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[修房建房] 车库改房间需要council批吗？ [复制链接]

zhengyiren

铜靴族

发表于 2021-4-8 23:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhengyiren 于 2021-4-9 08:40 编辑

想把车库门改成墙或者玻璃门，里面装修一下变成一间房。请问需要向council申请吗？车库总共240平，想装修成一个studio，一般这样改一下要多少钱？

更新：是24平。手指头太粗，总按错键

buyongba

皮靴族

发表于 2021-4-8 23:10 |显示全部楼层

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同问啊，我看人家车库里厕所厨房都装好了，门还是那个卷帘门

zhaoweizhi

皮靴族

发表于 2021-4-8 23:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhaoweizhi 于 2021-4-8 22:24 编辑

肯定要的，就是你申请了大部分情况也不会批。

来澳洲十几年了，council查车库查了3次。09年还是学生的时候租了MQ的一个车库改的房间，很便宜，被邻居举报，council上门时其他房间租客不知道，让检查人员进门了，然后所有人限期搬离，房东要重新装修恢复原样，听说后面卖掉了。

还有前几年租EASTWOOD，房东车库改Studio做自己home office, 房东住前面house, 租客住granny flat.也是被黑心鬼佬邻居举报，council上门检查，只能提前把IKEA买的家具全部拆掉, 车停到车库才混过去。这户和邻居有很大矛盾被举报很多次，council 2年内上门2次检查，不过他们检查之前要发信通知，要是做好准备就查不出来，检查那天所有租客都不能在家。

所以车库就是车库，很难合法改成房间的。就算偷偷改过来也不能动车库门或者外表。

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alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-8 23:29 |显示全部楼层

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240平？确定没多打个数字？

fffighter

金靴族

发表于 2021-4-8 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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240平的车库啊，改成studio多浪费

ikkilong

布鞋族

发表于 2021-4-8 23:37 |显示全部楼层

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确定是车库不是仓库？

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-4-8 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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240平米车库停8台车？

ittgx

铜靴族

发表于 2021-4-8 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-4-8 22:47
240平米车库停8台车？

你小看了240平的大小

hibond

木屐族

发表于 2021-4-8 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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停辆房车吧

angelar8

木屐族

发表于 2021-4-9 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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不会批的。前阵子在kellyville有套房子，大平层，把车库改成两个房间，一个做卧室，一个做储藏室，但是车库门保留。那个房子是按六房出售的，平层，地也不大，还卖了140多万。卖的时候康嫂不管。只要没有多事邻居举报就行。不过，鬼佬多事的真是太多了，大概是闲得慌。

湖光

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-9 00:25 |显示全部楼层

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240平车库的豪宅你居然要改成房间？

迦南

皮靴族

发表于 2021-4-9 00:48 |显示全部楼层

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可以肯定楼主手抖了一下，多搞了个零出来

mingn04

白金靴族

发表于 2021-4-9 01:01 |显示全部楼层

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不会批。

davydc

皮靴族

发表于 2021-4-9 01:04 来自手机 |显示全部楼层

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240比我整个房子都大

悉尼柚子

铜靴族

发表于 2021-4-9 01:15 来自手机 |显示全部楼层

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240平的studio 厉害厉害

悉尼柚子

铜靴族

发表于 2021-4-9 01:16 来自手机 |显示全部楼层

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240平可以停16台车了

XMZ2000

皮靴族

发表于 2021-4-9 01:33 来自手机 |显示全部楼层

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那么大的车库？

XMZ2000

皮靴族

发表于 2021-4-9 01:34 来自手机 |显示全部楼层

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宽6米长40米

hxyconan

银靴族

发表于 2021-4-9 01:34 来自手机 |显示全部楼层

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和邻居搞好关系很重要

XMZ2000

皮靴族

发表于 2021-4-9 01:35 来自手机 |显示全部楼层

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车库加卫生间肯定不行的

hxyconan

银靴族

发表于 2021-4-9 01:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2021-4-9 00:47 编辑

其实不举报，问题不大的，council精力有限，而且很多老房子因为小，车库也只有一个，都是这么改成房间外面加carport的。你更应该担心擅自改动房屋结构造成可能的防火漏电隐患这类的问题，真出了事情保险公司不陪的

而且车库改房间，车库墙一般都是没有insulation的，车库顶也没有隔热，冬冷夏热，人在里面并不舒服

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

ida.sky

银靴族

发表于 2021-4-9 06:22 |显示全部楼层

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我们家房子是建的时候就带了一个studio。最初这房子是display home 加房产公司的办公室。车库里都是地毯，空调。都有十来年了。这种不会有问题吧

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-4-9 06:40 |显示全部楼层

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如果能建carpot，双车位。车库可以改做他用。正常流程去申请就行。至少我在的地方是这样，很多老房子都这么弄，花小几万。

Roujuzi

铜靴族

发表于 2021-4-9 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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昨天看了个在卖的unit，车库里面封了堵墙，加了个门，铺上了木地板。。。也是看得我目瞪口呆，去之前根本不知道。还是唯一个车库，中介说车子就停路上就好了。。。而且是个6户的unit，这样感觉风险很大，邻居之前估计不知道，现在就难说了。

thekensai

皮靴族

发表于 2021-4-9 09:26 |显示全部楼层

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楼主是开物流公司的，天天double b停家里

zhengyiren

铜靴族

发表于 2021-4-9 09:39 |显示全部楼层

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哈哈，多打一个零，见笑了

faintbird

布鞋族

发表于 2021-4-9 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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按标准来说车库不属于可居住类别。council是不会批的。

chenrenchun

银靴族

发表于 2021-4-9 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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网上搜converting garage to granny flat

yzy01

铜靴族

发表于 2021-4-9 10:22 |显示全部楼层

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只有在city或者周围高密度的地方才有可能批，还见过专门卖车库带批文的。你自己偷偷改，然后不要出租就可以

Kylins

皮靴族

发表于 2021-4-9 10:30 |显示全部楼层

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肯定要申请。民宅车库不算建筑面积/foor area。

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