VIC 3M的房子现在450都租不到了吗

MK2

这个地看着不错 降价了 疫情期间2.7M不肯卖 现在估计2.4M都很难卖了

pipimaochen

这也太夸张了，回报率太低了

coin_king

Balwyn 完全是国人炒上去的，现在没中国买家直接现原形

tompeng1990

pipimaochen 发表于 2020-11-9 12:50
这也太夸张了，回报率太低了

能买的起这样房子的 看得上几百块的租金吗？聊胜于无罢了 这种房子回报率不看租金的

fuminlei

这要回报啥，16年的时候出租的，就是一个破烂房子。

maatthew

coin_king 发表于 2020-11-9 12:56
Balwyn 完全是国人炒上去的，现在没中国买家直接现原形

balwyn也不是中国人炒上去的吧 豪区确实是豪区

llyc

不符合足迹定律啊 现在不是都涨的不要不要的？

nzman

不是说house只看房子本身的增值吗？

MK2

这个拿在手上3年 增值感人 就算是全款买房 连印花税 已经是亏了65万了 感觉现在接盘的人挺幸福 抢到就是赚到 中介赶紧约起来

piano.piano

house就是租金回报差的啊
悉尼一样有好多几百万的house只租几百块的，

尤其是华人区house，租金差得哟

shuaiwhy022

tompeng1990 发表于 2020-11-9 13:01
能买的起这样房子的 看得上几百块的租金吗？聊胜于无罢了 这种房子回报率不看租金的 ...

3m得钱放在银行也比这个多啊，更何况房子本身还没增值

firststeps

人家就是占块地
不过这个房子推掉再盖个豪宅，成本就5m了

十月初八

出售的话成交价不会低于3M吧,纯论坛围观没资格看房。

三明治

坐标日本大阪市内。 一栋16套单元的公寓楼，1M左右买的，出租13套，一周收入2000左右。剩下一套三室一厅的，一套一室一厅的，还有一个就一个房间的

澳洲house也是1M左右买的，周租410

不过看好澳洲房子会升值，日本房价固定，基本不涨价。

房子的地震跟火灾保险都加好了，损害了赔偿刚好新盖一栋，5年保费4000左右

baoda2

三明治 发表于 2020-11-9 14:28
坐标日本大阪市内。 一栋16套单元的公寓楼，1M左右买的，出租13套，一周收入2000左右。剩下一套三室一厅的 ...

周入2000是净收益么？

香草蝴蝶

基本属于是个钱多人*的买的，这个地段的价位最高也不该超过2.5， 居然被人忽悠到3 买，而且一个破房子在上面, 基本就是个地的value. 而且这条街街景真心不好看，离whitehorse电车也不够近，不明白为啥炒那么高

三明治

baoda2 发表于 2020-11-9 12:35
周入2000是净收益么？

到手租金2000、成本就是年底报税，维护，电费这些，好像没多少成本

闻樱

2015的2.4就算高点了，2017那个3百万有点离谱。离这个不远gordon st有块空地，真要盖房子肯定选那个。

coachlasso

三明治 发表于 2020-11-9 14:37
到手租金2000、成本就是年底报税，维护，电费这些，好像没多少成本

我看人分析过日本投资房产每年净回报很低，还不升值

baoda2

三明治 发表于 2020-11-9 14:37
到手租金2000、成本就是年底报税，维护，电费这些，好像没多少成本

没有贷款？通过什么渠道可以购买？

TuTuTu

极个别现象而已还拿整个维省说事儿哈哈哈，这是有多嫉妒？

三明治

baoda2 发表于 2020-11-9 15:13
没有贷款？通过什么渠道可以购买？

海外人士不熟悉日本的，不建议买，坑多着呢

frank_au

三明治 发表于 2020-11-9 14:28
坐标日本大阪市内。 一栋16套单元的公寓楼，1M左右买的，出租13套，一周收入2000左右。剩下一套三室一厅的 ...

1m 才8000万日元，买一栋？ 筑50年的危楼吗？
大阪市内不可能这么便宜

三明治

frank_au 发表于 2020-11-9 17:03
1m 才8000万日元，买一栋？ 筑50年的危楼吗？
大阪市内不可能这么便宜

在西成区天下茶屋这里，便宜加捡漏，30年但是维护的非常好

frank_au

三明治 发表于 2020-11-9 19:06
在西成区天下茶屋这里，便宜加捡漏，30年但是维护的非常好

有可能。查了下 studio的确只有几百万日元一套。
2ldk也只有1000多万

不动产税和修缮金不便宜吧

日本太宜居了，而且不炒房价，哎

bcgt101

我同学家16年这个区买个个法式新房，3.2m看来没买贵。。。

TuTuTu

bcgt101 发表于 2020-11-9 19:59
我同学家16年这个区买个个法式新房，3.2m看来没买贵。。。

Balwyn这个区是撑得起3m的房产的，Glen就明显不行了。

blacksoil

买这样房子的谁看租金啊

无名草

pipimaochen 发表于 2020-11-9 12:50
这也太夸张了，回报率太低了

可能是没法住人的破房子

ViceMan

700平米卖了3m，被坑了吧。换到白马路对面还差不多。