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[自购小窝] 上北岸 St Ives 这5个月的涨幅，房价没有最高，只有更高！ [复制链接]

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-10-10 19:58 |显示全部楼层

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今年5月，上北岸house 价格已经一飞冲天，比2017年最高点上涨了50%；下面这个700平米老的板房，卖出 247万，引起一片惊呼，房价太高了，不可能再涨了：

https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

5个月过去了，今天拍卖的这个房子，同一条街，与上面这个房子相比，面积相同700多平米，老的板房，位置更偏，后院坡度更大，室内装修比上面那个差很多。今天拍卖竟然拍出 280万。

https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

上北岸这五个月的时间又涨了大约20% 至少。

事实证明，基于家庭收入，负债比例，银行利率，社会经济状况来评估房价高低的逻辑，都是自欺欺人的幻想。

这次政府又出手行政命令打压房价，短期可能对房价有影响，所以房产短线投资者要小心；长期来看，房价特别是house 价格上涨的大趋势不会改变。

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Dearfish

光脚族

发表于 2021-10-10 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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66号就是买块地啊

erxj

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发表于 2021-10-10 20:46 |显示全部楼层

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ryde 500多平都250万了，人家还不是你口中的上北耗区

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-10-10 20:51 |显示全部楼层

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这条街之前不是还有一个 300万出头的2层板房

wjoptical

木屐族

发表于 2021-10-10 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-10-10 20:46
ryde 500多平都250万了，人家还不是你口中的上北耗区

tbh，ryde比很多深山老林的更适合居住，到哪都方便

山猫

皮靴族

发表于 2021-10-10 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-10-10 22:02
tbh，ryde比很多深山老林的更适合居住，到哪都方便

所以内西 RYDE地价是贵的。

chere

木屐族

发表于 2021-10-10 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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还是在low side，好贵

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-10-10 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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上北条件一般的房子要3m

limyae2009

金靴族

发表于 2021-10-10 22:59 |显示全部楼层

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现在圣村，900的地，如果再平整一些感觉就是260万起了

Paopao626

木屐族

发表于 2021-10-10 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-10-10 20:46
ryde 500多平都250万了，人家还不是你口中的上北耗区

有吗？是新房吗？

山猫

皮靴族

发表于 2021-10-10 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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Paopao626 发表于 2021-10-10 23:05
有吗？是新房吗？

就是一块地的价格，房子不能住的，必须推倒

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-10-11 01:27 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2021-10-10 22:59
现在圣村，900的地，如果再平整一些感觉就是260万起了

最近有260 900平整的成交吗？貌似不太够

limyae2009

金靴族

发表于 2021-10-11 06:54 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-10-11 01:27
最近有260 900平整的成交吗？貌似不太够

噢，我的意思是900的地，低价就是260万。然后再加上房屋本身的新旧来决定最后价钱是多少。

所以基本都是3M以上的目前看到。，除非房子特别破。

稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-10-11 10:43 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2021-10-11 06:54
噢，我的意思是900的地，低价就是260万。然后再加上房屋本身的新旧来决定最后价钱是多少。

所以基本都是 ...

最近几个月的价格确实是 3m左右太贵了

yywr

布鞋族

发表于 2021-10-11 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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还会继续涨现在还是太便宜了圣爱家族无敌

happyhero

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发表于 2021-10-11 12:08 |显示全部楼层

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kidee

木屐族

发表于 2021-10-11 13:10 |显示全部楼层

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这个涨法，有房的也慌了

haruka82

铜靴族

发表于 2021-10-11 15:13 |显示全部楼层

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如果我没记错，247万那个还是游泳池不合规的，买下来要花1万多自己重新弄。

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-10-11 16:17 |显示全部楼层

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haruka82 发表于 2021-10-11 15:13
如果我没记错，247万那个还是游泳池不合规的，买下来要花1万多自己重新弄。 ...

如果只是fence 不合规花不了1万块最便宜的铁的fence 重新安装也就几千

bbu

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发表于 2021-10-11 16:50 |显示全部楼层

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贵

UNION369

金靴族

发表于 2021-10-11 20:40 |显示全部楼层

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haruka82 发表于 2021-10-11 15:13
如果我没记错，247万那个还是游泳池不合规的，买下来要花1万多自己重新弄。 ...

总比那个280万不带泳池的强多了。建个泳池是否需要15万？

haruka82

铜靴族

发表于 2021-10-11 21:10 |显示全部楼层

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只能说上私校的有钱人多吧。其实我也一直看不懂为什么那边升值那么快

terran_empire

木屐族

发表于 2021-10-12 15:35 |显示全部楼层

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威武

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-10-12 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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上北现在 3m 以下全是漏

bbu

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发表于 2021-10-12 20:15 |显示全部楼层

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地价是贵

UNION369

金靴族

发表于 2021-10-12 20:54 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2021-10-12 18:32
上北现在 3m 以下全是漏

https://www.domain.com.au/10-mel ... nsw-2075-2017306451
这个是漏吗？

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-10-13 12:22 |显示全部楼层

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UNION369 发表于 2021-10-12 20:54
https://www.domain.com.au/10-melaleuca-drive-st-ives-nsw-2075-2017306451
这个是漏吗？

这个卖相应该卖不出什么价格吧位置也不好

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-10-13 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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UNION369 发表于 2021-10-12 20:54
https://www.domain.com.au/10-melaleuca-drive-st-ives-nsw-2075-2017306451
这个是漏吗？

连价格都没有，怎么回答。

2百万是漏
4百万就不是漏

realandrew

木屐族

发表于 2021-10-13 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-10-10 23:19
就是一块地的价格，房子不能住的，必须推倒

上个月，3 Irvine cres RYDE.575平方，卖了1.7。是捡漏吗？

matchabbq

皮靴族

发表于 2021-10-13 15:03 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-10-10 22:51
所以内西 RYDE地价是贵的。

妈呀，ryde都算内西了？

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