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[修房建房] 前后落差巨大的坡地建房要注意什么 [复制链接]

damogao

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发表于 2021-5-23 22:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 damogao 于 2021-5-23 22:01 编辑

看上一块地，前高后低，从前院边界到后院边界有六七米落差，这么大的落差盖房子要注意什么。主要是风景无敌，但是盖房子难度是不是很大很花钱

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wmwbull

金靴族

发表于 2021-5-23 22:58 |显示全部楼层

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好地。。。前面车库上面房子。。。

damogao

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发表于 2021-5-23 23:01 |显示全部楼层

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wmwbull 发表于 2021-5-23 21:58
好地。。。前面车库上面房子。。。

前高后低，这是最麻烦的了。

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steven991010

银靴族

发表于 2021-5-23 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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很多海边豪宅不都是这个样子吗，就是费钱

m028985

金靴族

发表于 2021-5-23 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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前高后低没有前低后高好，前低后高，一层可以是车库，2层living +厨房。3层 bedroom ， family room 。

thundersmn

布鞋族

发表于 2021-5-24 10:36 |显示全部楼层

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一定要注意好通风我看不少前高后低的房子都有发霉的问题

游得好小鱼

银靴族

发表于 2021-5-24 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由游得好小鱼于 2021-5-24 09:41 编辑

看frontage有多宽：侧面修driveway，地下车库，上面deck,三楼balcony, 很好看。肯定花钱，有风景无敌的话值得投资

滤霸

金靴族

发表于 2021-5-24 10:52 |显示全部楼层

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看钱包多厚，还有地的宽度，没有什么问题是钱解决不了的。很多老式的queenslander建筑在这类地形上就完全没有问题，底层悬空不密封做仓库或车库，就是风格在现代看来有点老，要花些心思设计和多余的装饰开销才能看得下去。
我之前住过的一房子就是，但材料比较简陋，不隔音不保温冬冷夏热，排水潮湿等问题一律没有的。要说缺点，就是袋鼠半夜从前院马路能跳上屋顶，而后院屋顶到地面7、8米米落差袋鼠还不敢跳，就导致在铁皮的屋顶蹦达半天找不到出路

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sz2008

银靴族

发表于 2021-5-24 14:10 |显示全部楼层

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修建成本高，但风景值回来。

punkbb

皮靴族

发表于 2021-5-24 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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注意建房合同allowance多留一些，site cost 不会低

最好建三层

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-24 15:47 |显示全部楼层

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那你建房子的时候起居室不能太低，房子低过路面的房子都是坟房了，好多人是介意这个的。

xinhang

皮靴族

发表于 2021-5-24 15:53 |显示全部楼层

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site cost很贵，而且volum builder好多还不接，不过custom builder应该可以做。

流金岁月76

铜靴族

发表于 2021-5-24 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由流金岁月76 于 2021-5-24 16:01 编辑

有建房预算吗？
愿意花0.5/1/2/3 M建房得到的答案是不同的

damogao

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发表于 2021-5-24 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 damogao 于 2021-5-25 11:38 编辑

我看的房子地点和风景不错。坡度很大，高低落差有六七米，设计不好，洗衣房在负一层，一楼的厅没有遮挡，很小，没办法全家娱乐。二楼的卧室很小，主卧的风景被磨砂玻璃挡住了。总之设计很烂。
还有人不停的问为什么不造泳池。
我就想问，这种房子买下来加建难度有多大

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