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[自购小窝] 关于Price Range和On the Market Price [复制链接]

victordaydayup

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发表于 2021-3-30 14:34 |显示全部楼层

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上周六偶遇一个拍卖，Realestate上中介给出的Price Range是1.25m-1.35m，现场两家在叫价，都喊到1.38了，还不见auctioner说on the market，我还以为是auctioner忘记了。后来一家放弃了，场上只剩一家，此时中介才进屋，出来后auctioner说vendor bid是1.4m，剩下的那家当场就不乐意了，觉得这是坐地起价。

所以请问各位，vendor bid可以超过price range吗？不然这个price range真的有些钓鱼之嫌了。

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angelar8

木屐族

发表于 2021-3-30 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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现在都这样的，range和guide不靠谱的，我看过好几个，都是拍到高出range范围十多万

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-3-30 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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高出range 一百万的都不少见

simonwww

布鞋族

发表于 2021-3-30 15:10 |显示全部楼层

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range和guide都不靠谱。vendor bid应该要比reserve price 低吧，那感觉owner期待好高啊

victordaydayup

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发表于 2021-3-30 15:16 |显示全部楼层

angelar8 发表于 2021-3-30 14:06
现在都这样的，range和guide不靠谱的，我看过好几个，都是拍到高出range范围十多万 ...

拍的高可以理解，但是vendor bid超过range了，这个有点儿费解。

好像赛跑，跑赢了对手，结果裁判跳进来了。

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victordaydayup

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发表于 2021-3-30 15:17 |显示全部楼层

simonwww 发表于 2021-3-30 14:10
range和guide都不靠谱。vendor bid应该要比reserve price 低吧，那感觉owner期待好高啊 ...

见过vendor bid在range的最高值，这个都正常，但是超过range就有些费解了。

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fzsyd

布鞋族

发表于 2021-3-30 15:19 |显示全部楼层

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Price Range 只是广告的marketing用的~~

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simonwww

布鞋族

发表于 2021-3-30 15:25 |显示全部楼层

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victordaydayup 发表于 2021-3-30 15:17
见过vendor bid在range的最高值，这个都正常，但是超过range就有些费解了。

这个卖方市场，感觉啥卖家都有。价格还是看自己觉得房子值多少钱，愿意出多少钱。

sunshine10

木屐族

发表于 2021-3-30 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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大部分卖家都很greedy

fzsyd

布鞋族

发表于 2021-3-30 15:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 fzsyd 于 2021-3-30 15:33 编辑

你去登广告的时候domain & Realestate 网上填的price range只允许你有10%还是多少的差别（比如1m到1.1m，不能写1m到1.5m）！然后中介的目的是expose property to more customers，为了引流都希望把price range往小的写，以前政府没管，所有的PRICE RANGE都失真，因为中欠都写得非常低，后来引起民愤，政府直接插手不充许中介把PRICE RANGE离真的房东想卖的价格差太多，否则亦吊销中介资格风险；你上面说的这些价格完全是在允许范围之内