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[自购小窝] 悉尼，有迹象表明公寓要涨，这时候要卖吗 [复制链接]

steven991010

银靴族

发表于 2021-5-23 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 steven991010 于 2021-5-23 20:49 编辑

数据说，house和公寓的平均价的差价已经到达66%的历史最高，而且还在加大。
历史上，house和公寓价差拉大后，公寓都会迎头赶上，这次会例外吗
远程办公和家庭办公人口在回流CBD
疫苗已经加速普及中，下个月每周200万辉瑞
印度移民大举回流
政府已经把留学生入境列为首要任务
中澳关系有缓和迹象
印花税改革箭在弦上
而且财长公开表明要刺激公寓市场

所有这些，是不是说明一件事，公寓要涨啊。我本来想卖的，现在犹豫了

去年底卖独立屋的一大批已经哭晕在厕所，现在的公寓市场会不会再重演相似剧情，我可不想解放前牺牲当烈士

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-23 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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看了两个公寓拍卖，感觉是比去年贵了点，就大概一两万

水月境天

金靴族

发表于 2021-5-23 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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大把公寓等你挑。急啥？？

追风使者

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-23 20:30 |显示全部楼层

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本帖最后由追风使者于 2021-5-23 20:33 编辑

公寓太多了，供大于求，价格上不去。只有中介在鼓吹

zdb97

银靴族

发表于 2021-5-23 20:31 |显示全部楼层

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border打开之后，有可能。不过前几年建的太多了，我觉得即使没有关国境也是供大于求，需要更多的移民留学生来慢慢消化库存。更何况时不时哪里建筑质量再暴个雷。

总之现在挑一个质量好潜力足房租不打折升值赶得上house的公寓需要好眼光。

Bowen

皮靴族

发表于 2021-5-23 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-5-23 20:34 编辑

好的公寓明显在涨。这个2013年的2-2-2公寓

502/14-18 Finlayson Street, Lane Cove, NSW 2066 指导价就120万，我估计150万吧，居然卖了173.4万。

赶上Chatswood Place的价格了。

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KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-23 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-5-23 20:31
好的公寓明显在涨。

这个也有几十年的 502/14-18 Finlayson Street, Lane Cove, NSW 2066

这个长得不像几十年的，不知道哪年建的，8年翻倍了

jacent5588

银靴族

发表于 2021-5-23 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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看区吧，有些区以及涨了

jacent5588

银靴族

发表于 2021-5-23 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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看区吧，有些区以及涨了

Mushroomm

铜靴族

发表于 2021-5-23 20:41 |显示全部楼层

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公寓要涨还不赶紧卖。要等降价时卖吗？

steven991010

银靴族

发表于 2021-5-23 20:42 来自手机 |显示全部楼层

Mushroomm 发表于 2021-5-23 20:41
公寓要涨还不赶紧卖。要等降价时卖吗？

要涨，不是已涨

ittgx

铜靴族

发表于 2021-5-23 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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现在房子持有成本太低了，租不出去，公寓纯废啊！

steven991010

银靴族

发表于 2021-5-23 20:50 来自手机 |显示全部楼层

ittgx 发表于 2021-5-23 20:43
现在房子持有成本太低了，租不出去，公寓纯废啊！

说反了吧，持有成本太高了吧

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

ittgx

铜靴族

发表于 2021-5-23 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2021-5-23 20:50
说反了吧，持有成本太高了吧

持有成本高？怎么算的高？现在租房不如买房

steven991010

银靴族

发表于 2021-5-23 20:54 来自手机 |显示全部楼层

ittgx 发表于 2021-5-23 20:51
持有成本高？怎么算的高？现在租房不如买房

你要说利息低，那倒是的

GAMUM

银靴族

发表于 2021-5-23 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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其实地点好，间隔坐向好，strata没问题的公寓一直去的很快

csk123

银靴族

发表于 2021-5-23 21:20 |显示全部楼层

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不急就等等看，反正跌不下去了

那卡西

铜靴族

发表于 2021-5-23 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-5-23 20:31
好的公寓明显在涨。这个2013年的2-2-2公寓

502/14-18 Finlayson Street, Lane Cove, NSW 2066 指导价就120 ...

就这? 170几万!? 我的老天鹅啊！

anang

皮靴族

发表于 2021-5-23 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/27-14- ... nsw-2076-2016910150

看看这个公寓的价格，就是上周卖的。

steven991010

银靴族

发表于 2021-5-23 22:05 来自手机 |显示全部楼层

anang 发表于 2021-5-23 21:40
https://www.domain.com.au/27-14-18-neringah-avenue-wahroonga-nsw-2076-2016910150

看看这个公寓的价格 ...

这个价格太离谱了，感觉打错了

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-23 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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anang 发表于 2021-5-23 21:40
https://www.domain.com.au/27-14-18-neringah-avenue-wahroonga-nsw-2076-2016910150

看看这个公寓的价格 ...

因为这个公寓朋友圈中介都集体高潮了

owenowen17

布鞋族

发表于 2021-5-23 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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好区位置好的应该不愁，也得具体看

gycyc

白金靴族

发表于 2021-5-24 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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东区没有跌过一直稳涨

simohayha

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-24 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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lane cove 那个是14年的apartment

sprite112

皮靴族

发表于 2021-5-24 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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anang 发表于 2021-5-23 21:40
https://www.domain.com.au/27-14-18-neringah-avenue-wahroonga-nsw-2076-2016910150

看看这个公寓的价格 ...

额滴神

加菲猫1234

铜靴族

发表于 2021-5-24 11:48 |显示全部楼层

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anang 发表于 2021-5-23 21:40
https://www.domain.com.au/27-14-18-neringah-avenue-wahroonga-nsw-2076-2016910150

看看这个公寓的价格 ...

这还让不让人活了？难得公寓也疯了？

TIMEBEFORE

铜靴族

发表于 2021-5-24 12:10 |显示全部楼层

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看区吧，自住型的公寓会跟着house水长船高，投资型的公寓不会，有些地方的公寓就是烫手的山芋

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-5-24 12:22 |显示全部楼层

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也得看你的公寓是在什么地方

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-5-24 12:26 |显示全部楼层

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怀疑，绝大多数地区涨的可能性不大。

Bowen

皮靴族

发表于 2021-5-24 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2021-5-23 21:22
就这? 170几万!? 我的老天鹅啊！

关键还是tandem parking，每次进出都会超级不方便。回来晚的，第二天要是走的迟，就会堵着之前park的车，要挪车。

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