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[地区选择] 近100年老的房子能买吗？内部很好，不用推倒 [复制链接]

lionmic

木屐族

发表于 2021-4-22 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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如题，谢谢

明河素月

金靴族

发表于 2021-4-22 09:24 |显示全部楼层

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维护得好的百年老宅没问题的

altman

布鞋族

发表于 2021-4-22 09:28 |显示全部楼层

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我现在住的是80多岁的木头房子，感觉挺好的，结构很结实，用的木头都是陈年老树，现在估计已经很难找到了。而且太老的房子政府不一定让你推倒吧，比如昆州在1911年之前建成的房子。

lionmic

木屐族

发表于 2021-4-22 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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其实外观一点都不老，就是不停会有这里那里的小维护。担心会不会太老的时候给政府划为heritage什么的

lionmic

木屐族

发表于 2021-4-22 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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altman 发表于 2021-4-22 08:28
我现在住的是80多岁的木头房子，感觉挺好的，结构很结实，用的木头都是陈年老树，现在估计已经很难找到了。 ...

这就是我担心的，要是过个十几年我想推倒怎么办

illusionlin

皮靴族

发表于 2021-4-22 09:34 |显示全部楼层

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花点钱找个专业查房的。木头房很多有白蚁。

altman

布鞋族

发表于 2021-4-22 09:38 |显示全部楼层

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lionmic 发表于 2021-4-22 09:30
这就是我担心的，要是过个十几年我想推倒怎么办

想太多啦，十几年内估计你早就换房子了

5222e

银靴族

发表于 2021-4-22 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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别买了，真的不错的人家不会卖，一般卖的都是有小毛病的，一朋友买过80年房龄的房子，住了5年以上最后卖了，问原因，卖掉后跟我说因为屋子里有一处渗水，修了好多次根本修不好，也找不出原因，修的过程中又发现不少不是问题的问题，最后重新装修上市卖掉

Wudiying

皮靴族

发表于 2021-4-22 10:28 |显示全部楼层

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滤霸

金靴族

发表于 2021-4-22 10:33 |显示全部楼层

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年份不是问题，很多百年以上的房子质量秒杀近20年新建的房屋。关键看结构有没有问题，难就难在装修翻新时会把瑕疵遮住，要钻天花板、查看夹层才知道，有问题可能短时间也发现不了。

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-4-22 10:38 |显示全部楼层

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百年老房是质量是好，但外观上和新房比差很多，颜控估计是接受不了的

gracekjia

皮靴族

发表于 2021-4-22 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gracekjia 于 2021-4-22 09:43 编辑

很多百年老房质量确实好，但是有一个问题，很多房子的Floor Plan不如新房子好，要么大装修砸墙，要么忍着

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-4-22 10:54 |显示全部楼层

确实，很多都是地大，面积小的可怜，感觉和住Unit没区别

ajantis

皮靴族

发表于 2021-4-22 10:56 |显示全部楼层

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现在住的95年房龄的老双砖房，质量没的说，各处排水通风结构等都造的很好，就是户型实在是不太合理，墙比较多空间分割成很多块不太好用，其他没任何槽点。

popeyes

皮靴族

发表于 2021-4-22 11:42 |显示全部楼层

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百年的房子和现在的设计理念出入比较大老房子可能七绕八绕或者采光不好状况case by case了找验房的就好

Armorbreaker

皮靴族

发表于 2021-4-22 12:28 |显示全部楼层

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看什么地段还有维修如何。内部保持很好，拎包入住，价格合适就入手呗。
隔壁贴paddington那间800万的排屋估计也有上百年。

codeviny

皮靴族

发表于 2021-4-22 12:42 |显示全部楼层

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有些老房子屋顶很高，新建的房子都做不到。
但是大部分老房子都有一股霉味，好多home open的时候放上香水或者点上蜡来遮掩，但是一打开壁柜还是很浓重。我估计这个味道是怎么都除去不了的。

codeviny

皮靴族

发表于 2021-4-22 12:45 |显示全部楼层

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看价格，如果只比地价贵30万就很划算。看过几个精装修过的80多岁的老房子，都只比新房便宜一点，我觉得不划算。

盐炒栗子

银靴族

发表于 2021-4-22 12:46 |显示全部楼层

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5222e 发表于 2021-4-22 08:39
别买了，真的不错的人家不会卖，一般卖的都是有小毛病的，一朋友买过80年房龄的房子，住了5年以上最后卖了 ...

老头老太downsize或遗产房都很正常啊

我们家隔壁就是

我们家60年房龄，已经住了快十年了，打算一直住下去

5222e

银靴族

发表于 2021-4-22 13:48 |显示全部楼层

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盐炒栗子发表于 2021-4-22 12:46
老头老太downsize或遗产房都很正常啊

我们家隔壁就是

所以我说了不错的房子一般都不会上市，上市的不少都有各种各样老房子的问题，这种问题不是说屋顶漏雨你补补就好的，多是来自于房屋本身材料老化带来的慢性问题，比如砖之间水泥风化，比如慢性渗水，这些问题都是不修你也能照样过得不错，但是你自己心里也清楚日积月累可能有大毛病，但是修起来可能真的是无底洞。所以一般我都建议不是干建筑的别碰老房子，然而搞建筑的builder人家一般都爱住自己亲自建的新房，也不愿意搞所谓的老房。

lionmic

木屐族

发表于 2021-4-22 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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5222e 发表于 2021-4-22 12:48
所以我说了不错的房子一般都不会上市，上市的不少都有各种各样老房子的问题，这种问题不是说屋顶漏雨你补 ...

嗯这个有道理

akaka

皮靴族

发表于 2021-4-22 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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我的话不会买，毕竟100年前的生活习惯和现在差很远，这种老房子即使质量很好也多半住着不舒服。

lionmic

木屐族

发表于 2021-4-22 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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akaka 发表于 2021-4-22 16:19
我的话不会买，毕竟100年前的生活习惯和现在差很远，这种老房子即使质量很好也多半住着不舒服。 ...

其实格局还好，就是怕太多小问题出现，修也不是不修也不是

rockbox

水晶靴族

发表于 2021-4-22 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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维护的再好的百年老房，入住后也需要不停修复修缮和继续维护，多金就买个喜欢，钱少就别痴心了。

dongchexiche

布鞋族

发表于 2021-4-22 17:48 |显示全部楼层

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内西（haberfield周边）都是百年老房，买家热情高涨啊，越老越吃香。

vista09

白金靴族

发表于 2021-4-22 18:27 |显示全部楼层

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买过老房子，住了几年装修过。霉味的原因可能是地毯，掀掉盖上地板后霉味就完全消失了。一个朋友也是买百年老屋，她是除了地毯，连柜子也拆掉，全屋油漆，去她家完全没有霉味，双砖的冬暖夏凉。

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-22 18:40 |显示全部楼层

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和人一样，房子也会老化，这是自然规律
一个人寿命长，说这人基因好，这个没有问题
但是如果说一个80岁老头比一个20岁的小伙子身体强壮，只能respect了

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lionmic

木屐族

发表于 2021-4-22 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-22 17:40
和人一样，房子也会老化，这是自然规律
一个人寿命长，说这人基因好，这个没有问题
但是如果说一个80岁老头 ...

哈哈????这个比喻太贴切了

lionmic

木屐族

发表于 2021-4-22 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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vista09 发表于 2021-4-22 17:27
买过老房子，住了几年装修过。霉味的原因可能是地毯，掀掉盖上地板后霉味就完全消失了。一个朋友也是买百年 ...

嗯，这个方法不太费钱

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-22 19:30 |显示全部楼层

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总之还是要操点心，不过应该比新建或者推倒重建省事点，如果结构没问题

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