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[生意经营] 开养老院为自己养老的可行性 [复制链接]

hmzha2

皮靴族

发表于 2020-10-1 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hmzha2 于 2020-10-1 15:20 编辑

我妈55岁，最近想和几个朋友一起开养老院。不为挣太多钱，就是可以有一些养老金大家以后可以都住在一起，我觉得挺好的。大家怎么看？

好的地方：
1. 我妈现在每天琢磨这件事情，精气神很好，消磨了时间。就算不成功，这段时间也很开心。
2. 如果成功开了，那能养老，有朋友在，打打麻将，周末享受天伦之乐不错

可能不好的地方
1. 养老院可能难以打理，毕竟除了自己养老，还要对别的老人负责的
2. 如果年纪大到不能管理，要交接给别人也很麻烦

请问有养老院，或是了解情况的谈谈看法？

游得好小鱼

银靴族

发表于 2020-10-1 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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当房地产开发项目搞就行

企鹅男孩

金靴族

发表于 2020-10-1 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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55岁就是老人了？

au31415

皮靴族

发表于 2020-10-1 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲要65岁才能退休

cindy1000

银靴族

发表于 2020-10-1 16:04 |显示全部楼层

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55岁就是老人？

Grace1127

铜靴族

发表于 2020-10-1 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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55岁正壮年好不好。晕！

月亮

水晶靴族

发表于 2020-10-1 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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办个华人的，支持

呵呵虫

皮靴族

发表于 2020-10-1 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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确实有朋友这样操作的

hmzha2

皮靴族

发表于 2020-10-1 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2020-10-1 14:43
55岁就是老人了？

谢谢，已修改用词

hmzha2

皮靴族

发表于 2020-10-1 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵虫发表于 2020-10-1 15:13
确实有朋友这样操作的

做的怎么样？已经开了吗？

hanpeng

皮靴族

发表于 2020-10-1 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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想法很好，只是开养老院在澳洲会不会有很多法律问题？家里有做律师的？

hmzha2

皮靴族

发表于 2020-10-1 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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hanpeng 发表于 2020-10-1 16:05
想法很好，只是开养老院在澳洲会不会有很多法律问题？家里有做律师的？

正规操作就好了吧？

CookAct

皮靴族

发表于 2020-10-1 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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等着入伙养老

培培

金靴族

发表于 2020-10-1 23:59 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2020-10-1 14:42
当房地产开发项目搞就行

那是retirement village

hmzha2

皮靴族

发表于 2020-10-2 01:49 来自手机 |显示全部楼层

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培培发表于 2020-10-1 22:59
那是retirement village

那也有配备的设施

wuyi

皮靴族

发表于 2020-10-2 05:57 来自手机 |显示全部楼层

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居家养老就挺好的

水月境天

金靴族

发表于 2020-10-2 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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开养老院很多法律法规，不是个人力量能完成的。
听说国内很多富豪过来想投资。没咋听说成功的。
互助养老，不可能是政府批准那种。

maxdll

银靴族

发表于 2020-10-2 09:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxdll 于 2020-10-2 08:21 编辑

纯粹的养老院确实太专业了，手续、规定等虽然能规范这个行业，但是，也阻碍了大量边缘化的老人的需求。其实，松散结构的老人活动中心，专用于老人的公寓群，等等，更适合国内想做这个产业的人。也很容易转型。

if you never never go, you never never know

我爱猫眯

白金靴族

发表于 2020-10-2 09:37 |显示全部楼层

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开个老年人公寓？类似于 retirement village，里面设个咖啡座或者棋牌室一类的。白天休闲娱乐聊天，晚上各回租屋。

国内有人办那种，几家老年人集中住，轮流做卫生等等。至少能够自理的那种。参加的人集资。

我的猫叫哈士奇

chinatom

铜靴族

发表于 2020-10-2 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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以前有听过养老院法律条款多，而且必须持证才能开的。

airpunklee

布鞋族

发表于 2020-10-2 09:56 |显示全部楼层

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Retirement village / lifestyle village 可不容易 planning/construction/marketing/contract/management 都要涉及这种类型的项目一般200户以上才能赚钱

你可以考虑做个body corporate模式的townhouse/低层apartment

apchyd1

皮靴族

发表于 2020-10-2 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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看好华人养老院，不过最好自己先去培训一下，而且经过这次疫情养老院的准人标准应该是提高了

hmzha2

皮靴族

发表于 2020-10-2 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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airpunklee 发表于 2020-10-2 08:56
Retirement village / lifestyle village 可不容易 planning/construction/marketing/contract/management ...

这投资要几千万？

airpunklee

布鞋族

发表于 2020-10-2 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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hmzha2 发表于 2020-10-2 17:28
这投资要几千万？

当然土地至少要6ha 这样的本来也不好找
GRZ的土地拿来做养老院肯定不合算
配套游泳池草地保龄球电影院餐厅等 Road/drainage/streetscapes 都要钱
当然还要建房

bearchen

木屐族

发表于 2020-10-3 01:08 来自手机 |显示全部楼层

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养老院责任挺大的，就说老人常见的摔倒，要是子女告疏忽照顾怎么办

jasmine121069

皮靴族

发表于 2020-10-3 01:19 |显示全部楼层

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目测万分之一的希望成功！

SAland

金靴族

发表于 2020-10-3 11:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 SAland 于 2020-10-3 10:24 编辑

游得好小鱼发表于 2020-10-1 14:42
当房地产开发项目搞就行

这个正解。我也有类似想法，研究了一下，发现最有可操作性的就是当房地产开发项目，找能盖 8-10 户左右小户型 Unit 的地，找些类似想法的朋友入伙，关起门来就是一个华人小社区，然后大家合伙雇卫生清洁的家政人员，适合有基本自理能力的老人/准老人，类似国内抱团养老的概念，不是真正法律意义上的养老院。

katashi1989

皮靴族

发表于 2021-1-15 00:47 来自手机 |显示全部楼层

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我就是做这行的，给楼主建议，不要开，远比你想的要复杂的多，每年还有审计，搞死你。

katashi1989

皮靴族

发表于 2021-1-15 00:48 来自手机 |显示全部楼层

插入一句，我想以后开一个carer公司，主要做home care这块，有没有感兴趣的，探讨下

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2021-1-15 01:19 |显示全部楼层

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做成一个unit，大家自己买房子，strata出面做厨房，清洁，会不会容易些？

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