和伦敦，纽约并列一线城市了。

xxxxyyyy

木屐族

发表于 2022-2-6 17:01 |显示全部楼层

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悉尼唯一一个行业就是房地产，其他行业都是配合房地产而存在的。

f221644

银靴族

发表于 2022-2-6 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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timidwolf 发表于 2022-2-6 15:35
澳联储不加息，都是白说的。而且缓慢加息的退烧效果也一般，历史不是没有。 ...

加息不可怕，主要是害怕缩表

sydgcc

皮靴族

发表于 2022-2-6 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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楼主我是它邻居的邻居， 3房两卫无车位1.3m卖给你要不

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-2-6 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-6 14:21
个例样本太小了，去看每个区的中位价和整体中位价，墨尔本已经在大跌了 ...

说实话你是不是想在墨尔本买房？

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-6 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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应该是补涨吧，之前看新闻这个区是去年涨得最少的

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-2-6 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-2-6 17:08
楼主我是它邻居的邻居， 3房两卫无车位1.3m卖给你要不

你这忒便宜了吧好歹算内西啊 summerhills我6-7年前看 3房th都要1.4+

wjoptical

木屐族

发表于 2022-2-6 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-2-6 17:08
楼主我是它邻居的邻居， 3房两卫无车位1.3m卖给你要不

住砍不死的邻居?

laikai000

银靴族

发表于 2022-2-6 22:33 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-2-6 17:08
楼主我是它邻居的邻居， 3房两卫无车位1.3m卖给你要不

如果不是对面的APARTMENT，发个联系方式

Dashan

布鞋族

发表于 2022-2-6 23:02 |显示全部楼层

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LZ赶快买

asschemer007

银靴族

发表于 2022-2-7 09:18 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-2-6 16:08
楼主我是它邻居的邻居， 3房两卫无车位1.3m卖给你要不

联系方式麻烦发一下，serious buyer.

坚持不懈的

vieri336

木屐族

发表于 2022-2-7 10:02 |显示全部楼层

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今年不买明年翻倍，赶紧的

gateavalon

布鞋族

发表于 2022-2-7 10:27 |显示全部楼层

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最近看了下山区的拍卖结果，确实部分还在涨，已经看不懂了

asschemer007

银靴族

发表于 2022-2-7 10:29 |显示全部楼层

去年大涨，涨势延续几年，很正常。

gateavalon

布鞋族

发表于 2022-2-7 10:47 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-2-7 10:29
去年大涨，涨势延续几年，很正常。

有一套之前挺感兴趣的，问价中介，指导价1.7m, 上周六卖掉了，价格1.9+

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-2-7 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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2m是个分水岭，换句话说，2m以下有很多人可以负担，竞争激励，容易抬高价格

codeviny

皮靴族

发表于 2022-2-7 11:56 |显示全部楼层

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gateavalon 发表于 2022-2-7 10:47
有一套之前挺感兴趣的，问价中介，指导价1.7m, 上周六卖掉了，价格1.9+

朋友看中一套，中介说from $1.5m, 他嫌贵放弃了，结果1.41卖掉的。找谁说理去。

sam_sam

草鞋族

发表于 2022-2-7 12:03 |显示全部楼层

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中介当时的指导价是1.5m

sydgcc

皮靴族

发表于 2022-2-7 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2022-2-6 18:52
住砍不死的邻居?

Croydon, 比它更近火车站更静街

sydgcc

皮靴族

发表于 2022-2-7 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydgcc 于 2022-2-7 12:16 编辑

laikai000 发表于 2022-2-6 22:33
如果不是对面的APARTMENT，发个联系方式

肯定不是，而且比它更近Croydon 火车站，地面积一样也是250，而且不吵是静街，它这个有点小主路, croydon road还是有点吵的，我是它背后的静街。走路去croydon火车站更近。主要我想升级换独立的大房子，至少500平米地。本来打算换的时候一买一卖的。

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