Westpac 额外还款

Henrychen

Westpac fixed P+I 可以额外还款吗？每年有多少额度?如何操作?

大头爸爸

在你整个Fixed期间可以多还3万

FRANK99

有固定的允许额度，超过额度还款会有break cost+extra interests

Henrychen

大头爸爸 发表于 2020-9-24 18:23
在你整个Fixed期间可以多还3万

如何申请？可以分多次还款吗？

大头爸爸

Henrychen 发表于 2020-9-24 19:48
如何申请？可以分多次还款吗？

不用申请，直接把钱转去贷款账户就行，不管分多少次，不要超过3万的额度就行

punky

大头爸爸 发表于 2020-9-24 19:56
不用申请，直接把钱转去贷款账户就行，不管分多少次，不要超过3万的额度就行 ...

除了这3万的额度，效果和offset一样吗？新的还款额是按照原始的算还是offset以后的算？ 谢了，和LZ有同样的问题。

tom1

大头爸爸 发表于 2020-9-24 19:56
不用申请，直接把钱转去贷款账户就行，不管分多少次，不要超过3万的额度就行 ...

钱转入固定的贷款账户，然后可以再从固定的贷款账户提取钱出来，而无任何违约费吗？

asb

不懂

大头爸爸

tom1 发表于 2020-9-24 20:02
钱转入固定的贷款账户，然后可以再从固定的贷款账户提取钱出来，而无任何违约费吗？ ...

固定账户也有Free Redraw，Westpac的话不超过3万就行

大头爸爸

punky 发表于 2020-9-24 20:02
除了这3万的额度，效果和offset一样吗？新的还款额是按照原始的算还是offset以后的算？ 谢了，和LZ有同样 ...

还款额看你这个固定贷款是本加息还是光还息的，本加息的贷款还款额不会变化，光还息的会变少，但是还是那句话，Westpac在固定期间只能多放3万进去，超过了要罚款

Canton

大头爸爸 发表于 2020-9-24 21:37
还款额看你这个固定贷款是本加息还是光还息的，本加息的贷款还款额不会变化，光还息的会变少，但是还是那 ...

想请教个问题。 如果把多余的钱直接存在loan account里，和放在offset account里，有没有什么不同？ 如果直接存进loan account，本金就不断减少，每月还款的额度会改变么？多谢。

Henrychen

大头爸爸 发表于 2020-9-24 20:56
不用申请，直接把钱转去贷款账户就行，不管分多少次，不要超过3万的额度就行 ...

这三万转入贷款账户了的钱以后还可以自由的取出来吗？
如果以后转贷款的话，是不是意味着贷款额也减少三万了？

大头爸爸

Henrychen 发表于 2020-10-23 14:05
这三万转入贷款账户了的钱以后还可以自由的取出来吗？
如果以后转贷款的话，是不是意味着贷款额也减少三 ...

可以取出来

Henrychen

大头爸爸 发表于 2020-10-23 16:05
可以取出来

取出来有没有额外的手续费？如果有三万的额度可以随时存入随时取出而不要手续费的话，那么这三万的额度就和offset账户一样了。
我理解的对不？

大头爸爸

Henrychen 发表于 2020-10-23 16:59
取出来有没有额外的手续费？如果有三万的额度可以随时存入随时取出而不要手续费的话，那么这三万的额度就 ...

对自住房来说，是的。Redraw免费

Henrychen

大头爸爸 发表于 2020-10-23 18:16
对自住房来说，是的。Redraw免费

谢了，再多问一句。我是投资房，fixed p+I 2 年，如果多还3万，到期前redraw 费用大概多少？

threesun

Henrychen 发表于 2020-10-23 21:22
谢了，再多问一句。我是投资房，fixed p+I 2 年，如果多还3万，到期前redraw 费用大概多少？ ...

我自己在西太就有fix p+i，你可以多次往里面还款，也可以多次redraw都是免费的。唯一要注意的就是任何一个时候里面的多还的款不要超过3万，最好是3万减去你每月需要的最大还款数额，这样就可以保证不会超出

sydneydodo

问一下，多的钱直接放Westpac loan account，自住，不通知银行抵principle，只是抵利息，随时redrew vs 和放offset account里抵利息 - 有什么区别啊？

sydneydodo

threesun 发表于 2020-10-23 21:31
我自己在西太就有fix p+i，你可以多次往里面还款，也可以多次redraw都是免费的。唯一要注意的就是任何一 ...

比如我贷款10w，自主p+I。settle之后放5w到loan account，用的时候redrew，这5w是和放到offset里的功效一致吗？

jackylhy

westpac的固定一年可以多还30k

jackylhy

大头爸爸 发表于 2020-9-24 21:37
还款额看你这个固定贷款是本加息还是光还息的，本加息的贷款还款额不会变化，光还息的会变少，但是还是那 ...

不管是p+i 还是只还息，每月还款额不变。只是offset的越多，利息占比越少

threesun

sydneydodo 发表于 2020-10-23 22:12
比如我贷款10w，自主p+I。settle之后放5w到loan account，用的时候redrew，这5w是和放到offset里的功效一 ...

你固定了吗？大多数固定了就没有offset了。


假设你是固定的，每月的还款额是按照10w贷款计算的，是不会变的。我们假设还款1500刀，里面1000刀是还本金500刀是利息。

那么当你放进去3w（注意westpac固定贷款最多只能提前放3w进去）以后，每月还款还是1500刀，但是这里面的利息就是按照7w贷款来结算的，假设是300刀吧，这样你每月还的1500刀就变成了1200刀本金300刀利息。

不知道这样说清楚吗？

maymei

threesun 发表于 2020-10-27 20:08
你固定了吗？大多数固定了就没有offset了。

commonwealth bank fixed 贷款 想多还点也是可以吗

老友粉

maymei 发表于 2022-4-29 16:30
commonwealth bank fixed 贷款 想多还点也是可以吗

我是Commonwealth的fixed P+I 每年能多还一万。超过一万的话会被收费。

maymei

老友粉 发表于 2022-4-29 16:38
我是Commonwealth的fixed P+I 每年能多还一万。超过一万的话会被收费。

多还钱时，需要通知银行吗？

老友粉

maymei 发表于 2022-4-29 17:19
多还钱时，需要通知银行吗？

不用。直接转。账户里马上会体现出来多还了多少。

话说，现在高通胀时期没必要多还吧...

patricklky

我ANZ的fixed P+I 每年只能多还五千

肉末炒面

大头爸爸 发表于 2020-9-24 18:23
在你整个Fixed期间可以多还3万

你好，如果定2年的话是2年多还3万不是每一年多还3万吗？

gnefoaix

punky 发表于 2020-9-24 20:02
除了这3万的额度，效果和offset一样吗？新的还款额是按照原始的算还是offset以后的算？ 谢了，和LZ有同样 ...

提前还款后，月还款额不变（至少大多数银行是这样）。
这和你在offest放了钱是一样，月还款额也不会变。

gnefoaix

肉末炒面 发表于 2022-5-1 23:45
你好，如果定2年的话是2年多还3万不是每一年多还3万吗？

定2年，就是2年一共多还3万。
https://www.westpac.com.au/personal-banking/home-loans/fixed/
提前还进去的，可以再取出来，没有罚金