房价还没涨吧

kk-11

房价要跌，我觉得应该是跌。

为啥那么多人说涨？？

有人说涨，不奇怪。怪就怪老是有人说涨，而说跌的就没几个。所以，结论是，说涨的，都是托。


是涨是跌。我其实只是简单的想。工作没了，银行贷款到期了，租金还不上月供，都没人来租。不得不降价卖。为什么说涨的，老是到处找理由，却忽略失业率这个根本呢

都说澳洲经济进入衰退期了，无论官方、民间。只要不是托，经济界的任何人，任何相关的人。或任何有关注经济的人，都明确无误的知道一点，经济衰退


很多媒体还称是30年来首退，也有说是60年来最大的衰弱。真假难辩，但总归，都是认定经济衰弱


经济衰退。失业率上升。房价就涨？？？


要买房的人呀，悠着点。别被带歪了

水月境天

按照楼主的逻辑
那就不会有人买房。
呼吁啥呢？
杞人忧天啊！

牛

说张的基本上就是中介的小号

65390830

墨尔本，最近在涨，很多不理智买家在市场上，估计这波热度过去会微跌

ray_xyl

同意，现在的确不太理性，我听中介很多房子在准备明年初上市，到时候价格估计会下来

eveliuhao

没工作的和买房的有时候是两波人

65390830

也搞不懂，论坛里面的键盘天天说挽救经济就得发展房地产。
政府真的要搞房地产就应该搞新建的楼去，这样才能带动建筑相关行业，还能附带首个印花税
搞二手房干什么，让房价飙涨大家为了还款节衣缩食？那还怎么拉动经济？
大家的钱最后都是纸面上的，大家生活水准还降了一个档次


我们要做一个独立思考的人，本来我也感觉很急，结果放了两个bid遇到两个傻逼，让我好好思考了一下也就不急了

WACT

house早都涨了
公寓降了

stevenxu9494

沉默的大多数

65390830

eveliuhao 发表于 2020-11-11 07:21
没工作的和买房的有时候是两波人

也不能这样说，澳洲的产业还是以服务业为主，一部分人失业肯定会影响到方方面面的

iAmy

悉尼好一点的house价格依然坚挺，不过买家现在大部分比较理性，差的价格不会好，好的大家也会抢

coachlasso

租房的人，永远都是这么理性，上知天文下知地理

比我们这些傻乎乎只会买房子收租金的强多了

yanjy017

房价涨跌和经济情况是无关的。有时候还是相反的。
房价涨跌主要是看政府的意愿为主。当政府想要摆脱经济困境的时候，首先想到的一定就是刺激房产交易。
08年经济危机的时候那波涨势就是降息和购房补贴相结合的。
我的看法就是这几年买房的最佳时机已经过去了。在3月份到7月份可能就是价格最低的时候。
接下来疫苗出来，放开国门后傻瓜都知道房价会怎么走。
至于很多人说工作没了什么的。其实我的几套投资房从3月份就没还过贷款。租客一直住着，把super取出来的钱做offset，相反比之前手上更多cash。

yanjy017

65390830 发表于 2020-11-11 07:23
也搞不懂，论坛里面的键盘天天说挽救经济就得发展房地产。
政府真的要搞房地产就应该搞新建的楼去，这样才 ...

买二手房不用交印花税?
买了房子不用装修一下，买点家具，搞个聚会?
银行贷款再收一笔钱。
这不是刺激经济?

raspberry10

65390830 发表于 2020-11-11 07:23
也搞不懂，论坛里面的键盘天天说挽救经济就得发展房地产。
政府真的要搞房地产就应该搞新建的楼去，这样才 ...

新房质量差众所周知啊，要么裂要么漏的…有点家底的谁会去买新apt或新townhouse呢？肯定一层的啊～ 普遍大家认为2000年之前的房子建筑质量好，因为之后新房审批和检查都是私人的，之前都是政府的，所以最近几年才有这么多新房的drama

65390830

yanjy017 发表于 2020-11-11 08:16
买二手房不用交印花税?
买了房子不用装修一下，买点家具，搞个聚会?
银行贷款再收一笔钱。

我去，绝了
你这个和刺激经济有什么关系，和就业率更是毛关系都没有

yanjy017

65390830 发表于 2020-11-11 07:23
也搞不懂，论坛里面的键盘天天说挽救经济就得发展房地产。
政府真的要搞房地产就应该搞新建的楼去，这样才 ...

政府要刺激经济首先想到的是刺激流动性。只有有了房地产的交易，就能带动各行各业。
对政府和银行来说二手房交易所带来的税收收入是差不多的。

65390830

yanjy017 发表于 2020-11-11 08:29
政府要刺激经济首先想到的是刺激流动性。只有有了房地产的交易，就能带动各行各业。
对政府和银行来说二 ...

新房我理解，带动各行各业，二手房带动什么呀？就是中介，销售，最多最多再是装修。

65390830

raspberry10 发表于 2020-11-11 08:18
新房质量差众所周知啊，要么裂要么漏的…有点家底的谁会去买新apt或新townhouse呢？肯定一层的啊～ 普遍 ...

我们聊的是政府政策和刺激经济， 麻烦喝杯咖啡，思路理理清楚，再来辩论

yanjy017

65390830 发表于 2020-11-11 08:29
我去，绝了
你这个和刺激经济有什么关系，和就业率更是毛关系都没有

流动性。经济危机主要是经济活力不够，大家都不愿意花钱，这样服务，零售，制造，金融行业就都缺少交易，政府税收就减少。
政府刺激了房产交易后，不管新房二手房的成交，这样有了流动性，那就带动各行各业。

yanjy017

65390830 发表于 2020-11-11 08:31
新房我理解，带动各行各业，二手房带动什么呀？就是中介，销售，最多最多再是装修。 ...

律师，保险，银行，家具店，清洁公司，搬家公司，装修公司,kmart.....政府税收

nickzhang111

墨尔本好区，海边的house都涨了，，

Hommer870

又是口水帖啊。
按照楼主的思维，基本上买不到房子了。
我从5月份开始看房到现在，好后悔5、6月份没有出手

65390830

yanjy017 发表于 2020-11-11 08:33
流动性。经济危机主要是经济活力不够，大家都不愿意花钱，这样服务，零售，制造，金融行业就都缺少交易， ...

对啊， 我在前面的帖子里已经说过了，房价过高后更加没有流动性了，现在澳洲平均税后收入是多少？你买个1.2-1.3m的房子每月还款要多少？

65390830

yanjy017 发表于 2020-11-11 08:35
律师，保险，银行，家具店，清洁公司，搬家公司，装修公司,kmart.....政府税收 ...

那新房覆盖的更加多，而且多5，6倍都不止

65390830

Hommer870 发表于 2020-11-11 08:36
又是口水帖啊。
按照楼主的思维，基本上买不到房子了。
我从5月份开始看房到现在，好后悔5、6月份没有出手 ...

5，6月份是低点，不过这个帖子说的是政府会不会同意房价飞涨

yanjy017

65390830 发表于 2020-11-11 08:37
对啊， 我在前面的帖子里已经说过了，房价过高后更加没有流动性了，现在澳洲平均税后收入是多少？你买个1 ...

贷100万，现在是一年还2万多。前几年是还4万。
你说该不该买?

yanjy017

65390830 发表于 2020-11-11 08:38
那新房覆盖的更加多，而且多5，6倍都不止

新房也要能够吸引到买家啊。
这也就是08年对时候，政府给新房补贴更多，但是不代表不补贴二手房。
因为政府考虑的是提高经济活力，也就是流动性。

TerryT

是谁告诉楼主工作没了，租金还不上月供的，失业是高了，但是有工作的还是大多数好吧，各种政策刺激房事，你说房价要跌，活久见吧

Hommer870

65390830 发表于 2020-11-11 08:38
5，6月份是低点，不过这个帖子说的是政府会不会同意房价飞涨

这有什么可疑问的啊！
目前能够带动经济发展的只有基建和房地产了！世界各国都在大搞基建。
我一哥们上周刚从国内回来，大、中、小城市都在大搞基建，城市夜晚亮化、修路、架桥、道路美化、湖泊扩通...我的个天，一片车水马龙，蓬勃发展的大好形势