新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请问房客的房屋灯不亮了也需要房东跑过去换灯泡吗？ ...

精华好帖回顾
· 牵你的手，去看最美丽的风景 --- 2007 April 新西兰南岛之秋 (2007-4-28) Jenny_2000	· 失眠了，上来说说宠物保险。ps.我这有pet plan的申请表，需要的同学进来留个email (2010-8-5) brucerofl
· 手机拍出微距感 (2015-8-10) 小Q新视野	· 【深夜发吃，祸害大众】之偷懒版本的Heston Blumenthal's Black Forest Gateau (2014-2-26) yuanyuanfish

12 / 2 页下一页

查看: 7018|回复: 31

[日常管理] 请问房客的房屋灯不亮了也需要房东跑过去换灯泡吗？ [复制链接]

ppt

木屐族

发表于 2020-10-31 12:11 |显示全部楼层

此文章由 ppt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ppt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房客说房间的灯不亮了，我估计是要换个灯泡的事儿。请问这不是房客的正常损耗吗？能不能要求房客自己换个灯泡呢？还是必须要房东跑大老远过去换个灯泡？

rockbox

水晶靴族

发表于 2020-10-31 12:12 |显示全部楼层

此文章由 rockbox 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rockbox 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不需要房东自己跑，房东请个电工过去也行......

ozkids2011

金靴族

发表于 2020-10-31 12:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozkids2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozkids2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出租看房的时候，如果灯泡是房东的，就是你的责任维修

pipiai9889

皮靴族

发表于 2020-10-31 12:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pipiai9889 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pipiai9889 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

整租的话灯泡是房客自己负责不过如果租客貌美如花 lzlz也可以英雄救美一下

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-10-31 12:23 |显示全部楼层

此文章由 ctsnzakl12@gmai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ctsnzakl12@gmai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

are you rent one room only?

ppt

木屐族

发表于 2020-10-31 12:28 |显示全部楼层

此文章由 ppt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ppt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

整租的，已经住了很久了。所以我才说应该是租客的正常损耗

Telsa

草鞋族

发表于 2020-10-31 12:31 |显示全部楼层

此文章由 Telsa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Telsa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定阿。房东负责。不过可以放在投资费用里抵税

perfectstock

铜靴族

发表于 2020-10-31 12:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 perfectstock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 perfectstock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

灯泡坏了访客负责，线路坏了房东负责。你派电工过去，发现灯泡问题找房客收钱

becky2325

木屐族

发表于 2020-10-31 12:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 becky2325 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 becky2325 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

通常没有这么作的租客

，但如果你的房子是high ceiling，比如需要搭ladder才能换到，对租客来讲有风险，那么就是房东或者请电工去换。

ppt

木屐族

发表于 2020-10-31 12:36 |显示全部楼层

此文章由 ppt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ppt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正常高度的房顶。

---

木屐族

发表于 2020-10-31 12:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 --- 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 --- 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这灯泡不是从房东那租的吗？房客只负责电费。退租的时候是不是要房客将所有灯泡换新的？

deen

水晶靴族

发表于 2020-10-31 12:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 deen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 deen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房东美丽的烦恼

SGYY

布鞋族

发表于 2020-10-31 12:52 |显示全部楼层

此文章由 SGYY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SGYY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果房客换灯泡，等房客搬走时是不是把所有灯泡摘下来带走。

到时房东还得买灯泡续上

yiminlei

布鞋族

发表于 2020-10-31 12:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yiminlei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yiminlei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房东负责

Rainstorm

金靴族

发表于 2020-10-31 12:54 |显示全部楼层

此文章由 Rainstorm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rainstorm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很遗憾，就是这回事。

kidz821

铜靴族

发表于 2020-10-31 12:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kidz821 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kidz821 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

燈泡是房客自理

yzh1999

银靴族

发表于 2020-10-31 13:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yzh1999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

灯泡是房客负责换的
https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/during-a-tenancy/repairs,-maintenance-and-damage

tony_wang99

金靴族

发表于 2020-10-31 13:04 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yzh1999 发表于 2020-10-31 13:00
灯泡是房客负责换的
https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/during-a-tenancy/ ...

现在很多房子led 的灯比较复杂，，，，

gycyc

白金靴族

发表于 2020-10-31 13:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gycyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gycyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pipiai9889 发表于 2020-10-31 12:14
整租的话灯泡是房客自己负责不过如果租客貌美如花 lzlz也可以英雄救美一下 ...

哈哈哈哈哈哈哈万一遇到如花可就惨了

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

四方朋友

皮靴族

发表于 2020-10-31 13:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由四方朋友原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者四方朋友所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房东负责，你可以跟房客好好沟通，让房客帮你换掉，

lyltc520

银靴族

发表于 2020-10-31 13:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lyltc520 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lyltc520 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在新洲的话，灯泡如果入住前是好的，租客负责换灯泡，如果电路问题房东责任。合同里有注明。

Tenants are responsible for minor maintenance including replacing light bulbs, cleaning windows, dusting, removing cobwebs and routine garden maintenance such as watering, mowing and weeding