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[自购小窝] 123 [复制链接]

zhegelm

皮靴族

发表于 2020-8-3 22:44 |显示全部楼层

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123

fffighter

金靴族

发表于 2020-8-3 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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不用管中介，查一下附近的成交价即可

mostwanted

铜靴族

发表于 2020-8-3 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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中介骗你干嘛？

XPBEAR

铜靴族

发表于 2020-8-3 22:52 |显示全部楼层

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中介没有忽悠你。
如果你打算卖房，中介忽悠你的话，会说，现在值180w。
这样好让你找他卖房。

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CBinsure

皮靴族

发表于 2020-8-3 22:55 |显示全部楼层

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出租把，

少点就少点，

至少不会烧掉20万把，

毕竟是House，

终究会守得云开见月明的。

zhegelm

皮靴族

发表于 2020-8-3 22:57 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2020-8-3 21:48
不用管中介，查一下附近的成交价即可

太难比较了。没什么典型的案例。我也找了很久，琢磨不明白这个行情。

现在就是不知道要不要登广告卖了，怕花钱登完广告卖不出去浪费钱。

zhegelm

皮靴族

发表于 2020-8-3 23:00 |显示全部楼层

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CBinsure 发表于 2020-8-3 21:55
出租把，

少点就少点，

出租压力太大了，回国以后澳币的收入直接就断了，总不能每个月拿人民币贴补。

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2020-8-3 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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太短时间卖，肯定会认为房子有问题，到头来根本卖不了好价钱，建议再等几年吧，租金少点少点维持一下，毕竟是house，有多少人憧憬着呢，所以别担心

人生如戏

MP417D

皮靴族

发表于 2020-8-3 23:01 |显示全部楼层

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差不多。亏十万都不算多的。现在买家不少，但大部分都是抱着捡漏的心态。价格上不去。

fffighter

金靴族

发表于 2020-8-3 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2020-8-3 21:57
太难比较了。没什么典型的案例。我也找了很久，琢磨不明白这个行情。

现在就是不知道要不要登广告卖了， ...

附近没有成交记录？可以把街道大概说一下，大家帮忙看看

WEIB

布鞋族

发表于 2020-8-3 23:02 |显示全部楼层

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估计也就能卖130多万，中介怕吓跑你，故意少说了一些，等你签约后再逐渐降低你的心理预期。

wawa0927

皮靴族

发表于 2020-8-3 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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先出租啊。现在利息百分之2.几，出租回报百分之3都没有吗？

xs8111

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-3 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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急卖的话，要中介直接对买家说保本卖，很多买家算算你没赚钱就签了

zbpanda

皮靴族

发表于 2020-8-3 23:05 |显示全部楼层

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怎么可能跌呢，足迹山区从来都是上涨的，而且暴涨。

还是出租吧。

maybeaqua

草鞋族

发表于 2020-8-3 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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人不在澳洲还得收土地税吧。。。

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自游自在

水晶靴族

发表于 2020-8-3 23:07 |显示全部楼层

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这个中介很诚实，必须点赞

zhegelm

皮靴族

发表于 2020-8-3 23:07 |显示全部楼层

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maybeaqua 发表于 2020-8-3 22:05
人不在澳洲还得收土地税吧。。。

对的，因为是PR不是公民，我算了一下每年还要交接近2万的土地税。房租连repayment都cover不了，再加上土地税等于我要每个月拿人民币往里贴钱了，太太太不划算了。

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-8-3 23:08 |显示全部楼层

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有些中介为了拿到房源，虚报价格。卖不掉就一直逼卖家降价的。

zhegelm

皮靴族

发表于 2020-8-3 23:08 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2020-8-3 22:03
先出租啊。现在利息百分之2.几，出租回报百分之3都没有吗？

因为是PR还要交土地税。这么算下来要往里搭很多钱。

maybeaqua

草鞋族

发表于 2020-8-3 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2020-8-3 22:07
对的，因为是PR不是公民，我算了一下每年还要交接近2万的土地税。房租连repayment都cover不了，再加上土 ...

兄弟为啥想回国发展啊？

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-8-3 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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啥房子，地址亮出来看看。群众眼睛是雪亮的。

zhegelm

皮靴族

发表于 2020-8-3 23:13 |显示全部楼层

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Clojure

头像被屏蔽

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发表于 2020-8-3 23:13 |显示全部楼层

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刚买了就卖，损失6万多印花税不说，还要搭进去中介费。你这一进一出损失不少。

zhegelm

皮靴族

发表于 2020-8-3 23:13 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-8-3 22:10
啥房子，地址亮出来看看。群众眼睛是雪亮的。

哈哈哈算啦算啦，怕被笑话

maybeaqua

草鞋族

发表于 2020-8-3 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2020-8-3 22:13
打算要孩子了，想让孩子在国内生活。不想让下一代当少数民族了。

确实没啥归属感，就是现在回国工作也不好找

zhegelm

皮靴族

发表于 2020-8-3 23:14 |显示全部楼层

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Clojure 发表于 2020-8-3 22:13
刚买了就卖，损失6万多印花税不说，还要搭进去中介费。你这一进一出损失不少。 ...

中介+印花损失10万我就认了，可是如果这行情让我在房价上再损失10万情感上接受不了。

尹小雅

版主

发表于 2020-8-3 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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我也建议先出租，再怎么租也不会亏20万

zhegelm

皮靴族

发表于 2020-8-3 23:16 |显示全部楼层

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jacsonlin

金靴族

发表于 2020-8-3 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-8-3 22:17 编辑

zhegelm 发表于 2020-8-3 22:13
哈哈哈算啦算啦，怕被笑话

不会啦，安拉。这里能人很多，说不定能多卖10万。既然要卖，也不怕做广告啦。

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2020-8-3 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2020-8-3 22:13
打算要孩子了，想让孩子在国内生活。不想让下一代当少数民族了。

头一次听说为了孩子要回国的。。。你可以等孩子大点送回国养一段时间不也挺好

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