新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 今天NAB fix 2.19，2年 800K PI

精华好帖回顾
· 热力四射的钻石国度－－南非纸醉金迷行 (2005-1-5) 妖花痴艳	· （心情版征文活动：）想要说声谢谢你们——给我第一份工作的老板 (2013-3-27) shadowintopiece
· 追雪三回目！ (2025-3-4) joaquin	· 虎妞收藏烹饪秘籍共享二————东西南北全风味之五十种酱汁大配方！ (2008-9-23) Tiger_Karen

12 3 / 3 页下一页

查看: 14096|回复: 79

[贷款相关] 今天NAB fix 2.19，2年 800K PI [复制链接]

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-5-27 17:11 |显示全部楼层

此文章由 BlueMountainAu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BlueMountainAu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 BlueMountainAu 于 2020-5-31 15:51 编辑

人生第一次FIX 利率，不知道未来两年的市场如何，心里还是有点儿七上八下。

现金为王

皮靴族

发表于 2020-5-27 17:14 |显示全部楼层

此文章由现金为王原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者现金为王所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个利率你还怕？

go2home

银靴族

发表于 2020-5-27 17:16 |显示全部楼层

此文章由 go2home 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 go2home 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我x，上次打电话等了3小时才接通，NAB只给我2.29，2年1M。说NAB只能做到2.29，不能2.19，

Xenabear

银靴族

发表于 2020-5-27 17:18 |显示全部楼层

此文章由 Xenabear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不错了，ANZ前几天已经把home loan 的fix rate从2.19涨到了2.29，所以我觉得利率不会再怎么降了

sasha

木屐族

发表于 2020-5-27 17:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sasha 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sasha 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好羨慕這個利率

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-27 17:29 |显示全部楼层

此文章由 happyheros 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyheros 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wxm611

铜靴族

发表于 2020-5-27 17:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wxm611 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问是branch里办的？还是给NAB打电话？

lanlan1980

银靴族

发表于 2020-5-27 17:33 |显示全部楼层

此文章由 lanlan1980 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lanlan1980 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问从申请到fix完花了多久时间呀？我已经等了快2周了还没动静

luwenbovip

布鞋族

发表于 2020-5-27 17:34 |显示全部楼层

此文章由 luwenbovip 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luwenbovip 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近银行审的非常非常严。很不错了。

elanora

银靴族

发表于 2020-5-27 17:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 elanora 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elanora 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好利率！

elanora

银靴族

发表于 2020-5-27 17:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 elanora 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elanora 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢分享！

elanora

银靴族

发表于 2020-5-27 17:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 elanora 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elanora 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可怜我还没解套。

流光抛人

皮靴族

发表于 2020-5-27 17:45 |显示全部楼层

此文章由流光抛人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流光抛人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我搞的时候很快啊，留了个电话给ANZ，第二天打回来问我想怎么搞，我说要固定，当场就弄了，等会email都发来了

kenxilo1

皮靴族

发表于 2020-5-27 17:47 |显示全部楼层

此文章由 kenxilo1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenxilo1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lanlan1980 发表于 2020-5-27 16:33
请问从申请到fix完花了多久时间呀？我已经等了快2周了还没动静

我的westpac已经差不多四周了，前天打电话问，说应该这周末能处理好

yxfc2003

金靴族

发表于 2020-5-27 17:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yxfc2003 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yxfc2003 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

确实见底了

harold7781

银靴族

发表于 2020-5-27 18:03 |显示全部楼层

此文章由 harold7781 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harold7781 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

羡慕，我也是两年，不过是2.29， NAB说不能再低le

路~过

皮靴族

发表于 2020-5-27 18:42 |显示全部楼层

此文章由路~过原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者路~过所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住还是投资？

yun117

皮靴族

发表于 2020-5-27 19:38 |显示全部楼层

此文章由 yun117 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yun117 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

路~过发表于 2020-5-27 17:42
自住还是投资？

这利率毫无疑问是自主了，投资哪会那么低。。。

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-5-27 21:25 来自手机 |显示全部楼层

wxm611 发表于 2020-5-27 16:32
请问是branch里办的？还是给NAB打电话？

Branch

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-5-27 21:30 来自手机 |显示全部楼层

路~过发表于 2020-5-27 17:42
自住还是投资？

两个贷款，实际上一个自住一个投资，但是当年买房时，银行并不区分自住和投资的利率，当时也是给家人住，就按自住贷款了，也没算租金收入，所以两个在银行系统里都是自住，这么多年来，省了不少利息

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
路~过	+ 3	感谢分享

查看全部评分

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-5-27 21:32 来自手机 |显示全部楼层

lanlan1980 发表于 2020-5-27 16:33
请问从申请到fix完花了多久时间呀？我已经等了快2周了还没动静

今天刚签表格，发给BANKER，不知道什么时候设置好

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-5-27 21:35 来自手机 |显示全部楼层

现金为王发表于 2020-5-27 16:14
这个利率你还怕？

市场千变万化，浮动就是随波逐流，占不了便宜也不会吃大亏，而且随时可以转贷返现，卖房等等，灵活

足迹名言，固定就是和银行对赌，哪里算得过银行？十有八九都要输

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-5-27 21:38 来自手机 |显示全部楼层

go2home 发表于 2020-5-27 16:16
我x，上次打电话等了3小时才接通，NAB只给我2.29，2年1M。说NAB只能做到2.29，不能2.19， ...

找你的banker，他管你帐户，都是他的业绩，应该有好deal，打电话没人认识你，公事公办，NAB公布的二年固定，就是2。29

rubyparis

布鞋族

发表于 2020-5-27 21:47 |显示全部楼层

此文章由 rubyparis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rubyparis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我CBA 一年fix 2.19

墨武泰

布鞋族

发表于 2020-5-27 21:57 |显示全部楼层

此文章由墨武泰原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨武泰所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HSBC 2年2.09%了，可以私聊我哦

评分

参与人数 1	积分 +10	收起理由
Hetbert	+ 10	感谢分享

查看全部评分

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-5-28 02:15 |显示全部楼层

此文章由哎呀芒果原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者哎呀芒果所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

go2home 发表于 2020-5-27 16:16
我x，上次打电话等了3小时才接通，NAB只给我2.29，2年1M。说NAB只能做到2.29，不能2.19， ...

可以的。你跟他说你不给我2.19 我就转ANZ

Syd_dev

布鞋族

发表于 2020-5-28 05:56 |显示全部楼层

此文章由 Syd_dev 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Syd_dev 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明年 1.8，现在欧洲台湾才1.4

yxfc2003

金靴族

发表于 2020-5-28 08:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yxfc2003 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yxfc2003 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

三年平均比浮动低你就赢了

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-28 11:21 |显示全部楼层

此文章由 Hetbert 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hetbert 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Hetbert 于 2020-5-28 10:27 编辑

安啦。没问题的。

你现在固定，BBSW不到0.1%。

除非一年内川皇迫使美联储负利率，澳洲银行也能负利率借到钱，那你才可能固定比浮动吃亏。

而且即使出现这种情况，你也会有免费Break变浮动的机会。

无论是何种危机导致负利率，由于资金流向美元资产避险，会挤压澳洲的流动性，澳洲银行短期融资成本上升，肯定不会是负利率。

举个例子，就像今年3月下旬疫情大爆发，流动性危机的时候，我打电话问一个在Westpac的投资贷款的Break Cost，$2052。

5月份，大量养老金基金割肉换来的现金零利率存在银行，导致银行融资成本大幅下降，同一个贷款的Break Cost就升到了$3207.93。