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[日常管理] 请问房客的房屋灯不亮了也需要房东跑过去换灯泡吗？ [复制链接]

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木屐族

发表于 2020-10-31 12:11 |显示全部楼层

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房客说房间的灯不亮了，我估计是要换个灯泡的事儿。请问这不是房客的正常损耗吗？能不能要求房客自己换个灯泡呢？还是必须要房东跑大老远过去换个灯泡？

rockbox

水晶靴族

发表于 2020-10-31 12:12 |显示全部楼层

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不需要房东自己跑，房东请个电工过去也行......

ozkids2011

金靴族

发表于 2020-10-31 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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出租看房的时候，如果灯泡是房东的，就是你的责任维修

pipiai9889

皮靴族

发表于 2020-10-31 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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整租的话灯泡是房客自己负责不过如果租客貌美如花 lzlz也可以英雄救美一下

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-10-31 12:23 |显示全部楼层

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are you rent one room only?

ppt

木屐族

发表于 2020-10-31 12:28 |显示全部楼层

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整租的，已经住了很久了。所以我才说应该是租客的正常损耗

Telsa

草鞋族

发表于 2020-10-31 12:31 |显示全部楼层

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肯定阿。房东负责。不过可以放在投资费用里抵税

perfectstock

铜靴族

发表于 2020-10-31 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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灯泡坏了访客负责，线路坏了房东负责。你派电工过去，发现灯泡问题找房客收钱

becky2325

木屐族

发表于 2020-10-31 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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通常没有这么作的租客

，但如果你的房子是high ceiling，比如需要搭ladder才能换到，对租客来讲有风险，那么就是房东或者请电工去换。

ppt

木屐族

发表于 2020-10-31 12:36 |显示全部楼层

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正常高度的房顶。

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木屐族

发表于 2020-10-31 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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这灯泡不是从房东那租的吗？房客只负责电费。退租的时候是不是要房客将所有灯泡换新的？

deen

水晶靴族

发表于 2020-10-31 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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房东美丽的烦恼

SGYY

布鞋族

发表于 2020-10-31 12:52 |显示全部楼层

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如果房客换灯泡，等房客搬走时是不是把所有灯泡摘下来带走。

到时房东还得买灯泡续上

yiminlei

布鞋族

发表于 2020-10-31 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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房东负责

Rainstorm

金靴族

发表于 2020-10-31 12:54 |显示全部楼层

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很遗憾，就是这回事。

kidz821

铜靴族

发表于 2020-10-31 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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燈泡是房客自理

yzh1999

银靴族

发表于 2020-10-31 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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灯泡是房客负责换的
https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/during-a-tenancy/repairs,-maintenance-and-damage

tony_wang99

金靴族

发表于 2020-10-31 13:04 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2020-10-31 13:00
灯泡是房客负责换的
https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/during-a-tenancy/ ...

现在很多房子led 的灯比较复杂，，，，

gycyc

白金靴族

发表于 2020-10-31 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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pipiai9889 发表于 2020-10-31 12:14
整租的话灯泡是房客自己负责不过如果租客貌美如花 lzlz也可以英雄救美一下 ...

哈哈哈哈哈哈哈万一遇到如花可就惨了

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

四方朋友

皮靴族

发表于 2020-10-31 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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房东负责，你可以跟房客好好沟通，让房客帮你换掉，

lyltc520

银靴族

发表于 2020-10-31 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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在新洲的话，灯泡如果入住前是好的，租客负责换灯泡，如果电路问题房东责任。合同里有注明。

Tenants are responsible for minor maintenance including replacing light bulbs, cleaning windows, dusting, removing cobwebs and routine garden maintenance such as watering, mowing and weeding