有没有人跟我一样没买到house现在看着价格节节升高很焦虑的？大家来一起诉苦吧。坐标悉尼

tycyw

从去年下半年开始看房，各种专家预测都是房价要跌而且是大跌，所以我们一点儿也不着急，总想着买到个各个方面都满意的，一直到圣诞节基本没有新房子出来了，我们也开心的过节了，不再关心房市，等二月份开始重新入市就发现风向不对了，房子出来就抢，而且拍卖的时候大家出价都是大手笔，感觉钱对他们只不过是个数字，我们从开始的疑惑，不敢相信到现在变得很焦虑，一天恨不得刷八百次real estate，这中间两次有购买意向的房子都比别人以高出10万以上的价格抢走。

现在各种专家都预测房价要涨10%-20%，如果简单计算年增长12%，那么每个月就要涨1%，150万房价计算，每月涨1.5万，问题是我们的收入和能贷到的金额是固定的，这是眼睁睁看着车开走再也赶不上了的恐惧。

更恐怖的是这波抢房子就没有停的迹象，马上又是复活节假期了，房源又会减少，假期过后没准儿又是一波涨幅。

我们真的很焦虑了，在论坛上看到的都是如果去年入手了房子今年喜迎涨价的幸运儿，我真的很恼恨自己太笨了，居然听了专家的预测，如果去年抓紧买了，今年起码不用焦虑了。

hist1

去年信专家错了，为什么今年还信他们说要大涨?

语过添情

静下心来抓紧看房吧
这波无法预测 万一一直涨下去麻烦了

katherman

安慰楼主一下

去年专家说要跌，你听的原因是市场状况和专家对未来的预测一样，很低迷，你和专家想法一样，结果专家说错了
今年专家说要涨，这次你听的原因和上次一模一样，只是结论是反的，这次你为啥觉得是对的呢？

流金岁月76

安慰一下，自住房就算买在高点上，15-20年不卖的话，应该问题不大。

我的一个同事，08年买的地，1.2M，卖家06年0.8M买的，当时算是站在山岗上了，现在过了13年，地价超过3M，也不算亏对吧？

taotaoeve

去年很多专家都说房价要跌，无语的是有的说过去年要跌的人，今年话锋一转，说：你看我原来就说房价要涨，看我说的多准。

auskaola

永远不要相信别人，要有自己的判断。
我19年大选前买房，没有任何人看好，都说工党上台取消负扣税，房价还要大跌十几二十。我当时也认为工党上台是大概率，所以判断市场还没有见底，但我是长期的看多派，历来买物业都是在别人不买的时候进场，我觉得即使再跌也就是最多五个点，所以买了北区house，这是我购买的第十个物业，也是最成功的一次抄底，是铁底。
现在不要相信那些专家的，拿出你自己的判断。我现在根本不会去买house了，已经严重溢价了，虽然半年内还会延续，但不会去跟风短线了。
给你两个结论:
1专家的说法往往是为了流量而不是真实判断。尤其是唱空的，往往实际在做多。澳洲那几个你都见识了，动辄恐吓你说跌30-40%，中国也有不少从北京房价几千块开始唱空到现在的什么牛刀，易宪容，谢国忠。你得想想，为什么这些人发布这些不符合常识和职业良知的言论，无非是只有这种言论才能吸引大量无房族的支持，并获得流量。
2这个论坛也有不少唱空的，这些人基本全是失败者，一堆租房的告诉你房价要跌，你自己判断信息准确吗？

louis161

其实他们预测对的概率和抛硬币一样，对错各一半。去年预测错了，今年也可能错，也可能对。不能说去年说错了，今年就一定错。现在这情况要买房的话，只能把要求放低点了。以前看150万的房，现在就看130-140左右的，准备多10万和别人拼呗。不然就只能等等，等房价回调？但是这个真的很难预测。

golden100

反正我一直认为，买得起就买，别想太多

ssswwwhhhh

安慰一下楼主，如果自住就抓紧所有机会。每一场拍卖都去或者拍卖前Offer。房子会有的。

lilin0021

同道中人啊， 一天刷多遍看出新房子没。。。不过我们去年不好贷款，原计划也是今年下半年换房子，结果赶上这波疯抢，真是崩溃。

tinkerbell

为什么要听砖家的话。

小幽魂

去年真的是买家市场，我从去年9月开始看房，到了10月的时候感觉不对了，房价已经开始抬头了

albert_sun

没必要焦虑。买房子看缘分，属于你的就是你的。

bbspurpose

跟楼主一样的，去年九月开始看房子。现在开始捉急了

xsyw111

如果你信专家，就是你相信还会涨，那就砍掉一些要求尽快买。
但是专家说得也不一定对呀，买完之后跌了咋办？
反正就是，不买涨了后悔，买了跌了后悔。

tycyw

hist1 发表于 2021-3-22 09:51
去年信专家错了，为什么今年还信他们说要大涨?

今年说大涨由不得人不信啊，因为已经涨起来了。我们开始也是不相信，以为只是过节导致房源少，买家需求集中爆发导致的，但是到了三月份还在不停的涨就由不得不信了。

浅紫蓝花楹

楼主我也是一样的，其实去年下半年都在考虑买房的事了，但是一直没有上心，有一搭无一搭，真正认真看是今年二月以后，突然就肉眼可见的看见了几十万的跳涨。本来轻松买到心仪house的预算现在只能看老破小。

KudoLion

买房子没有十全十美的。你从下半年就开始买到过圣诞节，买房周期太久了。对房子太挑剔了。其实你去年去看inspection的时候应该就注意到了看房的人很多。市场根本没有冷却。我是急性子，去年5月30号决定卖公寓捡漏，6月中旬第一次开放，七月初有适合价格立刻就亏本卖了，然后公寓一settle，八月中旬立刻就入手了house。其实每周六去看房子然后买不到也是一种折磨啊。拖太久很疲惫地。

要么做减法，就列出三点，满足的房子就买，要不等下一个周期吧。

simonwww

感觉买房这事不应该追求各方面都很满意。尤其在现在这个市场上，各方面都很满意那价格一定能拍个好价。

Pippa

去年下半年开始看房，时机封神啊，可惜了！

我分享一个身边朋友的情况：20年11月中卖房，12月完成交易。本来打算今年慢慢挑个喜欢的升级自住房。哪知道……朋友的太太高血压都犯了，前几天去了医院急诊……朋友现在能买的区比以前卖的还要远点

tycyw

浅紫蓝花楹 发表于 2021-3-22 10:07
楼主我也是一样的，其实去年下半年都在考虑买房的事了，但是一直没有上心，有一搭无一搭，真正认真看是今年 ...

我们也是，条件一再降低，区一再的去看更远的地方，但是想到去年同样的预算可以买更好的区，更好的房子，想想就懊恼

auskaola

其实去年预测房价涨的专家也不少，我去年前年都认为房价要涨。
你选择相信跌，所以看的都是支持你观点的而已。所以需要重新站在一个客观立场，做出独立判断，别人说什么都不要相信，包括我的判断。

wang1020jun

哈哈哈  一样

以前总觉得西北那么远谁会去住啊  现在就是卧槽怎么连西北都买不起了。。。

我想要的生活

LZ估计你把买房子看成终身大事了，所以。。

KudoLion

tycyw 发表于 2021-3-22 10:09
我们也是，条件一再降低，区一再的去看更远的地方，但是想到去年同样的预算可以买更好的区，更好的房子， ...

这个没啥可懊恼的，我去年买的时候还觉的同样预算2018，2019年可以买到更好的呢，一直和20182019年对比也失去了不少机会。

hxyconan

没必要焦虑，你的fix你自己的问题

雾沉半垒

是的，我去年七八月开始看，看来看去没有十全十美的，然后就没继续看了，开心过圣诞。等到一月一开始看就慌了，几个失利后，放弃原先最想买的区，2月底在附近一个中国人不多的区买了

BesteverCPA

专家的话是不能全信的 ，如果所有的投资，金融市场都可以靠数据分析来赚钱，那么这世界就别存在了，大家都赚钱，谁做韭菜。
然后全部专家和操盘手都能赚钱，人家怎么不忙着去赚钱，还做大善人带领你一个素不相识的人一起致富，这不就是共产主义了。

KudoLion

Pippa 发表于 2021-3-22 10:08
去年下半年开始看房，时机封神啊，可惜了！

我分享一个身边朋友的情况：20年11月中卖房，12月完成交易。本 ...

感觉看见好多人都这样，事实证明置换一定要在同一年内完成？过了一年市场有可能都变了