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[其他讨论] 估价系统真准之65万买1000平 [复制链接]

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-3-22 20:11 |显示全部楼层

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https://www.onthehouse.com.au/pr ... d-nsw-2118-13688492

哪位能进入C系统的给看眼这套估价多少？

Clojure

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发表于 2021-3-23 14:30 |显示全部楼层

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这其实不是on the house的锅，这是CoreLogic的锅。

他们把这个房子标成公寓来估了。 comparable sales全找的是周围的公寓。

NSW的系统里面确实能看出这是个house

PROPERTY NO:                842250

LGA:                         CITY OF PARRAMATTA

ADDRESS OF PROPERTY:       248 PENNANT HILLS RD,
                           CARLINGFORD NSW 2118

DESCRIPTION OF LAND:       C/26169

PROPERTY AREA:             1043 SQUARE METRES

PROPERTY DIMENSIONS:       22.56 / 18.41 X 63.73 / 50.67

VALUING YEAR:                01/07/2020 DATE VALUATION WAS MADE:  03/09/2020

ZONING USED FOR VALUATION: LOW DENSITY RESIDENTIAL

LAND VALUE AUTHORITY:       14A(1) - ANNUAL REVALUATION

GROSS LAND VALUE:          $941,000

DIVISION 3 AND 4 ALLOWANCES:  NOT APPLICABLE

NET LAND VALUE:             $941,000

LAND VALUE BASIS:          6A(1) - THE LAND VALUE IS THE FREEHOLD VALUE OF
                           THE LAND EXCLUDING ANY STRUCTURAL IMPROVEMENTS

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