墨尔本自住房想问问大家意见

chun222

买第1套房, 预算只有600K, 如果买house好像也要比较远的地区
朋友叫我先在CBD买一套1房apartment自住, 之后储点钱才去买好一点的区买house/townhouse, CBD那套apartment就出租和帮助日后那套房的供款.
大家有没有什么意见? 谢谢

victordaydayup

所以CBD那套房是全款吗？

maatthew

公寓买来不升值不说甚至有可能贬值 公寓作为自住可以租

买house买稍微偏一点只要能租出去的 过十年肯定会升值

chun222

maatthew 发表于 2020-10-27 14:40
公寓买来不升值不说甚至有可能贬值 公寓作为自住可以租

买house买稍微偏一点只要能租出去的 过十年肯定会 ...

60万买那区自住投资比较好？？因为我5月份跟朋友去到croydon那边看也要65万以上

ash87822

西面 西北西南低于60w的好多啊 lz是想看几房的？新房还是旧房？

ctsnzakl12@gmai

no apartment at all  

hanpeng

远东南60w可以看看，新区房新地小，老区地大房旧，以后有钱了再装修。看自己的喜好了！

吾生须臾

60万西边能买到新的townhouse 也能买到比较旧的house 比如这次疫情爆发的hume一带

isatedlla

自住房，还是要方便自己为首选，投资价值为辅助考虑
离单位近，离购物近，环境满意为主要考虑

cristu

isatedlla 发表于 2020-10-28 00:01
自住房，还是要方便自己为首选，投资价值为辅助考虑
离单位近，离购物近，环境满意为主要考虑

chun222

ash87822 发表于 2020-10-27 15:38
西面 西北西南低于60w的好多啊 lz是想看几房的？新房还是旧房？

想买新一点，2-3房，是不是宁愿在远东买townhouse也不要在CBD买公寓，好像看到好多人说city apt容易跌价

chun222

isatedlla 发表于 2020-10-28 00:01
自住房，还是要方便自己为首选，投资价值为辅助考虑
离单位近，离购物近，环境满意为主要考虑

是的，在城市上班买远东开车也很远，所以朋友叫我买city但city又怕跌价，烦恼中

三明治

宁要house一张床，不要公寓一套房

chun222

吾生须臾 发表于 2020-10-27 23:35
60万西边能买到新的townhouse 也能买到比较旧的house 比如这次疫情爆发的hume一带 ...

我知道西区比较便宜，其实西边居住是不是真的比较危险，有去过西区但没有居住过，只知道那边黑人比较多，同事们都叫我不要在西区买

betterlife2010

Doreen，还有好多新房在盖，六十万差不多能买到四百平的四房house了，火车站的最后一站。

吾生须臾

chun222 发表于 2020-10-28 11:39
我知道西区比较便宜，其实西边居住是不是真的比较危险，有去过西区但没有居住过，只知道那边黑人比较多， ...

哪都有危险的 以前ringwood还是最不安全的十个区之一 现在不也死贵死贵的

或者你可以考虑Lilydale(Ringwood后)火车线上的unit 以后出租也挺好租的

你们自己可以列一个你们心中最重要到最不重要的factors列表 比如学区、通勤、预算、房型、持有费用、未来潜力这些 自己心中有个底了就好找很多 你现在只有预算这个是确定的 你自己也懵

Ngshun

你朋友和你有仇？

西瓜瓜瓜

。。。自住房肯定以舒适方便为主，我刚开始买也是什么都想要，又要爽又要有升值潜力，基本是很难两全的
这个论坛看过来全都在diss公寓，说city公寓贬值。。
期房贬值无可厚非，二手的话建议可以比对一下成交记录
就像十元店的东西，再贬值也不能白送吧。。
最近的经验是朝向好的质量好点的公寓基本没亏转的
甚至卖的很快，我也不太懂为啥，可能downgrade下来的
参考，Brunswick east的一个两房朝北公寓。去年50万买的，今年56万卖掉的（都是二手）
所以考虑平衡一下自己的需求

xiangcao123

chun222 发表于 2020-10-28 11:36
是的，在城市上班买远东开车也很远，所以朋友叫我买city但city又怕跌价，烦恼中 ...

这个没有一定的，要根据你的具体情况探讨的

raspberry10

看看2房公寓在cbd现在租金多少？买公寓还不如租了…

isatedlla

chun222 发表于 2020-10-28 11:36
是的，在城市上班买远东开车也很远，所以朋友叫我买city但city又怕跌价，烦恼中 ...

apartment没啥太大投资价值
就是出租
可是今年租房市场非常不好
但你这不是第一套自住么
方便为主

chun222

raspberry10 发表于 2020-10-28 19:00
看看2房公寓在cbd现在租金多少？买公寓还不如租了…

新冠没有游客，学生，能够理解

chun222

isatedlla 发表于 2020-10-28 19:04
apartment没啥太大投资价值
就是出租
可是今年租房市场非常不好

是的，第一套自住，我朋友就是觉得天天开1小时车到城市倒不如买在city

isatedlla

chun222 发表于 2020-10-28 19:08
是的，第一套自住，我朋友就是觉得天天开1小时车到城市倒不如买在city

是的，我也是这么觉得的
我有同事，住在开车3小时开外的地方
一片大森林
但自己住的开心的不得了，这其实也可以
第一套自住主要还是为了自己开心买

chun222

西瓜瓜瓜 发表于 2020-10-28 15:32
。。。自住房肯定以舒适方便为主，我刚开始买也是什么都想要，又要爽又要有升值潜力，基本是很难两全的
这 ...

没能力什么都想要也很难

chun222

吾生须臾 发表于 2020-10-28 13:48
哪都有危险的 以前ringwood还是最不安全的十个区之一 现在不也死贵死贵的

或者你可以考虑Lilydale(Ringw ...

好的，谢谢建议，我一会再上domain看看

spikezw

这朋友比较坑啊……

kkjeffery

买公寓还是算了吧，太坑了！买个小unit，townhouse要是想位置好点，要大house就只能买好远的区了

Benyihan

说实话我觉得unit还不如公寓，unit大多都是破破旧旧丑丑的，租金不如公寓，以后价值也不一定有质量好带view的公寓好。

ash87822

chun222 发表于 2020-10-28 11:33
想买新一点，2-3房，是不是宁愿在远东买townhouse也不要在CBD买公寓，好像看到好多人说city apt容易跌价 ...

老实说我也是买在离ct 30公里左右的4房大house 结果现在住了几年实在是觉得不方便 去ct上班就觉得怎么能那么远 然后最近又在ct附近买了3房公寓。。