精华好帖回顾
· 新足迹读书半月谈 2009年6月下 —— 巴尔扎克 (2009-6-15) joaquin	· 无 (2013-8-5) mocha好腻
· 漫漫改造装修路 (2013-7-28) anata_t	· 我与北外红颜的故事之那一笑的风情 (2025-5-28) rivaldo

查看: 1796|回复: 6

[自购小窝] 自住房出租之前是要估价吗？ [复制链接]

发表于 2021-7-30 15:43 |显示全部楼层

此文章由 davidzhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davidzhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

19年买的房子买了之后一直自住，最近因为工作原因搬到比较远的地方，想把房子租出去，这种情况是不是要做个估价啊以便将来卖的话可以以这个为起点算capitalgaintax，这种估价找什么机构比较好呢？找银行可以吗？

发表于 2021-7-31 00:18 |显示全部楼层

此文章由 wylie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wylie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找一个评估师就可以，银行的不行。如果你只有这一套房子，可以出租六年，出售是没有CAPITAL GAIN

头像被屏蔽

发表于 2021-7-31 00:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sydboss 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydboss 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wylie 发表于 2021-7-30 23:18
找一个评估师就可以，银行的不行。如果你只有这一套房子，可以出租六年，出售是没有CAPITAL GAIN ...

出租的6年要不要land tax?

发表于 2021-7-31 10:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hanpeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanpeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sydboss 发表于 2021-7-31 00:22
出租的6年要不要land tax?

当然要付land tax,只要是出租不管你几套房.

发表于 2021-7-31 11:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Diamelia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Diamelia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sydboss 发表于 2021-7-30 23:22
出租的6年要不要land tax?

地稅是州政府收的。你只要出租了，而且地的價值超過免稅額就要交。和租幾年沒關係。

发表于 2021-7-31 11:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Diamelia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Diamelia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同樣的情況，我問過我的房產中介，他們說做一個出租的那段時間的Sales appraisal就可以。你要保險一點，也可以去問問會計。

发表于 2021-7-31 11:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Diamelia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Diamelia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

忘了說，sales appraisal不花錢的哈。

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾