悉尼西南投资房讨论

shuang3000

对西南那边不了解， 只知道新机场和政府想开发西南，预算有限又考虑投资房house, 很少看到大神们讨论那边，求指导，谢谢

AC-Monster

虽然涨了，但是还是喜欢不起来，去一趟太费油

对你爱不完

足迹很少有人谈西南，这一波不知道西南表现如何？

mea

因为是传统的难民区，好学校和工作也少，一般最多是补长。
有朋友说BANKSTOWN，房租收益高，但是资本增值很慢

sysmall

mea 发表于 2021-5-14 15:42
因为是传统的难民区，好学校和工作也少，一般最多是补长。
有朋友说BANKSTOWN，房租收益高，但是资本增值很 ...

BANKSTOWN那边house涨幅不低的。

yl001

mea 发表于 2021-5-14 15:42
因为是传统的难民区，好学校和工作也少，一般最多是补长。
有朋友说BANKSTOWN，房租收益高，但是资本增值很 ...

LZ口中的西南。。。指的是新机场那片的远郊西南。。。再不济也是leppingtion那一块附近。。。连liverpool都差不少了，你提bankstown干吗。。。bankstown的地理位置可近多了。。。称它是内西南都不为过，是包头的745

potter.leon

mea 发表于 2021-5-14 15:42
因为是传统的难民区，好学校和工作也少，一般最多是补长。
有朋友说BANKSTOWN，房租收益高，但是资本增值很 ...

我以为西南是campbeltown呢

alphabeta

potter.leon 发表于 2021-5-14 16:26
我以为西南是campbeltown呢

这是远西南重镇

mea

哈哈，我心目中的悉尼房地产西南的主体是从CANTERBURY，BANKSTOWN，LIVERPOOL。

BillyBlue

离机场近的几个新区最近涨了不少，看楼主预算了，100万以下小地小房还是有的

云迪

我其实蛮喜欢西南edmondson park, Bardia, Glenfield,Casula那边的，如果公司一直不要求全职回去上班，是可以考虑住过去的。估计就是一直学校不给力，人种问题，和足迹的学区沾不上边没人看得上吧

okokok

云迪 发表于 2021-5-15 20:08
我其实蛮喜欢西南edmondson park, Bardia, Glenfield,Casula那边的，如果公司一直不要求全职回去上班，是可 ...

如果是想自己住得舒服，不如再远一点去glen alpine,小区是围着高尔夫球场造的，环境优美，生活方便，治安没问题，没有你担心的人种问题，缺点就是房价过于稳定，或者maquaire links 也很不错，适合自住，缺点是每年要交管理费

dadanding

西南新机场以后也会有metro链接city，看看西北metro好了以后这涨势，西南以后也不会差，有预算早入场囤货是硬道理。现在出来的盘基本都要预约排队，地大房好的根本抢不到。

云迪

okokok 发表于 2021-5-15 22:56
如果是想自己住得舒服，不如再远一点去glen alpine,小区是围着高尔夫球场造的，环境优美，生活方便，治安 ...

谢谢亲，主要得去城里搬砖不是，一周如果只进程搬砖1-2次还可以接受，天天搬砖每天2个多小时家里又有孩子伤不起啊。我主要觉得glenfield, bardia，Ed那边有火车站呢。感觉还能1个小时到city.不过听说西南非常热不知道是不是这样。

alphabeta

云迪 发表于 2021-5-16 09:32
谢谢亲，主要得去城里搬砖不是，一周如果只进程搬砖1-2次还可以接受，天天搬砖每天2个多小时家里又有孩子 ...

和东海岸一线海滩附近比，西边从北到南哪都更热些，当然湿度也低点

云迪

不过西南已经涨了，当时19年底看的60多70的houseland，现在卖80多，虽然涨幅不大，但是也是涨了。现在的houdeland也不便宜啊，看新出来的ed, bardia400多的地，要100万初的house land。。。怎么这么贵。Cobbitty也长了不少，当时觉得那么远的地方，还是要被现实打脸不是

alphabeta

云迪 发表于 2021-5-16 09:50
不过西南已经涨了，当时19年底看的60多70的houseland，现在卖80多，虽然涨幅不大，但是也是涨了。现在的hou ...

主要建筑成本涨太多了，比如木材价格翻倍，builder们肯定都要按建材现价和和开建前采购的预期价算出个他们不会亏本的价拿出来卖

苦妈

昨天Panania一个House拍出了2.251M。这个区和Revesby、Holsworthy，去City有快车，才31分钟。Holsworthy更是没有公寓，全是House，小学有OC班，升精英率很好。如果预算不多，买不起热点，这些区也是可以的。

Wj658022

eguan88

cabramatta 性价很高，也算是半个华人区，似乎新移民很少住那里

okokok

云迪 发表于 2021-5-16 09:32
谢谢亲，主要得去城里搬砖不是，一周如果只进程搬砖1-2次还可以接受，天天搬砖每天2个多小时家里又有孩子 ...

没那么热，开车三分钟左右到火车站，坐车1小时到central station

asschemer007

苦妈 发表于 2021-5-16 10:01
昨天Panania一个House拍出了2.251M。这个区和Revesby、Holsworthy，去City有快车，才31分钟。Holsworthy更 ...

这些区的house 并不便宜，只是华人关注的少些。

苦妈

asschemer007 发表于 2021-5-17 11:36
这些区的house 并不便宜，只是华人关注的少些。

跟其它热区比，算很便宜了 。我去过Holsworthy，火车站旁几层的停车场，干净也方便。当时想，可以考虑买这区的投资屋。

lyltc520

苦妈 发表于 2021-5-16 10:01
昨天Panania一个House拍出了2.251M。这个区和Revesby、Holsworthy，去City有快车，才31分钟。Holsworthy更 ...

就住panania,位置更靠近revesby. 还算便利，但是学校都不好

苦妈

lyltc520 发表于 2021-5-17 21:26
就住panania,位置更靠近revesby. 还算便利，但是学校都不好

Holsworthy的小学应该还好，有OC班，据说每年精英的入学率不错，也不时有拿私校全奖的。但中学，真没听说哪里好。只能争取考城里的男女校。

mea

eguan88 发表于 2021-5-16 13:27
cabramatta 性价很高，也算是半个华人区，似乎新移民很少住那里

cabramatta的房价不便宜的，但是生活方便

hopeau

凑热闹 发个西南小豪 https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-minto-136195286

hopeau

City上班一小时内火车 估计1.6之内可以拿下 3千平米地大房子

sgpr

okokok 发表于 2021-5-15 22:56
如果是想自己住得舒服，不如再远一点去glen alpine,小区是围着高尔夫球场造的，环境优美，生活方便，治安 ...

Glen alpine 确实环境不错，都是大house20年新。不过这个区价格太稳定是什么原因呢？基本靠Campbell town且已经是最外围了吗？感觉交通似乎以后没什么便利了，除了附近有MacArthur火车站和一个mall医院等

okokok

sgpr 发表于 2021-5-18 08:30
Glen alpine 确实环境不错，都是大house20年新。不过这个区价格太稳定是什么原因呢？基本靠Campbell town ...

基本上是自住，很少投资房，住进来后没特殊情况基本不搬，所以跌的时候也跌不了多少，涨的时候也涨幅不大。交通有MacArthur station, 开车上M5，M7都很快，如果是去南海岸线就更快了。紧靠的MacArthur shopping center 是新洲前几大购物中心之一，所以生活也很方便。