新建的apartment装修

怀念5月

这周settle的。因为楼花。有地方不太满意。我们拆了点厨房柜子。切了一段台面。strata发现了让我们交改造图。其实不会影响结构的。就柜子之类的。请问改造图什么的必须交吗？要找什么机构做这些改造图呢。如果不交会怎么样呀？

woodypop

新移民刚登陆的？

逆鳞龍

这里这些室内布局装修都需要提供申请，不是可以随便想自己嘴装修就做装修。影响房屋结构则压根不会同意让你做。

怀念5月

逆鳞龍 发表于 2020-6-26 10:52
这里这些室内布局装修都需要提供申请，不是可以随便想自己嘴装修就做装修。影响房屋结构则压根不会同意让你 ...

现在已经快做完了。要怎么补材料呢

逆鳞龍

怀念5月 发表于 2020-6-26 11:25
现在已经快做完了。要怎么补材料呢

和物业沟通，看对方需要什么材料，充分说明没有影响到结构和其他邻居

没人知道我是谁

你们家摊上大事儿，单反几年后这楼来个奥林匹克那个楼的事情，开发商会用一切手段拿你们家开刀，事已如此，做个老实的人去好好提交材料还有自求多福你的楼出事前早点出手跑路。

yl001

woodypop 发表于 2020-6-26 09:33
新移民刚登陆的？

我也觉得是。。。
老unit动一动也就算了
刚settle的新公寓都动。。。物业要是不作为，只能呵呵了

ken1huang

楼主是不懂，无知无畏

ken1huang

因为新楼有保修，所以新房不用装修的

老沈在澳洲

如果只是改柜子、切厨房台面（现场很难切完美吧），并没改动砖土、结构，应该不会有麻烦吧？

CBinsure

ken1huang 发表于 2020-6-26 14:18
因为新楼有保修，所以新房不用装修的

这万一真的有事，保险公司， builder们会很开心的甩锅了

ken1huang

老沈在澳洲 发表于 2020-6-26 14:21
如果只是改柜子、切厨房台面（现场很难切完美吧），并没改动砖土、结构，应该不会有麻烦吧？ ...

如果只是刷漆一定没有事情，这个装新柜子属于要strata同意范畴了吧！

cnda

strata on law不是不管房内的维修吗？弄自家的厨房会受管？

人人8

InTheEnd

这是典型的大陆装修套路

azazel

不得不说之前做的几栋apart质量真的烂。厨房柜子的那种木板，节约材料做的墙铁等等，油漆一刷各种高大上，唉...

Leo417

Section 109 of the strata management Act里写了cosmetic work不需要报告strata，其中包括了安装更换built in的衣柜，我觉得其他柜子也适用。

法规还提及了物业不可以凌驾于这条法规去要求房主必须报告cosmetic work。只要不是影响房屋结构，防水，防火，也不需要报告。

切台面这事就有点模凌两可，因为厨房改造是minor renovation，需要报告物业。你切的那块台面如果没有水槽之类的可能能争论一下。

建议楼主先研究下法规，把法规摘录下来写入邮件发给物业告诉他们你没有义务给他们改造规划据理力争试一下。我之前也拆过新公寓的连墙大衣柜，换了个宜家的小衣柜，物业没发现。不用管楼里的冷嘲热讽，大部分都是人云亦云，作为房主，我们还是要争取一下自己的权利。

GAMUM

Leo417 发表于 2020-6-26 20:21
Section 109 of the strata management Act里写了cosmetic work不需要报告strata，其中包括了安装更换built ...

是的，楼上的也太夸张了，查查物业法，都有列明。很多物管都是不懂装懂

江胡

Minor Reno，和翻新洗手间不一样，理论上要告诉物业，但是一般物业都懒得管，算是灰色地带，据理力争就没事

66wang

学习一下

怀念5月

Leo417 发表于 2020-6-26 20:21
Section 109 of the strata management Act里写了cosmetic work不需要报告strata，其中包括了安装更换built ...

谢谢你！我去看看相关法律。我本来被楼上那些人说得有点羞愧。感觉有点丢了中国人脸。看了你说的我感觉看到了希望。
我昨天去的时候听到我楼上也有开工钻东西的声音。我这个户型交房的时候设计非常不合理，和之前楼花户型图也不同。所以大家估计都是想拆柜橱的。

滤霸

怀念5月 发表于 2020-6-28 07:22
谢谢你！我去看看相关法律。我本来被楼上那些人说得有点羞愧。感觉有点丢了中国人脸。看了你说的我感觉看 ...

估计strata也只是想让你证明你没有动结构和水电，毕竟中国人乱改造拆承重墙的事都发生过好几次了，多少会有点戴有色眼镜审视华人。

hxyconan

新来的？买楼花。拆了点厨房柜子切了一段台面。没有改造图。让strata发现了让我们交改造图。还问如果不交会怎么样呀。没有一步是对的

怀念5月

滤霸 发表于 2020-6-28 10:01
估计strata也只是想让你证明你没有动结构和水电，毕竟中国人乱改造拆承重墙的事都发生过好几次了，多少会 ...

好的。我找找图片。给他说说吧。我确实没改承重墙。师傅也看了强里啥都没有、说不是

悉尼麦迪

楼花… 好东西

逆鳞龍

怀念5月 发表于 2020-6-28 07:22
谢谢你！我去看看相关法律。我本来被楼上那些人说得有点羞愧。感觉有点丢了中国人脸。看了你说的我感觉看 ...

也别被这种话吓住，什么丢中国人的脸之类的。最主要就是合规合法，同时达到自己要做成的目的，另外不了解的可以及时弥补就及时弥补，没什么大不了的。

firststeps

台面这些应该和家具差不多吧，没改地面结构之类的就行

逆鳞龍

firststeps 发表于 2020-6-28 15:41
台面这些应该和家具差不多吧，没改地面结构之类的就行

不一样，这些部分算作Fixture，是固定和房子成一套的。你搬家可以搬走家具，没见连带操作台一起卸掉搬走的

firststeps

逆鳞龍 发表于 2020-6-28 18:49
不一样，这些部分算作Fixture，是固定和房子成一套的。你搬家可以搬走家具，没见连带操作台一起卸掉搬走 ...

只是更新啊，比如原来是木头台面，我改成石头台面，并不是说我卸了扇门走

费尔哥

太心急了吧？这种事情如果要私下改建，要等到风头过了再干的，这不撞枪口上了，要修改图纸是何等难啊，不刁难你算是客气的， 祝好运吧。