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[贷款相关] 更新，房贷refinance, ANZ BSB invalid [复制链接]

najabones

草鞋族

发表于 2021-12-11 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 najabones 于 2021-12-17 23:23 编辑

从anz转贷到st george，stg现在终于告知是ANZ的bsb不对。
各种电话查询终于发现是之前办home loan的anz branch关掉了。
尝试了一下不管在网上搜bsb还是从自己账户转钱给loan account，显示都是bsb invalid。
请问最近各位有没有遇到过这种情况，都是怎么解决的？

maxinfang

金靴族

发表于 2021-12-11 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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会回溯的吧你递了就应该按你递的不会过期的吧
反正以前申请suncorp 直接联系的他们team 然后有一个什么 variation team 很慢但是settle 事后直接回溯到一个月前多退少补了一下反正以后我是直接找bank 不再什么电话 broker了主要是等的操心

najabones

草鞋族

发表于 2021-12-11 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-12-11 09:34
会回溯的吧你递了就应该按你递的不会过期的吧
反正以前申请suncorp 直接联系的他们team 然后有一个什么 ...

谢谢！
就是比较闹心，很简单的一件事折腾很久。我也没有做假收入什么的，不太了解银行到底什么想法

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-12-11 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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Rate Lock只有90天有效

Mmzhli

皮靴族

发表于 2021-12-11 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-12-11 12:20
Rate Lock只有90天有效

真相了。这个rate银行血亏

najabones

草鞋族

发表于 2021-12-11 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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Mmzhli 发表于 2021-12-11 12:24
真相了。这个rate银行血亏

但是同时期的其他人都下来了，只我有还在卡着，很无奈

najabones

草鞋族

发表于 2021-12-11 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-12-11 12:20
Rate Lock只有90天有效

我已经accept offer也提交签字什么的了，现在就是卡在settlement team，我不太明白为什么一个bsb都能有问题…

feng_19852

木屐族

发表于 2021-12-11 15:36 |显示全部楼层

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najabones 发表于 2021-12-11 14:00
我已经accept offer也提交签字什么的了，现在就是卡在settlement team，我不太明白为什么一个bsb都能有问 ...

是不是指你现在loan所在那个银行的 bsb 填写错了？

najabones

草鞋族

发表于 2021-12-11 17:53 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-12-11 15:36
是不是指你现在loan所在那个银行的 bsb 填写错了？

stg邮件明确说是我把它们的BSB填错了。我也对过了我提交的form，都是对的。。。

feng_19852

木屐族

发表于 2021-12-11 20:23 |显示全部楼层

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najabones 发表于 2021-12-11 17:53
stg邮件明确说是我把它们的BSB填错了。我也对过了我提交的form，都是对的。。。 ...

stg 就只有一个bsb

najabones

草鞋族

发表于 2021-12-11 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-12-11 20:23
stg 就只有一个bsb

哈哈哈所以说他们现在就是在故意卡我的东西，我现在也很无奈啊

安盈

布鞋族

发表于 2021-12-11 20:36 |显示全部楼层

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请问现在大概贷80-100万的话贷款自住和投资房贷款的利率可以是多少呀？先谢谢！

Benyihan

皮靴族

发表于 2021-12-11 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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安盈发表于 2021-12-11 19:36
请问现在大概贷80-100万的话贷款自住和投资房贷款的利率可以是多少呀？先谢谢！ ...

你的条件好的话自住固定可以做到1.89%，还有cash rebate。投资固定可以做到2.19%

Sibyl8694

皮靴族

发表于 2021-12-11 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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我本来想转贷的跟我说1.99 我们搞了半天，最后要交了时，中介说啊现在变2.29，给我气的不想搞了
结果后来中介追过来说可以把rebate加上他们的手续费都退给我们（多1000）但就觉得很不爽想算了

ddyouwms

皮靴族

发表于 2021-12-11 21:16 |显示全部楼层

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这算啥，，有人1.79% rate lock，settle时候2.09，都不知道怎么算出来的利率，rate lock了银行说没收到，幸亏被reroll过，不然银行就赖账了

najabones

草鞋族

发表于 2021-12-11 21:52 |显示全部楼层

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ddyouwms 发表于 2021-12-11 21:16
这算啥，，有人1.79% rate lock，settle时候2.09，都不知道怎么算出来的利率，rate lock了银行说没收到，幸 ...

我这边已经有书面确认rate lock住了。现在的情况是每天两催，stg的settlement team一直不直接联系，所有的电话都打到了general information那边。每天都说有update但是其实它们啥也不知道。

发帖其实希望各位大哥有没有相关的经历。。。然后怎么处理的。。

voice66

皮靴族

发表于 2021-12-11 21:54 |显示全部楼层

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najabones 发表于 2021-12-11 21:52
我这边已经有书面确认rate lock住了。现在的情况是每天两催，stg的settlement team一直不直接联系，所有 ...

上linkedin，找st george的老大，发私信去催，每个部门领导都去催和投诉，包括HR。

najabones

草鞋族

发表于 2021-12-11 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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voice66 发表于 2021-12-11 21:54
上linkedin，找st george的老大，发私信去催，每个部门领导都去催和投诉，包括HR。 ...

谢谢大哥，准备从周一开始就打电话骂人

ddyouwms

皮靴族

发表于 2021-12-11 23:03 |显示全部楼层

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najabones 发表于 2021-12-11 21:52
我这边已经有书面确认rate lock住了。现在的情况是每天两催，stg的settlement team一直不直接联系，所有 ...

让Broker找BDM，和BDM说客人要去投诉ombudsman，给压力。 Stg除了利率低，一无是处！

ddyouwms

皮靴族

发表于 2021-12-11 23:05 |显示全部楼层

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话说回来，Stg rate lock form哪来的BSB

nikki914

皮靴族

发表于 2021-12-12 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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Benyihan 发表于 2021-12-11 21:07
你的条件好的话自住固定可以做到1.89%，还有cash rebate。投资固定可以做到2.19% ...

现在还有1.89%？自住 150万

najabones

草鞋族

发表于 2021-12-12 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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ddyouwms 发表于 2021-12-11 23:05
话说回来，Stg rate lock form哪来的BSB

谢谢大哥。我现在的情况是stg已经批了refinance。在等他们settle。
因为refinance要提供stg和上一个银行的bsb➕银行账户，现在卡在了bsb上

najabones

草鞋族

发表于 2021-12-12 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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给大家更新一下信息。
St George 只有一个BSB，现在我的refinance卡在settlement officer手里。这个ssssssbbbb已经回复了三次我提供的stg BSB有问题。
大家以后申请stg的房贷一定要留下所有的邮件记录。因为可能最后要证明到底是那一边at fault导致的rate lock expires

Benyihan

皮靴族

发表于 2021-12-12 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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nikki914 发表于 2021-12-11 23:04
现在还有1.89%？自住 150万

有啊，我们私聊

Clarence_zzx

布鞋族

发表于 2021-12-13 01:22 |显示全部楼层

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答主好惨，纯被坑。St george不是westpac 一部分吗，也不算小行了，还这样操作。

oppstuu

银靴族

发表于 2021-12-13 09:07 |显示全部楼层

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难道不会是broker故意的吗
所以从来不去走broker就是banker最靠谱
材料都齐找banker一个星期就搞完

najabones

草鞋族

发表于 2021-12-13 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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Clarence_zzx 发表于 2021-12-13 01:22
答主好惨，纯被坑。St george不是westpac 一部分吗，也不算小行了，还这样操作。 ...

我应该是今年最崎岖的了。在stg的online banking可以看到自己的assessment到哪一步了。
11月初他们就给我发approval，可以网上点accept offer，但是两天以后又显示进度0%。他们说因为有审查，送回去给senior重新批

najabones

草鞋族

发表于 2021-12-13 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2021-12-13 09:07
难道不会是broker故意的吗
所以从来不去走broker就是banker最靠谱
材料都齐找banker一个星期就搞完 ...

Broker遇到我这样的客人估计也该骂娘了，毕竟谁都不愿意砸了吃饭的招牌不是

车雪尼

皮靴族

发表于 2021-12-13 10:35 |显示全部楼层

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现在居然都还有1.89%的利率么？我的咋是2.89%啊？还是自住~~~~

安盈

布鞋族

发表于 2021-12-13 11:29 |显示全部楼层

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Benyihan 发表于 2021-12-11 21:07
你的条件好的话自住固定可以做到1.89%，还有cash rebate。投资固定可以做到2.19% ...

请问现在也可以固定到1.89%吗？是几年的？有啥条件？谢谢！

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