builder 的选择

SuperDJ

1.  一号builder资金应该没问题，看过他的项目，活还不错 细节处理也很到位，唯一的问题就是 licence 是挂别人的名字


2. 二号 builder很实在，quote给我之后，就把之前的客人作为reference 联系方式给了我，我去看了之前builder的site，但是这个builder的公司在过去12月内共申请credit enquiries 4次  一共21万  ，其他也没有官司没有坏帐 。小builder


两个builder价格比较：  1比2 贵大概5万。

woodypop

楼主这么细的话，还是请市面上知名鬼佬大BUILDER吧

SuperDJ

woodypop 发表于 2020-8-22 11:28
楼主这么细的话，还是请市面上知名鬼佬大BUILDER吧

我其实挺粗的 ，鬼佬大builder 是指volume builder吧。 我的设计是custom design 大的builder盖起来更贵

wolfxie

千万别找小builder,小builder盖房子会拖时间很久。

tigerbalm

If you are in Sydney, check out austec homes, an award-winning, Italian family builder.

红卫兵

原来选builder还能查credit的

woodypop

SuperDJ 发表于 2020-8-22 11:38
我其实挺粗的 ，鬼佬大builder 是指volume builder吧。 我的设计是custom design 大的builder盖起来更贵 ...

以我的经验，无论大小BUILDER到最后都是钱包是路人，小BUILDER每天会在你上班的时候给你打电话，不加钱就停工，大BUILDER相对来说好点，不存在建一半不加钱就不干的事情。

SuperDJ

woodypop 发表于 2020-8-22 12:12
以我的经验，无论大小BUILDER到最后都是钱包是路人，小BUILDER每天会在你上班的时候给你打电话，不加钱就 ...

小builder是设计师介绍的， 也和之前的client联系了一下，都说很少见的按照合同价格到最后，除了 自己upgrade的部分 基本没有偏差

SuperDJ

红卫兵 发表于 2020-8-22 12:03
原来选builder还能查credit的

任何公司都可以查credit

寻羊冒险记8382

实地去看下做的活比较好，我们去看了几家一言难进，最后选了一家也不怎么样，反正就是能做完就行

woodypop

SuperDJ 发表于 2020-8-22 12:13
小builder是设计师介绍的， 也和之前的client联系了一下，都说很少见的按照合同价格到最后，除了 自己upg ...

理解，第一次建房的都是想全部尽在掌握中，加油

红卫兵

SuperDJ 发表于 2020-8-22 12:14
任何公司都可以查credit

需要对方提供什么资料吗？

几年以后

woodypop 发表于 2020-8-22 12:12
以我的经验，无论大小BUILDER到最后都是钱包是路人，小BUILDER每天会在你上班的时候给你打电话，不加钱就 ...

跟修车一样。修一半说有个什么问题。不出钱都不行，不然拿不到车子了

SuperDJ

几年以后 发表于 2020-8-22 13:01
跟修车一样。修一半说有个什么问题。不出钱都不行，不然拿不到车子了

你说的这种修车的，我10年轻遇到过一个，是华人圈里的大骗子 后来被人曝光了

SuperDJ

红卫兵 发表于 2020-8-22 12:57
需要对方提供什么资料吗？

公司名字+ABN

SuperDJ

寻羊冒险记8382 发表于 2020-8-22 12:19
实地去看下做的活比较好，我们去看了几家一言难进，最后选了一家也不怎么样，反正就是能做完就行 ...

这位兄台，请问你也是给自己建房吗，还是做开发那种

最后找的哪个builder，能否PM告知  

cnda

SuperDJ 发表于 2020-8-22 12:14
任何公司都可以查credit

怎么查的？

SuperDJ

cnda 发表于 2020-8-22 13:59
怎么查的？

我是在这个网站查的，cost 24刀 。感觉对于这种建房子的事情， 这个小钱还是值得一查的，万一有court record 建议就换一个builder吧

https://secure.swiftcheck.veda.com.au/Business/Search?q=

weekends

选3

SuperDJ

weekends 发表于 2020-8-22 14:34
选3

   倒是有个3  公司规模也不小，活儿也好，就是贵了差不多10万，看了看钱包  。。。算了

weekends

SuperDJ 发表于 2020-8-22 14:45
倒是有个3  公司规模也不小，活儿也好，就是贵了差不多10万

这个还是要谨慎，就怕骑虎难下
烂尾的、拿不到验收入住许可的就惨了

几年以后

SuperDJ 发表于 2020-8-22 13:55
你说的这种修车的，我10年轻遇到过一个，是华人圈里的大骗子 后来被人曝光了 ...

这个是霸道的。很多的是含蓄地说。需要更换啊。需要什么的。不是强制。但是安全方面推荐
澳洲蓝领的天下。坑很多。曝光渠道太少
不然 airtasker 不会那么火

SuperDJ

weekends 发表于 2020-8-22 14:47
这个还是要谨慎，就怕骑虎难下
烂尾的、拿不到验收入住许可的就惨了

明白，多谢兄台提醒，这个确实入坑开始就骑虎难下，关键还是找个好builder，坛子里的前辈们也都是这么建议的

rogershan

多准备点预算才是王道，合同价基本就是个guide。builder最好找熟的至少能完工价格也不会差太多

hstl

小builder好啊，有个邻居就是找的这种小builder，耗时仅仅18个月就建成梦想的大house。
有个朋友也是，找的小builder，中间仅仅被加价5万而已

hstl

SuperDJ 发表于 2020-8-22 14:45
倒是有个3  公司规模也不小，活儿也好，就是贵了差不多10万，看了看钱包  。。。算了 ...

多10万就嫌贵的，不是很建议建房。建房结束后做花园，driveway等等也要10几万。财力一般的话就买个二手房挺好的

zzz

Credit enquires 是什么意思？

游得好小鱼

大builder不一定贵，我的quote里面Charleston homes 是比较便宜的。最后没有用他们，所以也不知道有没有隐藏费用。但他们质量不错，下次我决心无论如何找他们试一下

SuperDJ

rogershan 发表于 2020-8-22 16:32
多准备点预算才是王道，合同价基本就是个guide。builder最好找熟的至少能完工价格也不会差太多 ...

是啊，关键就是没有熟的builder。 不会差太多太笼统了， 5万以内可以接受

SuperDJ

hstl 发表于 2020-8-22 17:10
多10万就嫌贵的，不是很建议建房。建房结束后做花园，driveway等等也要10几万。财力一般的话就买个二手房 ...

1000 我也嫌贵