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[自购小窝] 应该什么时候做pre settlement inspection比较合理 [复制链接]

elainegly

草鞋族

发表于 2021-6-1 10:40 |显示全部楼层

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大家都是settle前多久做的inspection？
现在屋主住在里面，agent的邮件说settlement当天或者前一天做inspection。
这样子时间会不会很紧张，如果发现什么defect那也不够时间做communication的啊？

116805286

皮靴族

发表于 2021-6-1 10:48 |显示全部楼层

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没什么可inspect的，看一眼房子没塌就行了。其他什么小问题房东也不会给你修的。

hipete

布鞋族

发表于 2021-6-1 11:28 |显示全部楼层

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我觉得final inspection很重要

elainegly

草鞋族

发表于 2021-6-1 11:34 |显示全部楼层

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hipete 发表于 2021-6-1 10:28
我觉得final inspection很重要

那一般都是什么时候做？

Zmlmf

铜靴族

发表于 2021-6-1 11:40 |显示全部楼层

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没什么用的。大小问题中介都是一句sold as is。给你打发了。

yzy01

铜靴族

发表于 2021-6-1 11:41 |显示全部楼层

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我们就是前一天做的，你肉眼是看不出问题的，看出来了基本也不会修，除非合同里写了

盐炒栗子

银靴族

发表于 2021-6-1 11:50 |显示全部楼层

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我们当时就前一周让房东给剃了草坪

kanata

木屐族

发表于 2021-6-1 11:53 |显示全部楼层

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同二楼没什么用

kanata

木屐族

发表于 2021-6-1 11:54 |显示全部楼层

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elainegly 发表于 2021-6-1 10:34
那一般都是什么时候做？

settle前一周合同一般有写你要是想做房东是有义务让你做的
但是作完了也没什么用你提意见一般都不会管的除非合同特别标注

尾巴竖高高

木屐族

发表于 2021-6-1 12:01 |显示全部楼层

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我原来也是，一直以为要提前好久inspection，这样有啥问题还能修。律师跟我说行内一般都是提前一天。。。原来出了问题他们也不会修。。哈哈，那确实提前一天就行了。。。

紫菱儿

银靴族

发表于 2021-6-1 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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没什么用，房东不管

hustshane

皮靴族

发表于 2021-6-1 12:17 |显示全部楼层

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昨天才跟中介说这事儿一样也是提前一天。。。

capoupascap

木屐族

发表于 2021-6-1 12:31 |显示全部楼层

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提前一天

wang1020jun

布鞋族

发表于 2021-6-1 13:03 |显示全部楼层

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白扯不是新房没人管的

skylz7

布鞋族

发表于 2021-6-1 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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没用浪费钱

melody410222

铜靴族

发表于 2021-6-1 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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看市场，现在这样的做不做都一样，卖家不会理你。几年前买方市场的时候我买的房就是检查出一些小问题都让卖家修了交的房。

yshi

铜靴族

发表于 2021-6-1 17:18 |显示全部楼层

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提前一周吧小问题一般就算了

大问题你可以立马联系中介和自己律师哪怕做个undertaking settlement的时候扣一部分钱要求按时settle然后房东处理好了你的问题再付hold的钱当然这得是大问题并且卖家要同意

这大问题你得证明是你买的时候没有的现在才有的

或者是什么fixture给拆了比如窗帘不见了你就可以要求房东给你安回来。。。

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