投资房捕地毯

Jade19

投资房卧室的地毯很旧很单薄了，清洁工刚刚清洗消毒过，不知道可不可以直接把新地毯捕上去，这样就省了揭去旧地毯了，不知道这样可以吗？旧地毯就当是underlay，有人这样干过吗？

mazda333

不如铺个便宜的复合地板

Jade19

mazda333 发表于 2021-10-12 20:51
不如铺个便宜的复合地板

复合地板直接捕在旧地毯上吗？

黄老邪

Jade19 发表于 2021-10-12 20:53
复合地板直接捕在旧地毯上吗？

旧地毯拿掉也不费太多事，买个起钉器，一会儿就搞完了。

Jade19

黄老邪 发表于 2021-10-12 21:33
旧地毯拿掉也不费太多事，买个起钉器，一会儿就搞完了。

地毯拿掉之后，又要处理废弃的拉圾地毯。如果可以直接在旧地毯上捕新地毯就很省事。就是不知道有没什么弊端。旧地毯已经高温蒸汽清洗过，也不会有卫生问题。如果可以直接上新地毯就很省事了，还不用处理垃圾。懒人想了个偷懒办法……

gcc

Jade19 发表于 2021-10-12 22:41
地毯拿掉之后，又要处理废弃的拉圾地毯。如果可以直接在旧地毯上捕新地毯就很省事。就是不知道有没什么弊 ...

我也觉得是个好办法。

Jade19

gcc 发表于 2021-10-12 22:43
我也觉得是个好办法。

就怕有什么没想到的缺陷，就想问一下有经验的人士。我就想用最简单省事的方法，只要没啥大毛病。现在想扔个垃圾都是麻烦事，能省个工序就方便多了哈哈

Jade19

打算这么试试看吧，最差就是返工重来一次，也没啥损失

gcc

Jade19 发表于 2021-10-12 22:50
打算这么试试看吧，最差就是返工重来一次，也没啥损失

我能想到的，就是如何固定地毯的问题。难道在原来的地毯上直接钉子固定？。。。

jadebook

固定有问题。收边有问题。扔旧地毯其实不算贵，安装工都可以帮忙。

jadebook

固定有问题。收边有问题。扔旧地毯其实不算贵，安装工都可以帮忙。

jadebook

固定有问题。收边有问题。扔旧地毯其实不算贵，安装工都可以帮忙。

麦芽儿

按我的做事风格我肯定要把就地毯拆了，没有理由，只是不想膈应。

Jade19

gcc 发表于 2021-10-12 22:59
我能想到的，就是如何固定地毯的问题。难道在原来的地毯上直接钉子固定？。。。 ...

胶水粘上

fcad

地毯地板不能捕，只能铺。

黄老邪

我能想到的地毯上铺地板，地板会动。

GEWEIYA

出租房铺地毯租客一走，地毯就要换，划不来，

jerryclark

GEWEIYA 发表于 2021-10-13 09:12
出租房铺地毯租客一走，地毯就要换，划不来，

如果是租客走人自己住进去，觉得有洁癖的话，换掉也就算了
如果只是换租客，为什么要换地毯？蒸汽清洗一下就可以了。
一般入住前地毯蒸汽清洗过的，租客退房的时候可以要求他们必须蒸汽清洗。

jerryclark

我觉得这种事情，不过自己都不清楚怎么做，还是找人做吧。
自己做，摸着石头过河，弄不好还要交学费，你能想到的人家肯定以前都经历过了，只有你想不到的。
再说自己人工成本也不能抵税，最终算下来也省不了多少。
换地毯要叫会计重新做折旧的吧。要是我还得问问会计将来卖房时候对Capital gains tax有什么影响。

edoowrub

需要确保旧的以后不发出怪味

双木客

真心觉得，不如拆了铺地板，旧地毯拆了放外面，一年两次的康嫂拉大拉圾，他们收的。

kaiak

出租用商用级别的地毯 ，租客进来的时候是干净完好的。 走的时候也要保证是同样洁净程度。
不能维持的要房客出钱搞干净。
工人没干好的要重新返工。
房东基本不用花钱。

其他类型地板， 如果搞坏了基本落在正常磨损范围里，基本房东自己出资了。

所以铺地毯最实惠。当然有的房客不喜欢地毯就没办法了。

allen2040

曾经租房住的时候，二房东就这么干，然后搞清洁的时候发现两层地毯中间都是蟑螂籽，太可怕

jerryclark

allen2040 发表于 2021-10-13 11:34
曾经租房住的时候，二房东就这么干，然后搞清洁的时候发现两层地毯中间都是蟑螂籽，太可怕 ...

人家LZ是房东，应该不住在那里面的，再可怕也应该不会影响到LZ的。

jerryclark

反正地毯也就10年的折旧寿命。

Jade19

allen2040 发表于 2021-10-13 11:34
曾经租房住的时候，二房东就这么干，然后搞清洁的时候发现两层地毯中间都是蟑螂籽，太可怕 ...

蟑螂喜欢阴暗潮湿，一层地毯下面也会有的。平时地毯上经常撒点碱粉，除湿除菌而且对人无任何伤害。

Jade19

edoowrub 发表于 2021-10-13 10:52
需要确保旧的以后不发出怪味

旧的已经蒸汽清洗过，另外再撒上食用碱面，除湿也除菌。房间向阳干燥不潮的估计还好，如果向南的房间这个铺法就不太保险