今天和中介签约卖房 墨尔本北区的房子

emma123456

人生第一次卖房子，心情很复杂，怕这波涨势有两年，我的房子卖便宜了，又怕留手里不涨、房子在heodelberg west的老房子，老房子修起来太烦人了，想换一个情况稍好一些的，又不知道卖掉以后再买哪个区？大家有什么建议吗？

流金岁月76

先买后卖，不然看房压力太大。

你考虑上班远近问题吗？

pessotto7

卖了之后马上买，别留间隙。

2373

卖了还要买，赶快目标房子先看起来吧。

SLCOW

现在这市场，先买后卖是必须的。

emma123456

啊！大家都说先买再卖，现在房市价钱好高，我计划是先卖掉，等等房市降温了再入手一套，主要还是投资，不是自住

cry2

我家是Heidelberg West-Reservoir-Thomastown，越搬越远了，不过房子条件越来越好。
Reservoir不停地在建新townhouse，如果想要house或者地大的unit就必须走得更远了。
如果是自住，主要的考虑是通勤时间，北区的High St和Plenty Rd都不是很理想。

emma123456

是的呢，北区那交通...开着闹心，还真不如高速开远一点感觉好一些
明天去打扫卫生摆家具拍照片
话说这中介费好贵啊，我是不是被忽悠卖早了

湖光

好像这是东北区？

湖光

Heidelberg West is a suburb of Melbourne, Victoria, Australia, 10 km north-east of Melbourne's Central Business District. Its local government area is the City of Banyule.

Familyfirst

Heidelberg west其实不错，只可惜那一带的公屋和难民，一颗老鼠屎坏了一锅汤，还有就是北部的工厂区印象也不好。一路之隔隔壁Heidelberg heights房价近百万了，旁边的Rosanna和Macleod都还不错，住的不少有钱人。好好的一个区就是让公屋给糟蹋了。

Familyfirst

北区跟Heidelberg west差不多价位的区有Mill park, South morang, Doreen, 比较适合自住，负担得起的看Rosanna, Macleod, Heidelberg以及Greensborough Highway/ Rosanna Rd以东的区, Greensboro和Bundoora一样是个好坏参半的区。以上是适合自住的区。投资的无所谓了。

williamstep

Heidelberg west？估计当时买的时候被人忽悠了，谁敢买那的房子啊，看看邻居都是什么人啊！

dingyipu

bridging loan?

emma123456

Familyfirst 发表于 2021-3-29 23:46
北区跟Heidelberg west差不多价位的区有Mill park, South morang, Doreen, 比较适合自住，负担得起的看Rosa ...

你说差不多价位的那几个区，高峰期交通真的是堵到想打人

emma123456

买的时候是没钱，那个区烂点，价格能负担的起，那条街邻居还行，就是门口路过的人一看就不是什么好人

emma123456

Familyfirst 发表于 2021-3-29 23:38
Heidelberg west其实不错，只可惜那一带的公屋和难民，一颗老鼠屎坏了一锅汤，还有就是北部的工厂区印象也 ...

是的，周围的区都不错，就这个Heidelberg west的公屋影响的这个区，附近工厂还行，没有什么污染，现在也在慢慢改变，分地建新房，那些吸毒的都买不起的

danielz158

经常开车路过southern rd，行人横穿马路都不看车，经常有奇奇怪怪的人出现。
卖了也好，那边住着还算方便离northland不远，离austin也不远还算方便，但是奇怪的人太多了。而且很多区域的画风真是一言难尽。
不过偷抢应该好一点，坏人都去祸害东北其他那些区了，不会在本地作案的。

卖房这个事情就是这样，总怕卖便宜的但是想想为什么卖啊？不就是为了换个更好的环境么？
我以前卖房也是这样也确实卖亏了，但一年之后再去那片路两边都是车高密度住宅开花了，有失有得人还是要向前看。

emma123456

danielz158 发表于 2021-4-1 08:55
经常开车路过southern rd，行人横穿马路都不看车，经常有奇奇怪怪的人出现。
卖了也好，那边住着还算方便离 ...

现在这个市场，太难说了，都说能涨到年底，就这速度到年底，这个区都能破百万了……怎么可能啊？我还要等等价钱低了再买一套，搞的好纠结

hibounce

不用太纠结，只是刚和中介签约，最后没到你心理价位可以不卖的，就损失广告费，就当探探市场了，你是投资房，损失还能抵税

chenlongjie111

如果投资感觉还可以再hold个一年，但是房本身很破，事很多就应该趁行情最好的时候出

danielz158

emma123456 发表于 2021-4-1 09:33
现在这个市场，太难说了，都说能涨到年底，就这速度到年底，这个区都能破百万了……怎么可能啊？我还要等 ...

不用纠结，你现在的方向就是离开这个区，只要价格符合你心理预期就好了。
都说的事情不用去考虑，以后的事情都不好说的，考虑那么多就没法活了。

之前我也想换房，但是总是差点钱就一直看着，现在好了不用看了，因为差的不是一点了。

naberyfirry

有个朋友圣诞前先卖了glen的房子，准备买好的。现在傻逼了，要多花30万才能买回原来的房子

Familyfirst

保险一点确实还是先买房后卖房，市场行情不好说。

Familyfirst

emma123456 发表于 2021-4-1 00:45
你说差不多价位的那几个区，高峰期交通真的是堵到想打人

住Bundoora和后面这几个区，一般走m80高速去西北Essendon机场附近或走Greensboro HW去东区附近上班还算可以。熬到东北高速建好那些卡车移去走toll way会快很多，但不要走Plenty Rd一线去市区附近上班确实堵。还有一条线是走m80+m2到Flemington Rd下高速toll fee $2.75省得汽油也差不多这钱。我去市区经常走这条路线挺快的。

john420

Familyfirst 发表于 2021-4-1 18:29
住Bundoora和后面这几个区，一般走m80高速去西北Essendon机场附近或走Greensboro HW去东区附近上班还算可 ...

是的，尽量避开plenty road

emma123456

Familyfirst 发表于 2021-4-1 18:29
住Bundoora和后面这几个区，一般走m80高速去西北Essendon机场附近或走Greensboro HW去东区附近上班还算可 ...

我以前就住在plenty rd上...

Daniel1983

我17年在south Morang 买的自住。
刚刚搬来plenty rd开始修。整整4年啊。还在修
好几次堵到想摇下车窗问修路的人
你们修了4年了，一点变化都没有

emma123456

Daniel1983 发表于 2021-4-2 05:58
我17年在south Morang 买的自住。
刚刚搬来plenty rd开始修。整整4年啊。还在修
好几次堵到想摇下车窗问修 ...

south morang那边住房条件不错，就是交通很愁人

emma123456

5月8号，拍卖哦，大家有兴趣的来捧场，请客喝咖啡的