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simont

皮靴族

发表于 2020-7-25 20:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 simont 于 2022-4-26 12:09 编辑

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大江东去

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发表于 2020-7-25 20:25 |显示全部楼层

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楼花一般都估不到全价

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大江东去

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发表于 2020-7-25 20:34 |显示全部楼层

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正常顺序有点地的house大于townhouse大于户数多的公寓

yl001

水晶靴族

发表于 2020-7-25 20:43 |显示全部楼层

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221 那应该是公寓了
那地方买公寓？就算投资。。。也别那么想不开吧。。。悉尼可以做投资房的公寓大把了

simont

皮靴族

发表于 2020-7-25 20:45 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-7-25 19:43
221 那应该是公寓了
那地方买公寓？就算投资。。。也别那么想不开吧。。。悉尼可以做投资房的公寓大把了
...

几年前订的，那时候钱少，手头的钱只够在rouse hill订一个楼花的首付。。。。。。

...

janda

草鞋族

发表于 2020-7-25 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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那边潜力不错近车站出租应该可以

forfuture

木屐族

发表于 2020-7-25 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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承担住的话，留手里几年。那边还要进一步开发商铺和住宅什么的。好像快动工了。

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yl001

水晶靴族

发表于 2020-7-25 20:58 |显示全部楼层

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simont 发表于 2020-7-25 19:45
几年前订的，那时候钱少，手头的钱只够在rouse hill订一个楼花的首付。。。。。。 ...

公寓的价格再便宜也便宜不到哪去。。。有起步价的。那边的小house才80-90万，新公寓难道3-40万？nonono，也得60万起吧？那可是50km到ct的地方
比如campise到CT才10km，新公寓也就70来万，你说哪个有价值。。。245一样，70多万买221新公寓

yl001

水晶靴族

发表于 2020-7-25 21:00 |显示全部楼层

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总之，要投资公寓，那得买公寓与house差价大的区，越大越好。

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小红豆

皮靴族

发表于 2020-7-25 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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多少钱订的？同样价格能卖出去吗？

小红豆

皮靴族

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多少钱订的？同样价格能卖出去吗？

小红豆

皮靴族

发表于 2020-7-25 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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多少钱订的？同样价格能卖出去吗？

小红豆

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多少钱订的？同样价格能卖出去吗？

TRE

铜靴族

发表于 2020-7-25 21:15 |显示全部楼层

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如果是50万不到的价格买的是可以留的

逆鳞龍

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发表于 2020-7-25 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-7-25 19:58
公寓的价格再便宜也便宜不到哪去。。。有起步价的。那边的小house才80-90万，新公寓难道3-40万？nonono， ...

看了下目前在那2-2-1户型的公寓大部分集中在60万到65万，最高一套挂在75万。和内西区老区的公寓差价还是有的，更别提不少价格更高的一些公寓区

simont

皮靴族

发表于 2020-7-25 22:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 simont 于 2020-7-25 21:26 编辑

买的时候是62.5w，不算便宜，不过买的时候手里的钱也只够买这个的。

当时也是看上这个房子离车站近。去年底过去看了一次，离车站只有150米，走过去很近，不过附近还没开发，比较荒凉。

...

yl001

水晶靴族

发表于 2020-7-25 22:33 |显示全部楼层

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simont 发表于 2020-7-25 21:23
买的时候是62.5w，不算便宜，不过买的时候手里的钱也只够买这个的。

当时也是看上这个房子离车站近。去年 ...

呵呵，62.5w，到ct 15km左右的西区，西南，南区，都大把选择。。。有交通有商场，不香吗？都是house均价百万以上的。。。
非要买个50km开外，house才多个20万的地方。。。有多想不开啊。。。
算了，这都是后话了。。。
我建议还是settle吧，新公寓都是有底价的，再低也低不到哪去。。。能租就OK了

yl001

水晶靴族

发表于 2020-7-25 22:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 yl001 于 2020-7-25 21:37 编辑

simont 发表于 2020-7-25 21:23
买的时候是62.5w，不算便宜，不过买的时候手里的钱也只够买这个的。

当时也是看上这个房子离车站近。去年 ...

carlingford 几年前很多新公寓221也就62万，你觉得是他们有价值，还是50km的远郊？呵呵
epping 在carlingford rd上那片小开发商的公寓，2房也有65万的。。。人家是新house 至少200万的区。。。epping的公寓尚且租售比上不去。。。增值很一般。更不提鸟不拉屎的大西北了。。。
还是那句话，过了2e就别考虑公寓了

这帖子说的有点多，就当我无聊吧。

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路过的G8

皮靴族

发表于 2020-7-25 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2020-7-25 19:25
楼花一般都估不到全价

这个不一定。一个月前settle。估价比我的价格高了5万。也是公寓。楼主别灰心

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weeded

皮靴族

发表于 2020-7-25 23:12 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-7-25 21:35
carlingford 几年前很多新公寓221也就62万，你觉得是他们有价值，还是50km的远郊？呵呵
epping 在carling ...

多套个几年总会解套的

icac

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发表于 2020-7-25 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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几年前这个价格可以买house & land了吧

fly02

皮靴族

发表于 2020-7-25 23:35 |显示全部楼层

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weeded 发表于 2020-7-25 22:12
多套个几年总会解套的

关键是不会的，
eastwood, epping多少卖不掉的appartment?
它们解套了，才是carlingford，
然后才是西北。

weeded

皮靴族

发表于 2020-7-26 00:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 weeded 于 2020-7-25 23:12 编辑

fly02 发表于 2020-7-25 22:35
关键是不会的，
eastwood, epping多少卖不掉的appartment?
它们解套了，才是carlingford，

华人以外为啥要选eastwood，epping，carlingford？生活区再哪儿就在哪儿。在Oran Park觉得City太远了，在City觉得Oran Park太远了。悉尼不是只有华人，不是所有人都在City上班。epping空着一大片晚上都不亮灯的公寓，但在大西北，大西南入住率还是很高的

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yuanlin1988

银靴族

发表于 2020-7-26 00:09 |显示全部楼层

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我觉得62.5万应该不会亏，那边有metro，还是有前途的。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2020-7-26 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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新房，只要租金够便宜肯定能租掉，而且负扣税也多。

与其白白亏掉首付还不一定能脱身，不如settle了后再租出去。

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InTheEnd

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发表于 2020-7-26 02:03 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2020-7-25 23:12
新房，只要租金够便宜肯定能租掉，而且负扣税也多。

与其白白亏掉首付还不一定能脱身，不如settle了后再租 ...

哪个地方租出去不容易，很多地方还是荒着，现在并不方便

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2020-7-26 02:15 |显示全部楼层

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icac 发表于 2020-7-25 22:19
几年前这个价格可以买house & land了吧

别做梦了

逆鳞龍

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发表于 2020-7-26 02:58 |显示全部楼层

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icac 发表于 2020-7-25 22:19
几年前这个价格可以买house & land了吧

几年前不知道，现在以这价格是没办法，但是加价10几万到75万左右就可以了

1007seconds

光脚族

发表于 2020-7-26 03:01 来自手机 |显示全部楼层

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2很难的，除非卖得很便宜，否则很难。现在经济这么差，接下来撑不住要卖的不会少。这个位置不大有竞争力

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p8p

草鞋族

发表于 2020-7-26 03:27 |显示全部楼层

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在rouse hill租住过半年，2房的价格在450左右，自己算算呗

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