新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 悉尼周边的小山,小水,小风光 (2014-4-7) bcfc489 · 生意中的一些故事(9.18更新) (2008-9-8) 车友
· 海外电话面试经历 (香港):已签合同 (2006-12-5) wwwdot · 我和我的那些病人们的不得不说的故事 (2013-5-16) letwindblow
Advertisement
Advertisement
查看: 2467|回复: 15

[贷款相关] 贷款转固定利率就没有offset功能了? [复制链接]

发表于 2021-9-17 20:29 |显示全部楼层
此文章由 zrs 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zrs 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
19年底在现银行办了自住房贷,P&I的,浮动利率。昨天发现他家现在的2年固定利率很好,低于2%了,就发信去问能不能固定。回复很快,可以固定,但固定期间,offset账户的对冲功能会暂停,直到固定期结束才恢复。也就是说现在放在对冲账户里的十几万就不起作用了。

想请教大家,
1. 所有银行固定利率之后,对冲功能都会暂停吗?
2. 除了放offset账户对冲利息之外,怎样处置比较好?有什么又灵活又有3%左右收益(对冲每年节省3%也就是4000左右的利息)的方式吗?

分分奉上,谢谢!
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-17 20:37 |显示全部楼层
此文章由 TroyTeluoyi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 TroyTeluoyi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一般只有浮动利率才有对冲账户

发表于 2021-9-17 20:45 |显示全部楼层
此文章由 Grange 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Grange 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1. 所有银行固定利率之后,对冲功能都会暂停吗?


不是所有
https://www.adelaidebank.com.au/home-loans/smartfix/

发表于 2021-9-17 20:46 |显示全部楼层
此文章由 moonstar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 moonstar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以分两个帐号,部分fixed, 部分variable.

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
zrs + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2021-9-17 20:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Sibyl8694 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Sibyl8694 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前nab有2.09一年固定 100%offset的,好久没关注不知道还有没有

发表于 2021-9-17 20:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pedroliu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pedroliu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ANZ也有啊,固定一年有offset
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-9-17 20:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pedroliu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pedroliu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ANZ也有啊,固定一年有offset

发表于 2021-9-17 20:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pedroliu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pedroliu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ANZ也有啊,固定一年有offset

发表于 2021-9-17 21:15 |显示全部楼层
此文章由 商务车 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 商务车 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
刚转ANZ, 2.09 固定有100% offset

发表于 2021-9-17 21:43 |显示全部楼层
此文章由 zrs 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zrs 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谢谢大家!

可能因为是小银行,固定之后就没有offset了。那请问如果2年时间没有offset,offset账户里的钱怎么办比较好呢?

发表于 2021-9-17 22:08 |显示全部楼层
此文章由 symeteor 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 symeteor 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ANZ 一年的固定有offset
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-9-17 22:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 forceback 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 forceback 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zrs 发表于 2021-9-17 20:43
谢谢大家!

可能因为是小银行,固定之后就没有offset了。那请问如果2年时间没有offset,offset账户里的钱 ...

拆一下啊,譬如15万浮动,剩下固定

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
zrs + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2021-9-17 23:29 |显示全部楼层
此文章由 yshi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yshi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zrs 发表于 2021-9-17 20:43
谢谢大家!

可能因为是小银行,固定之后就没有offset了。那请问如果2年时间没有offset,offset账户里的钱 ...

已经固定了吗?

如果已经固定了问一下你们银行最多还多少可以没有break cost 一般可能1-3w的样子每年。。。

还没固定就换产品部分浮动带对冲 部分固定这样

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
zrs + 2

查看全部评分

发表于 2021-9-18 14:34 |显示全部楼层
此文章由 zrs 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zrs 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谢谢大家。看来最好的办法是一半固定一半浮动,这样浮动部分还是可以继续offset。

发表于 2021-9-18 21:05 |显示全部楼层
此文章由 unlovely 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 unlovely 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 unlovely 于 2021-9-18 20:07 编辑

1. 有银行会有对冲账户固定利率产品。
2. 可以split loan也就是一部分固定一部分浮动。
贷款对冲账户

发表于 2021-9-19 01:33 |显示全部楼层
此文章由 yummi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yummi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
应该有的,但如果你有二个以上不同的凭款,对冲只跟一个,
Advertisement
Advertisement

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部