悉尼投资房的租客没失业，但要求减房租

anan000090

如题，租客没失业，但要求我减房租，原因是周围房租降了。我答应减了，但是有个条件是让他们续租一年，结果租

客不愿意。

如果不续租的话，我相当于无条件给他们减租，但是因为疫情我家庭收入已经少了快一半（我自己在别的州也是租房，但没要

求房东减租），我家也困难

我打算不租给他们了。那个不能驱赶租客的规定是不是快到期了？

另外，现在悉尼租客是不是很难找？

KaTharina

找新租客还是要降租金 也不知道新来的人是不是会按时付钱......

oz2014

感觉人家要求也合理，周围涨了你不是一样要涨。

vivianjek

关键是减多少，你可以看看网站上人家类似的开多少，再打个折，因为你再找租客可能会有空档期，人家可能会讲价，还要交中介费用。

anan000090

KaTharina 发表于 2020-8-22 16:57
找新租客还是要降租金 也不知道新来的人是不是会按时付钱......

我倒不介意减一点房租，就是不想现在这么困难的时候减了，之后还没有保证，感觉这个租客有点过分，我都没要求他证明失业，一人退让一步不好吗

anan000090

oz2014 发表于 2020-8-22 17:04
感觉人家要求也合理，周围涨了你不是一样要涨。

今年这个情况，我家庭收入减半都答应减租了，他收入正常还不接受任何条件，这很难接受啊

anan000090

vivianjek 发表于 2020-8-22 17:11
关键是减多少，你可以看看网站上人家类似的开多少，再打个折，因为你再找租客可能会有空档期，人家可能会讲 ...

我减到市场价了，租客还是不愿意续约
我弱势倒还被租客绑架了

KaTharina

anan000090 发表于 2020-8-22 17:15
我倒不介意减一点房租，就是不想现在这么困难的时候减了，之后还没有保证，感觉这个租客有点过分，我都没 ...

不过分...
我也租房，换我也不签除非房东大减价
眼瞅着年底房租掉更多，一直观察着就搬家了

dabaili

你是可以不租给他，他搬家基本你损失更多。
现在这个时候没有办法，唉。

QWOP

市场的无情和残酷, 现在才刚刚开始, 有房客, 就善待, 没房客, 不要着急, 看看的租金, 和周围的怎么样, 房客是没有责任要付高额的租金, 供养房东的贷款的, 房东和房客从来就不在一条船上.

yzh1999

那就不要减。他现在不肯减价续约说明无论你减不减他都不会续的

adelle

lz可以逆向思维一下，现在这个环境你是租客会否要求减租。

rogerwang

最近看house，火爆的很，申请了还不一定能租哪

anan000090

dabaili 发表于 2020-8-22 17:31
你是可以不租给他，他搬家基本你损失更多。
现在这个时候没有办法，唉。 ...

他的租约还没到期，所以如果现在搬走的话，要赔四周租金。如果四周能找到新租客的话，我倒也不亏其实。

anan000090

adelle 发表于 2020-8-22 17:41
lz可以逆向思维一下，现在这个环境你是租客会否要求减租。

我还真是在别的州租房住，没有要求减租
我理解所有人，没人理解我

小胖子吃辣肉面

No
Yes

fanfanddt

失业了还给你交房租就该烧高香了 现在房客都是大爷

cwan

现在换租客其实也可以，要是降租了，租客年底提出搬家亏得更多，年底有时间空很长时间也租不出去

anan000090

fanfanddt 发表于 2020-8-22 17:47
失业了还给你交房租就该烧高香了 现在房客都是大爷

他没失业
倒是我家有人失业了，我们还没要求我们的房东减租

anan000090

cwan 发表于 2020-8-22 17:49
现在换租客其实也可以，要是降租了，租客年底提出搬家亏得更多，年底有时间空很长时间也租不出去 ...

我有这个打算了，趁圣诞还有一段时间，赶紧换租客

澳洲的apartment是我前几年脑子进水买的

HillSydney

如果涨过房租，目前就该降下来。如果没涨过，就是固定的 不需要降。
有涨也就应该有跌嘛。

anan000090

HillSydney 发表于 2020-8-22 17:56
如果涨过房租，目前就该降下来。如果没涨过，就是固定的 不需要降。
有涨也就应该有跌嘛。 ...

没涨过

pascal

你应该也要求你的房东减租

白雲山民

一脚踢他到街上去，尼玛，合约精神去哪了？

爱天蝎的巨蟹

直接说自己也不容易，不同意减租

anan000090

爱天蝎的巨蟹 发表于 2020-8-22 18:18
直接说自己也不容易，不同意减租

我跟中介说了，中介应该也告诉租客我的情况了，但是租客还是说不合理。。。
不知道是印度租客极品还是人都是这样

lisar

你告诉他假如要降租至少租到明年2月份 不能2月份之前退租 否则回头圣诞节前面退搞笑了

lisar

要是圣诞节退不如现在让他走了也别降价了

ken1huang

现在完全说不清楚，有的幸运的直接很快就有新租客的，希望疫苗快点出来，不过感觉政府也很着急啊

freeD

或者告诉租客，现在不降，一直到租约到期，续签合同，降租签合同，如果现在要求降$20，就说续签降$30，签一年。