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mea

铜靴族

发表于 2021-6-24 12:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 mea 于 2022-12-19 17:41 编辑

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sarahlin

金靴族

发表于 2021-6-24 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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恕我语文不好，没看懂什么意思？

mdlp

金靴族

发表于 2021-6-24 12:36 |显示全部楼层

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杞人忧天现在的房贷全部按照5%以上的利率来评估贷款人的

mea

铜靴族

发表于 2021-6-24 12:50 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2021-6-24 11:36
杞人忧天现在的房贷全部按照5%以上的利率来评估贷款人的

用你的逻辑来思考的话2024年要用7%的利息去评估，放贷额度会不变吗？

Perth好

金靴族

发表于 2021-6-24 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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没关系用不了一两年可能打仗了又0利率了

mdlp

金靴族

发表于 2021-6-24 12:59 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-6-24 11:50
用你的逻辑来思考的话2024年要用7%的利息去评估，放贷额度会不变吗？

利息不会永远涨工资滞涨的前提下澳洲20年内都不会看到7%的利息
政府这波保地产保得那么明显所以才会急速推升房价
但是就全球范围来看澳洲涨的算是少的。。。。

jkliop

铜靴族

发表于 2021-6-24 13:02 |显示全部楼层

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Hong606

白金靴族

发表于 2021-6-24 13:03 |显示全部楼层

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ailsalu

金靴族

发表于 2021-6-24 13:05 |显示全部楼层

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CASH FLOW~~~~~

爬山虎

银靴族

发表于 2021-6-24 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2021-6-24 11:59
利息不会永远涨工资滞涨的前提下澳洲20年内都不会看到7%的利息
政府这波保地产保得那么明显所以才会急 ...

虽然我也认为未来利息涨不到那么高，因为经济顶不住，但是往回看，我个人第一套房子的利息是百分七点九五。

别人眼中的你，不是真的你。你眼中的自己，也不是真的你。你眼中的别人，才是真正的你。

melmonash

白金靴族

发表于 2021-6-24 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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估计房租要涨

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-24 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2021-6-24 12:13
虽然我也认为未来利息涨不到那么高，因为经济顶不住，但是往回看，我个人第一套房子的利息是百分七点九五 ...

可怕不过后悔买了吗

winover

铜靴族

发表于 2021-6-24 13:28 |显示全部楼层

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老百姓还不出房贷政府比老百姓急放心吧

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2021-6-24 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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我记得上一次经济危机的时候，存款利率到了8%。

当时，市中心的联排200万若干年前买入的，那年75万卖出。

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-6-24 13:35 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2021-6-24 12:29
我记得上一次经济危机的时候，存款利率到了8%。

当时，市中心的联排200万若干年前买入的，那年75万卖出。 ...

悉尼房价腰斩过？

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2021-6-24 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2021-6-24 12:43 编辑

dingyipu 发表于 2021-6-24 12:35
悉尼房价腰斩过？

那一次是2008/2009左右。

其实就最近两年内，有的地区都发生了30%以上的降幅啊。2019年的时候房价比2017降了很多

2019年买房子的人，收益率比2017年的时候买的要高得多。

EN25817

皮靴族

发表于 2021-6-24 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2021-6-24 11:59
利息不会永远涨工资滞涨的前提下澳洲20年内都不会看到7%的利息
政府这波保地产保得那么明显所以才会急 ...

我记得2008年，刚来墨尔本时，存款利息就在6 左右，贷款利率在10左右

mea

铜靴族

发表于 2021-6-24 14:22 |显示全部楼层

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帖子的主要讨论不是房主撑不撑得住的问题。
房地产健康发展是要有大批买家源源不断的涌入。
就是说2024后，如果投资房利率是5%了，能不能在合理的预算里买到好房。

flyinfree

金靴族

发表于 2021-6-24 14:30 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2021-6-24 11:59
利息不会永远涨工资滞涨的前提下澳洲20年内都不会看到7%的利息
政府这波保地产保得那么明显所以才会急 ...

这个真不好说了。。。10年前咱也没想到银行给出的10%固定年率现在会跌到1%。。。。。。。这TMD夸张了。。。

毕竟，谁能预测三天后的事，谁就能拥有XXXXX

aboutus

皮靴族

发表于 2021-6-28 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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政客的话听听就好

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2021-6-28 20:22 |显示全部楼层

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一切都要看Fed。

RBA的话语权太小了。

mea

铜靴族

发表于 2021-6-28 20:27 |显示全部楼层

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据说今年年底，美国的通货膨胀率会是5%
换点美元等·着吧。

kolinxu

白金靴族

发表于 2021-6-28 20:40 |显示全部楼层

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RBNZ May Cease QE Bond Purchases in Coming Months, BNZ Says
https://www.bloombergquint.com/o ... ing-months-bnz-says

New Zealand’s central bank may end its quantitative easing bond purchases in coming months as it prepares to raise interest rates, according to the Bank of New Zealand.

mea

铜靴族

发表于 2021-6-28 22:17 |显示全部楼层

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kolinxu 发表于 2021-6-28 19:40
RBNZ May Cease QE Bond Purchases in Coming Months, BNZ Says
https://www.bloombergquint.com/onweb/rb ...

靴子落地这种事情真得要发生的话，货币汇率在3天内的涨跌幅就可以到5%+

cathyqk

银靴族

发表于 2021-6-29 14:28 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-6-28 19:27
据说今年年底，美国的通货膨胀率会是5%
换点美元等·着吧。

应该不止，我觉得美联储是低估了此次通胀的水平，到时候恐怕降不得不踩紧急刹车。这次通胀至少是20年一遇那种水平的，有走向50年一遇水平的可能。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-29 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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现在封城再加息 hmmm 怎么也得等到疫情控制住吧

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-6-29 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲年底会跟着新西兰加息吗？

美国要是加息，澳洲必须要加吧？

nzman

皮靴族

发表于 2021-6-29 15:49 |显示全部楼层

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看来加息后房价要开始猛涨啦

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-6-29 16:18 |显示全部楼层

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nzman 发表于 2021-6-29 14:49
看来加息后房价要开始猛涨啦

减息房价猛涨，加息房价要报复性猛涨，就看你服不服

kokolo

皮靴族

发表于 2021-6-29 16:55 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2021-6-24 11:36
杞人忧天现在的房贷全部按照5%以上的利率来评估贷款人的

现在房贷全部按照5%的利率来评估贷款人，只是说现在的贷款人就是在5%的利率也不会吃不上饭，

不过要是以后用5。X%的利率来评估贷款人，可能能贷到款的就要变少了。

我非礼拿衣服请有话好好说

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