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[自购小窝] Metro 跟樓價的關係 [复制链接]

sailojai

皮靴族

发表于 2021-2-28 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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其實樓價，比如說， Chatswood， Carlingford crows nest 樓價猛升是否跟metro 地鐵有直接的關係呢

Pippa

圣靴族

发表于 2021-2-28 18:15 |显示全部楼层

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Metro跟房价确实有关系，但不是这几个老牌北区，而是远离市区的山区那边。

online2013

金靴族

发表于 2021-2-28 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-2-28 18:15
Metro跟房价确实有关系，但不是这几个老牌北区，而是远离市区的山区那边。 ...

等Metro全通了，還遠嗎

Pippa

圣靴族

发表于 2021-2-28 18:25 |显示全部楼层

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online2013 发表于 2021-2-28 18:22
等Metro全通了，還遠嗎

所以这波涨的特别厉害啊。但现在才进场的话，等到全面通车，估计上涨幅度就不会像这两年那样夸张了

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2021-2-28 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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这一波上涨的区和metro没啥关系吧

因为这边所有的基建，基本上都是提前几十年就告诉你了，甚至连计划都没通过的几十年前就会开始炒，早就price in了。

harslett

皮靴族

发表于 2021-2-28 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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Carlingford是北区？别逗了。

caesar6668

铜靴族

发表于 2021-2-28 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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metro 2024 southwest线开通，到那时候castle hill到qvb metro 30分钟就到。所以未来3-5年西北还有一波大涨幅是必然

Pippa

圣靴族

发表于 2021-2-28 19:09 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2021-2-28 19:04
metro 2024 southwest线开通，到那时候castle hill到qvb metro 30分钟就到。所以未来3-5年西北还有一波大 ...

是加三十分钟吧？比如现在到车是活加三十分钟

caesar6668

铜靴族

发表于 2021-2-28 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-2-28 18:08
地铁可是站站停，城堡山到QBV 30分钟，是飞过来的？

地铁比城铁快了不是一点，现在castle hill到chatswood一共6站20分钟，未来经停4-5站到市中心，30分钟很正常

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caesar6668

铜靴族

发表于 2021-2-28 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-2-28 18:11
另外照你这逻辑，银行镇/砍不死之类的岂不是更要大涨。

bankstown campsie都已有城铁，所以你认为西北山区未来不会看涨是嘛？

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caesar6668

铜靴族

发表于 2021-2-28 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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btw 新机场线还有一波哈，就是不知道要几年了。

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-2-28 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2021-2-28 18:30
地铁比城铁快了不是一点，现在castle hill到chatswood一共6站20分钟，未来经停4-5站到市中心，30分钟很正 ...

35貌似

LOLOLOL

caesar6668

铜靴族

发表于 2021-2-28 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2021-2-28 18:39
35貌似

pitt street 35
martinplace 30

具体到时候看吧

au31415

皮靴族

发表于 2021-2-28 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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OMG,悉尼30分钟进城的区太多了
campsie lidcombe hurstville这些20分钟就进城了
parramatta bankstown 30分钟进城
不明白这个是啥大新闻，搞得这么新奇的样子？
山区中介真是疯了吧

caesar6668

铜靴族

发表于 2021-2-28 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2021-2-28 18:51
OMG,悉尼30分钟进城的区太多了
campsie lidcombe hurstville这些20分钟就进城了
parramatta bankstown 30分 ...

对哦，你去那几个区买了吗？未来还会在那几个区买吗？

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online2013

金靴族

发表于 2021-2-28 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-2-28 18:25
所以这波涨的特别厉害啊。但现在才进场的话，等到全面通车，估计上涨幅度就不会像这两年那样夸张了 ...

山區好像要性價比高的都要去到Box Hill了

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-28 22:05 |显示全部楼层

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首先要搞清楚一点 Chatswood 乌鸦巢早就有地铁了房价也早就是按照下北地铁房来估的了山区可不一样以前是除了bus和自己开车没办法来CBD的（或者你开车去停七山附近再倒腾火车）所以地铁通了对房价暴涨有很大促进左右但今年山区上涨可不是因为metro 主要是一大半区的house都在暴涨山区的涨幅也不如上北宇宙中心3245嘛哈哈

5222e

银靴族

发表于 2021-2-28 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2021-2-28 18:28
这一波上涨的区和metro没啥关系吧

因为这边所有的基建，基本上都是提前几十年就告诉你了，甚至连计划都没 ...

哪来的几十年？说的metro好像都是一边倒通过似的

cinderala

木屐族

发表于 2021-2-28 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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大家都忘記了還有個很大的 employment hub 叫 Macquarie 嗎。。。還有個 Bella vista... Employment determines 一切。。。。

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-28 22:16 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2021-2-28 18:28
这一波上涨的区和metro没啥关系吧

因为这边所有的基建，基本上都是提前几十年就告诉你了，甚至连计划都没 ...

啥呀咱不说几十年就说10年 2010年谁会知道山区要通metro

yl001

水晶靴族

发表于 2021-2-28 22:16 |显示全部楼层

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现在parramatta到townhall，T1 几分钟一班，28分钟
房价怎么没飞上天？

刮胡刀

银靴族

发表于 2021-2-28 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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online2013 发表于 2021-2-28 21:27
山區好像要性價比高的都要去到Box Hill了

Box hill便宜因为铁路2期通不到，在往北都到windsor了

chchsimon

皮靴族

发表于 2021-2-28 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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Metro只能说是一方面，其他还有生活环境，居民族群构成，学区，居民收入，所有这些叠加在一起，才能左右房价的涨跌。

chchsimon

皮靴族

发表于 2021-2-28 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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Metro只能说是一方面，其他还有生活环境，居民族群构成，学区，居民收入，所有这些叠加在一起，才能左右房价的涨跌。

chchsimon

皮靴族

发表于 2021-2-28 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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Metro只能说是一方面，其他还有生活环境，居民族群构成，学区，居民收入，所有这些叠加在一起，才能左右房价的涨跌。

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-2-28 23:02 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-2-28 18:25
所以这波涨的特别厉害啊。但现在才进场的话，等到全面通车，估计上涨幅度就不会像这两年那样夸张了 ...

这波好像和metro没啥关系，感觉就是富人在狂欢

caesar6668

铜靴族

发表于 2021-3-1 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-2-28 21:10
你说的可是城堡山到QVB 30分钟，就算从城堡山地铁站上车开始计时，30分钟也肯定到不了martin place，走 ...

到时候看咯, 30分钟能不能到martin place.

这段时间请不要买山区就好

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momohan

银靴族

发表于 2021-3-1 16:02 |显示全部楼层

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并没有很直接的关系，比如EPPING 通了METRO以后掉价掉的很惨，主要是供求出现问题导致的。

METRO会让人们的生活更方便是真的，会让更多人放眼在这些地方，但是和房价关系不大。

aulaoda

金靴族

发表于 2021-3-1 16:15 |显示全部楼层

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感觉METRO会让人们的生活更方便了，还是和房价有些关系的，但是不是房子涨价的全部原因。

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-3-1 16:55 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2021-2-28 19:04
metro 2024 southwest线开通，到那时候castle hill到qvb metro 30分钟就到。所以未来3-5年西北还有一波大 ...

我觉得是小涨不是大涨因为从无到有通metro是质变从35分钟减少到30分钟不换车是量变目前最大的利好已经释放了后面都是锦上添花不会是大涨级别的利好

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