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[自购小窝] 现在的年轻人都疯了吗，花250万去秒duplex的楼花？ [复制链接]

sydboss

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发表于 2021-11-5 11:29 |显示全部楼层

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你说要买公寓，townhouse的楼花还说的过去，毕竟是批量建造。
这DUPLEX一般都是个体户建那么2套，楼花就卖掉了，做为正常builder是不是第一想法就是放心偷工减料了？

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mdlp

金靴族

发表于 2021-11-5 11:58 |显示全部楼层

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现在真的太牛了这也可以offplan了

vvv17007

皮靴族

发表于 2021-11-5 12:00 |显示全部楼层

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看来新世代的 new money 登场了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-5 12:02 |显示全部楼层

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只能说有钱人实在太多了，房子已经不够用了

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BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-11-5 12:05 |显示全部楼层

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因为只有他只能付得起这个价格，等真的造好了的卖价就负担不起了

双赢，卖家SECURE了利润，买家规避了被市场冲高的房价。

snowry

铜靴族

发表于 2021-11-5 12:11 |显示全部楼层

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偷工减料，现在其实是不是楼花都逃不过风气不好了。

oscarguo

布鞋族

发表于 2021-11-5 12:18 |显示全部楼层

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买DUPLEX真没必要，涨幅跟不上house涨

weslla168

光脚族

发表于 2021-11-5 12:24 |显示全部楼层

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off plan 卖Duplex不是挺多的么，也有不少人买的，并不稀奇啊
Ermington几个月前就有 off plan & off market卖 2.225m的duplex了

https://www.ermingtonrealestate.com.au/real-estate/property/1194258/lot-2-27-freemont-avenue-ermington-nsw-2115/

bestgardens

木屐族

发表于 2021-11-5 12:26 |显示全部楼层

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年轻人只喜欢新房

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corollalee

布鞋族

发表于 2021-11-5 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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新房真吃香，现在年轻一代偏好新房

Portal

皮靴族

发表于 2021-11-5 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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北上广的技术移民卖房过来 2.5M无鸭梨

weslla168

光脚族

发表于 2021-11-5 12:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 weslla168 于 2021-11-5 13:06 编辑

花2.225买个off plan 的townhouse是不是更加卷？

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jayky

银靴族

发表于 2021-11-5 12:56 |显示全部楼层

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只要是拿来卖的房，101%都是偷工减料

yzy01

铜靴族

发表于 2021-11-5 13:17 |显示全部楼层

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再过个5年你看看人家是不是发疯

michaelaa

皮靴族

发表于 2021-11-5 13:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 michaelaa 于 2021-11-5 13:55 编辑

公寓更让人不放心吧？！

前些时候看新闻，说悉尼85%新建公寓都存在重大质量缺陷

因为大部分都是中东人建筑商，很多像MASCOT TOWER那样造完房子直接关闭公司，再开家新公司去造下一个楼盘，出了问题自己一点责任都没有，住户只能自己凑钱解决。

而且多层公寓一旦出问题，维修成本之高都是房东可以直接破产的那种，想贱卖也卖不掉，duplex好歹还有块地值不少钱

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-11-5 14:48 |显示全部楼层

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michaelaa 发表于 2021-11-5 13:49
公寓更让人不放心吧？！

前些时候看新闻，说悉尼85%新建公寓都存在重大质量缺陷

2层小楼偷工减料一点都不会有啥结构问题高层公寓要是偷工减料那有可能就是致命的

c8133594

木屐族

发表于 2021-11-5 15:25 |显示全部楼层

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How do you know it is 年轻人?

fabrica

皮靴族

发表于 2021-11-5 17:04 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-11-5 14:48
2层小楼偷工减料一点都不会有啥结构问题高层公寓要是偷工减料那有可能就是致命的 ...

这种联排也非常可怕，各种漏水，很难修，因为连在一起，也都有物业，属于仅次于公寓的第二坑爹房型

eric23

布鞋族

发表于 2021-11-6 20:48 |显示全部楼层

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Marsfield的duplex这波很疯狂，90年代建的都能卖到1.9m，这个新房价格不算离谱。

anklos

银靴族

发表于 2021-11-6 21:05 |显示全部楼层

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fabrica 发表于 2021-11-5 17:04
这种联排也非常可怕，各种漏水，很难修，因为连在一起，也都有物业，属于仅次于公寓的第二坑爹房型 ...

是的。尤其现在联排那质量，真的是傻子太多骗子不够用

反正这些房子也不是卖给有经验的买家

auto46

木屐族

发表于 2021-11-6 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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fabrica 发表于 2021-11-5 17:04
这种联排也非常可怕，各种漏水，很难修，因为连在一起，也都有物业，属于仅次于公寓的第二坑爹房型 ...

想不明白漏水，难修和duplex有什么关联呢？难道是隔壁家漏水能违反重心引力跑到另一家？或者难道独立屋就不会漏水，就不难修了？房型坑不坑爹和公寓又有什么联系？难道说住在山区的独立屋一定比住在bondi junction的公寓要不坑爹？比涨幅，还是比房屋质量？

auto46

木屐族

发表于 2021-11-6 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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eric23 发表于 2021-11-6 20:48
Marsfield的duplex这波很疯狂，90年代建的都能卖到1.9m，这个新房价格不算离谱。 ...

这个价格很正常 ryde大区新dup的价格基本就是250了想想看三公里远的macquarie park的两房公寓都要120了，5房带地全新dup卖250完全合理现在marsfield推翻重建的独立屋上350也是毫无压力的

oncollins

皮靴族

发表于 2021-11-6 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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不一定是年轻人，dup的室内面积和house差不多，新而且格局好，价格也可以接受，符合自住房的要求，买不起豪华大house，买个全新dup也是一个好的选择

auto46

木屐族

发表于 2021-11-6 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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oncollins 发表于 2021-11-6 22:34
不一定是年轻人，dup的室内面积和house差不多，新而且格局好，价格也可以接受，符合自住房的要求，买不起豪 ...

duplex 是悉尼未来平民住宅的趋势悉尼人口在增加，城市就这么大，又不可能无限制的往外扩张，住宅山区在City上班，已经是通勤时间的极限了那唯一的办法就是独立屋变成双拼 ryde可能走得比较快，我估计再过个十年，ryde基本上都是duplex，剩下来的要不就是年久失修的破房子，要不就是保护区

oncollins

皮靴族

发表于 2021-11-6 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-11-6 22:43
duplex 是悉尼未来平民住宅的趋势悉尼人口在增加，城市就这么大，又不可能无限制的往外扩张，住宅山区在 ...

这也是澳洲以后的趋势，参考英国，dup是目前来说一块地起两户浪费面积最小的一种房型了

Taboo

皮靴族

发表于 2021-11-7 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2021-11-6 21:05
是的。尤其现在联排那质量，真的是傻子太多骗子不够用

反正这些房子也不是卖给有经验的买家 ...

你说的是西北某B开头的印度开发商吗？

kimberly2

草鞋族

发表于 2021-11-8 15:52 |显示全部楼层

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weslla168 发表于 2021-11-5 12:37
花2.225买个off plan 的townhouse是不是更加卷？

这个也太夸张了，大多数TH只要1.7-1.8

kimberly2

草鞋族

发表于 2021-11-8 15:54 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-11-6 22:43
duplex 是悉尼未来平民住宅的趋势悉尼人口在增加，城市就这么大，又不可能无限制的往外扩张，住宅山区在 ...

那为什么不盖联排别墅呢？duplex只是一分为二而已

happyheros

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发表于 2021-11-8 16:05 |显示全部楼层

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OMG

love2010

银靴族

发表于 2021-11-8 16:08 |显示全部楼层

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操心了人家有钱喜欢别人瞎起劲啥

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