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[行情讨论] Chatswood 旧三房公寓卖了$2.18m [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2021-5-29 20:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2021-5-29 20:31 编辑

地址是: 1801/2B Help Street Chatswood

这栋楼有20年房龄了，他和旁边的2A 共用一个大厅和底楼的电梯，有一个鸡肋的室外游泳池，Gym 要另外付钱，因为已转让给Fitness club.

走进 unit 1801，顿时会让人有说不出的压抑感，其实整栋楼的房子都是这样的感觉，究其原因，客厅普遍都是长条型，不论朝向如何，通风采光都很差，层高低，阳台小，这都是这栋楼公寓的通病。

Unit 1801 装修也很朴素，景色也一般，能卖到$2.18m, 其实反映了整个Chatswood 三房公寓稀缺，尤其是近火车站的3房公寓，基本是一房难求。

在house 价格快速上涨的带动下，适合家庭居住的3房公寓也迎头赶上，预计Chatswood 核心区域的3房公寓均价今年底会突破$2.2m.

拭目以待。

坚持不懈的

yl001

水晶靴族

发表于 2021-5-29 21:05 |显示全部楼层

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地段价值150万，房子68万。

yl001

水晶靴族

发表于 2021-5-29 21:07 |显示全部楼层

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4.3x9.4的客厅，看看现在大多数3房新公寓15平的客厅。。。这也是2.18的原因之一吧

sydnewcomer

银靴族

发表于 2021-5-29 22:19 |显示全部楼层

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楼主是想表达条件如此差的公寓都卖了200多万吗？

从照片上看，我倒觉得这公寓还可以。

途中

银靴族

发表于 2021-5-29 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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房子质量没问题，房型面积都不错，价格不算疯狂，不过那2个朝西的卧室可能会有火车噪音

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-29 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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这个楼三房原来卖多少钱，我查了一下19年有个小一点的三房户型卖165？

limaaa

白金靴族

发表于 2021-5-29 22:55 |显示全部楼层

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悉尼宇宙中心，

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2021-5-29 23:32 |显示全部楼层

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这个三房超大啊，真不是LZ说的那么不堪

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-5-30 01:03 |显示全部楼层

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2 help st 这个楼不差的虽然楼龄老

AOFSA

木屐族

发表于 2021-5-30 01:27 |显示全部楼层

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围观...反正买不起哈哈哈哈

asschemer007

银靴族

发表于 2021-5-30 07:55 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2021-5-30 08:10 编辑

从回复看，大家现在都普遍接受Chatswood 三房 $2m 的价位了，这其实也难怪，周围能住人的house 动辄$3m 以上，2房公寓也越卖越贵...

其实我举这个例子并不是想说这套房子的价格有多疯狂，这是很有代表意义的一套房，他是Chatswood 火车站周围众多3房公寓中的一套普通房而已，它的价格代表了周围其他类似房的均价，这才是真正可怕的地方。

温水煮青蛙，时间长了，$2m 的公寓会越来越多，也都算正常价了...

坚持不懈的

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-5-30 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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这不是双子楼吗，内部直通Westfield，3房这个价非常正常啊

lucky3y

木屐族

发表于 2021-5-30 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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Help st这栋楼三房这个价位差不多

nmanz

金靴族

发表于 2021-5-30 12:28 |显示全部楼层

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这个楼位置好，多年前在Chatswood 只有两栋楼属于精品楼，一个是这栋Regency，另一个是Sebel，楼的质量也不错，全天候管理，楼内也没有显得旧，属于正常价

ivorsyd

金靴族

发表于 2021-5-30 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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这楼进去就是一股味道，很多还是奇葩户型

Momokosan

布鞋族

发表于 2021-5-30 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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這棟的三房要2m以上的話那Chatswood比較新的那幾棟的三房不就都要個2.5m以上了.....

RADEON

金靴族

发表于 2021-5-30 15:20 |显示全部楼层

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物业多少？

那卡西

皮靴族

发表于 2021-5-30 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由那卡西于 2021-5-30 16:05 编辑

这个3-2-1只要100万，蛮新的，但是应该很吵。

https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-136006574

这个3-1-1只要107万，好大，但是楼很旧。
https://realas.com/property/602- ... OD-NSW-2067-1830846

这两套都有缺点，但是这个价钱2百万半价划算吗？

yl001

水晶靴族

发表于 2021-5-30 15:49 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2021-5-30 15:41
这个3-2-2只要100万，蛮新的，但是应该很吵。
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw ...

他们会告诉你，因为他们在太平洋路西面。。。

yl001

水晶靴族

发表于 2021-5-30 15:50 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2021-5-30 15:41
这个3-2-2只要100万，蛮新的，但是应该很吵。
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw ...

第一个137万啊。。。比第二个location好

那卡西

皮靴族

发表于 2021-5-30 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-5-30 15:50
第一个137万啊。。。比第二个location好

搞错了，是这个
https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-136006574

yl001

水晶靴族

发表于 2021-5-30 15:55 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2021-5-30 15:52
搞错了，是这个
https://www.realestate.com.au/sold/property-unit-nsw-chatswood-136006574

怪不得位置远了呀，且

在
太
平
洋
路

西面！哈哈哈

那卡西

皮靴族

发表于 2021-5-30 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-5-30 15:55
怪不得位置远了呀，且

在

哈哈哈

yl001

水晶靴族

发表于 2021-5-30 16:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 yl001 于 2021-5-30 16:17 编辑

那卡西发表于 2021-5-30 15:52
搞错了，是这个
https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-136006574

这个其实不错的
1m 3房在745，那路口之后好像有metro站的。（可能没有只是看路边有宣传墙）

那卡西

皮靴族

发表于 2021-5-30 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由那卡西于 2021-5-30 16:07 编辑

yl001 发表于 2021-5-30 15:55
怪不得位置远了呀，且

在

第二套3-1-1我觉得是穷人的首选，虽然楼旧，但是大、装修还可以、离火车站近、没那么吵，真后悔没去拍。

richw

铜靴族

发表于 2021-5-30 18:15 |显示全部楼层

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朝北的3房2车位公寓，而且在CHATSWOOD，买家应该很有眼光，自住不错，舒适安全又方便。就是不知道管理费是不是很贵

xiejiannan

金靴族

发表于 2021-5-30 18:35 |显示全部楼层

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hac

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-30 18:47 |显示全部楼层

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菜次武德为啥这么贵，好在哪里？

亲爱的

银靴族

发表于 2021-5-30 19:04 |显示全部楼层

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住这个位置感觉步行5分钟以内干啥都行，楼下gym 新人人菜肉海鲜，过马路就到westfield，火车站，隔壁就是学校，图书馆，剧院。看病中西医都在对面，连补习班 rsl club都贼近，吃饭喝酒也是超级方便。感觉我车位还没找好人家都回家了。

不过2M，稍微远点，房子差点意思都能来个house了。

那卡西

皮靴族

发表于 2021-5-30 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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十几二十年前回国前都要到Chatswood买Jurlique送人，真傻当初没在这里买房

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