过户前卖家有责任打扫卫生吗

Kimba2601

今天做的final inspection 发现卖家搬走了地板应该是擦过了可是其他一律没有打扫，打开橱柜门死蟑螂什么的还都在里面，插座上的尘土啊，墙角的蜘蛛网啥的都在，厕所洗衣房里面更脏。

后院子里的草大约快半米高了，前院的还可以，也许因为最近下雨不方便割，但是后院应该好久好久没割过了。窗纱大口子，门把手后面一个大洞，一个房间在漏雨，地板都湿了一大片。如果我无法证明看房子时候窗纱和墙上洞的问题好像没办法提出来让修理。

但是卫生 割草 和漏雨是不是应该卖家处理呢，律师还没有回邮件有点担心了。想听听明白人的看法。

苦妈

如果是拍卖，那一切按拍卖时的状况交房。

Kimba2601

苦妈 发表于 2021-11-27 21:52
如果是拍卖，那一切按拍卖时的状况交房。

不是拍卖，

steven_sa

看标题我还以为LZ卖了房子临走时在纠结要不要打扫一下房子

苦妈

Kimba2601 发表于 2021-11-27 21:53
不是拍卖，

律师一定会劝你别因为这些要求或纠缠影响Settle

Kimba2601

steven_sa 发表于 2021-11-27 21:54
看标题我还以为LZ卖了房子临走时在纠结要不要打扫一下房子

哈哈，我卖过房子，担心自己打扫的不够专业，花了好像500刀请人打扫的，当然房子不大。

Kimba2601

苦妈 发表于 2021-11-27 21:56
律师一定会劝你别因为这些要求或纠缠影响Settle

估计你说的对，可是一想到今天那些横尸遍野的蟑螂们真是不舒服啊。
漏雨可得花点钱来修。卫生勉强辛苦点自己打扫吧。漏水律师希望争取一下。

steven_sa

Kimba2601 发表于 2021-11-27 21:58
哈哈，我卖过房子，担心自己打扫的不够专业，花了好像500刀请人打扫的，当然房子不大。 ...

一般都是买家settle之后自己重新清理了，很少会有卖家会特别花精力去打扫卫生。卖家就是全部打扫了，也未必买家就会这样直接搬进去

Kimba2601

steven_sa 发表于 2021-11-27 22:01
一般都是买家settle之后自己重新清理了，很少会有卖家会特别花精力去打扫卫生。 ...

哦 是这样啊，上次给人家打扫了：）

yueyue1174

我买房卖家清理的比较干净，没啥可挑的毛病

杨小雯18

中介应该帮你写交房条件呢：专业打扫干净

Kimba2601

yueyue1174 发表于 2021-11-27 22:04
我买房卖家清理的比较干净，没啥可挑的毛病

说实话，我买过房子，所有卖家给我手里时一看就是专业清理过的，还有留下温馨卡片交代什么东西在哪里，怎么用，所以我卖房时候也按照这个标准来的。今天一进院子我就蒙圈了。

一个房间还居然在滴滴答答的下着小雨

Kimba2601

杨小雯18 发表于 2021-11-27 22:04
中介应该帮你写交房条件呢：专业打扫干净

今天中介也在，也拍照了，给蟑螂们，给屋里的小雨们。可是人家满眼都是commission 哪里看得到我的烦恼啊

vivianjek

漏雨我觉得是没办法了，因为是房子结构方面的。不过搞卫生我觉得是最基本的，最起码是那种退租的样子。

teeneric

賣方交房時就這樣，你能怎麼樣？最後INSPECTION 你可以向賣方提出要求，對方不做，你能怎麼辦？取消交易？如果真的想要這房子，那就自己清潔，找人維修吧。

chenrenchun

你应该问负责帮你过户的人。

yatimmy

这个问题我没有问过相关人员，因为压根就没有想过这事。只知道原屋主搬空了家具。清洁是我自己做的。

杨小雯18

Kimba2601 发表于 2021-11-27 22:11
今天中介也在，也拍照了，给蟑螂们，给屋里的小雨们。可是人家满眼都是commission 哪里看得到我的烦恼啊 ...

太窝心了。算了LZ，估计是老房子，总归要找pest control。搬家前不打算刷刷墙换个地板什么的吗？再说了，自己请人打扫一遍总归更加放心

GAMUM

卖家只是out of good will才做这些都，不做你也得settle，因为合同没有写要干净地交屋

老友粉

我买的时候也是后院的草都长到膝盖以上了。过户时叫过户律师跟卖家说割一下，可是我的过户律师不给力，卖家根本不理睬。我搬进去后去Bunnings买大剪刀自己剪的，那么长割草机根本不能推。

以后买房卖房都不会再找这个过户律师了。

vcran

应该没有法律责任，但是有责任心的卖家应该做一下基本的清洁。

ilovemango

就想象他是好意，走之前杀了一次虫吧。不管是不是真的有杀过，老房子，新家，劝你再彻底专业杀一次

多大事儿啊...

hannah123

卖房一般都打扫干净吧 这是房主的素质问题 要不就是你买的便宜了 前方主不开心

格美

中介会督促卖家的吧，记得都是中介让把车库的杂物搬了，院子的草割了。理论上，所见即所得的原理，你签合同的时候，房子状态，屋主要维持到交割 。

116805286

法律上没有责任。但是一般会尽量保持干净。

valley

过户前可以要求的，如果已经settle完了，那只能自己打扫了

老沈在澳洲

可以给中介一点无形的压力吧，TA 搞不定卖家的话，是不是就不要送你入住gift了，再多加点，帮你请人打扫一下，几百块。就看中介（其实是中介黑心老板）有没有心了。要是我卖一套赚2万，应该愿意掏点钱，留住你这个客户呢，将来说不定卖房也找TA了。

vichybaby

买的房子，有打扫的十分干净的，有马马虎虎打扫的，但基本没有什么额外的损坏
卖的房子，我打扫的比自己住还要尽心，所有橱柜里面都全部用清洁剂清理过，踢脚线墙面门窗全部打扫过，灯没去仔细擦，灯太难擦了，花园里全部修剪过。我想买我的房子的人很开心

avocados

卖过一次，一尘不染的跟退房清洁的水平一样。

1年又1年

我们卖房的时候也请了专门退房清洁公司打扫。 他们打扫的标准就是所有橱柜内部，烤箱微博里内部，抽油烟机，门窗玻璃都要清洁。 我们也给买家留下所有电器的使用说明书，和打印的家里设备使用保养方法。

但是买房子的时候， 上家啥都不干。  市场上什么样的人都有。