阿德莱德的房子涨得太疯狂了

库克风飞扬

我住在阿德 Somerton Park, SA 5044 ，隔壁邻居的房子，2房1卫浴，无车库，土地大约300平米，就在BRIGHTON ROAD大马路边，一年半前46万买的，这个月挂出来卖，报65-68万，我觉得他疯了，打劫也不是这样搞的，结果，人家才开放了2次，卖掉了（价格不知，估计不便宜，应该过2个月能查到成交价）


这让我很震惊，于是上网搜了一下我们这个区最近的成交，真的吓一跳啊

上实际例子


1， 35 Phillipps Street, Somerton Park, SA 5044


3 1 2    657 m²House
$1,825,000
Sold on 24 May 2021

https://www.realestate.com.au/so ... rton+park-136268618


2， 22 Ferris Avenue, Somerton Park, SA 5044


3 2 2   228 m²House
$1,550,000
Sold on 22 May 2021

https://www.realestate.com.au/so ... rton+park-136198174

3，93 College Road, Somerton Park, SA 5044


4 2 4    697 m²House
$1,850,000
Sold on 19 Aug 2021

https://www.realestate.com.au/so ... rton+park-136920758


这都是什么人在买啊，钱都是大风刮来的吗？

rockbox

上半年凶，下半年已经缓一点了。

amyo(∩_∩)o

都是悉尼的土豪在扫货。估计过几年各种都会对悉尼买家和国外买家一样收税

WACT

都疯了吧

frogking1012

其實我一直覺得阿德的房價是偏低的，我們收入沒東岸高，但同職位也有他們的80-90%

但是我們的房價是他們的一半？

frogking1012

Beaumont 有一個房子，剛好一年前 1.1m買的，上個月賣了1.65m

天涯浪客

都涨了，同喜。

alphabeta

全澳一起疯，你方疯罢我登场

cathyqk

Griffinpeter 发表于 2021-10-30 21:08
跟阿德莱德比起来，感觉布里斯班房价还在低位

布里斯班疫情18个月涨幅超过阿德莱德。阿德主要是维州逃疫的人买，布里斯班主要是新州逃疫的人买。

lucas097

太恐怖了，本来还想买个投资房，这个价位没法下手了

hellochina

cathyqk 发表于 2021-10-30 22:52
布里斯班疫情18个月涨幅超过阿德莱德。阿德主要是维州逃疫的人买，布里斯班主要是新州逃疫的人买。 ...

布里斯班的涨幅统计包括了黄金海岸和阳光海岸，这两海岸实际涨幅超过40%，拉高了布里斯班的平均涨幅。我看布里斯班有些区也就涨了个位数到10%不等

Taiguo

恭喜楼主咯，涨了

cathyqk

hellochina 发表于 2021-10-30 22:56
布里斯班的涨幅统计包括了黄金海岸和阳光海岸，这两海岸实际涨幅超过40%，拉高了布里斯班的平均涨幅。我 ...

布里斯班绝大部分区过去18个月涨幅都超过了20%，有一个区18个月涨幅超过了之前10年的涨幅。

库克风飞扬

搞得我都想卖套房子赚点钱了，问题就一个，拿了钱干什么？我现在还一堆钱只能放抵消账户抵一点利息啊

zl5431

正常，同事18年45盖的，现在放了1周已经收到最高61的现金offer，他还在犹豫。

mea

买阿德莱德不如买佩斯；
买佩斯不如买布里斯班；
买布里斯班不如买墨尔本；
买墨尔本不如买悉尼。

臭脚

昨天有个朋友准备搬布里斯班了，来维州抢低价吧

Questions

除了悉尼和墨尔本，其他地方买自住也就算了，买投资房慎重。

cathyqk

Questions 发表于 2021-10-31 12:25
除了悉尼和墨尔本，其他地方买自住也就算了，买投资房慎重。

墨尔本这次新冠疫情元气大伤，犹如当年的基督城大地震。基督城一直都没有恢复，新冠由于有疫苗，估计人们受重创的心理两年内可以恢复。

Pippa

cathyqk 发表于 2021-10-31 14:06
墨尔本这次新冠疫情元气大伤，犹如当年的基督城大地震。基督城一直都没有恢复，新冠由于有疫苗，估计人们 ...

墨尔本还是有前途的。我一个租客是上年末从悉尼搬去墨尔本的，因为悉尼居住成本太高。我同事上周刚辞职，打算搬去墨尔本，因为悉尼房价太贵。

cathyqk

Pippa 发表于 2021-10-31 13:18
墨尔本还是有前途的。我一个租客是上年末从悉尼搬去墨尔本的，因为悉尼居住成本太高。我同事上周刚辞职， ...

墨尔本最近工作机会暴涨，好多人都逃疫了，好多公司都找不到人。

Pippa

cathyqk 发表于 2021-10-31 14:23
墨尔本最近工作机会暴涨，好多人都逃疫了，好多公司都找不到人。

现在越来越多企业不再在乎你的居住地了。我有两个同事最近都跳槽去了这种公司，可以在澳洲任何地方wfh。其中一个同事就打算从悉尼搬去墨尔本买个能支付的好房子。他的预算是一百万，在悉尼boxhill都找不到合适的。

cathyqk

Pippa 发表于 2021-10-31 13:25
现在越来越多企业不再在乎你的居住地了。我有两个同事最近都跳槽去了这种公司，可以在澳洲任何地方wfh。 ...

大部分公司还是只在悉尼墨尔本两地招人。

amyo(∩_∩)o

Pippa 发表于 2021-10-31 14:18
墨尔本还是有前途的。我一个租客是上年末从悉尼搬去墨尔本的，因为悉尼居住成本太高。我同事上周刚辞职， ...

悉尼到猫本，一个坑掉到另一个。还不如直接昆州南澳塔州

mudland

如果我要搬家，我会搬去西澳，那里2有全世界最美的海滩。和昆州不同的是，比较欢饮华人。

SAland

mudland 发表于 2021-10-31 14:32
如果我要搬家，我会搬去西澳，那里2有全世界最美的海滩。和昆州不同的是，比较欢饮华人。 ...

WA 太远离其他主要城市了，SA 对华人也很友善，虽然没有明显的华人区，但大家平时直接去 City 唐人街吃饭购物也很方便。

melmonash

通货膨胀

ryu2011

供应链和油价都在迫使原材料疯涨，通货膨胀使得人力大涨，现在新盖房成本都是50%+的上涨，那么二手房大涨也不奇怪了。

alphabeta

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-31 13:29
悉尼到猫本，一个坑掉到另一个。还不如直接昆州南澳塔州

猫本为何也是坑

cdtv

mea 发表于 2021-10-31 10:32
买阿德莱德不如买佩斯；
买佩斯不如买布里斯班；
买布里斯班不如买墨尔本；

当时和你反过来投资，就无敌了