西北地区小地house租客选择求建议

清咖一杯

西北的小地House，上周租客搬走了，这次倒是很快有五组意向租客，但是听上去都不怎么样。三个是印巴背景的，另外两个，一个是一对30多岁的夫妻，两个男孩，7岁和10岁，男的是建筑行业，女的bookkeeper，但是现在都在拿Job keeper，很担心他们能否回去工作，背景调查还可以；另外一对是更年轻的夫妻，才20多岁，没孩子，之前都是和父母住，现在搬出来。男的是木工，女的在美容院工作，现在拿Job keeper，下周开始回去两天工作，没有背景调查信息。

三个印巴背景的一对也是拿Job Keeper，另外一个单男，在一个物流行业工作，年薪十万，最后一对是男的会计，年薪11万，女的怀孕待产。

听上去都不咋样，是继续等还是随便租一个。如果不租给印度人，那貌似那对年轻的夫妻还靠谱些，至少有工作，就算没工作了，木匠应该也不难再找吧。如果不介意印度人，第一个没工作的就不考虑了，夫妻和单男哪个更好？

还是干脆一个也不租，继续等？

清咖一杯

再请教一个问题，我的中介只是电话里给我介绍租客职业和家庭情况，不把租客资料发给我，也不会主动跟我说房客cultural background，每次都要我问。大家的中介直接把租客申请表发过来让房东审核吗？

Pippa

是不能发给你的

清咖一杯

Pippa 发表于 2020-5-22 23:13
是不能发给你的

属于租客隐私？那就只能在电话里跟中介讨论租客情况了。
我有点想考虑那个男会计女怀孕的印度家庭，但是想看看他的姓氏，工作单位这些信息，同样是会计，政府工或者大企业的肯定比小公司的稳定一些。这年代特别怕招个租客进来结果没两天说没工作付不出房租了。

Pippa

可以讨论但资料肯定不能给你发。这除了是隐私，也是因为怕你歧视。法规是这样的

清咖一杯

Pippa 发表于 2020-5-22 23:36
可以讨论但资料肯定不能给你发。这除了是隐私，也是因为怕你歧视。法规是这样的 ...

那只能电话里问？能问到什么地步，能直接说不希望租客是某些特定人群吗？

Pippa

清咖一杯 发表于 2020-5-23 12:37
那只能电话里问？能问到什么地步，能直接说不希望租客是某些特定人群吗？ ...

千万不要这样说。你可以问对方的情况，中介也会尽量告诉你，除了个人姓名这些吧。至于选哪个，你自己决定。不需要告诉中介你为什么不选甲选乙

清咖一杯

Pippa 发表于 2020-5-23 12:41
千万不要这样说。你可以问对方的情况，中介也会尽量告诉你，除了个人姓名这些吧。至于选哪个，你自己决定 ...

中介不会主动说他们的cultural background

Pippa

清咖一杯 发表于 2020-5-23 12:47
中介不会主动说他们的cultural background

你可以问啊

清咖一杯

Pippa 发表于 2020-5-23 13:05
你可以问啊

恩，我的意思是一个个问好麻烦，好想直接告诉他我不考虑某某地区做饭味道大的人，这样她可以直接过滤掉。

清咖一杯

看看今天会不会多一些租客申请。有点奇怪，本来以为会很难租，但一下子收到五个申请，觉得市场应该还是不错的

Pippa

清咖一杯 发表于 2020-5-23 13:07
恩，我的意思是一个个问好麻烦，好想直接告诉他我不考虑某某地区做饭味道大的人，这样她可以直接过滤掉。 ...

这样应该是不行的

s4048987

你可以问是不是local 还是migrants

游得好小鱼

对不起没注意看贴，刚才答非所问了

SRMO

小年轻容易搬家。记得你的房子在Scofield？那边不少印巴的人住。我选租客，就是选要能按时交租的。如果工资就是靠jobkeeper的3千刀，收入到9月份以后就不保证了

数据派

我建议还是找工作稳定的，我印象里疫情期间很难根据租客失业去实施措施的。

国籍背景其实我认为影响不大，不如看谁更遵纪守法、吃苦耐劳。可以看让中介查查以往租房记录，比如拖欠房租还有换租频率。

个人意见供参考。

sunnyclh1211

我觉得怀孕的那个最好，稳定

自游自在

让中介选，他们比较有经验

自游自在

要不就继续开放，直到找到满意的租客

hairbei

这么多拿福利的

billybaobao2002

怀孕的最稳定。没工作了可以拿救济。没孩子的比较危险。

清咖一杯

SRMO 发表于 2020-5-23 13:51
小年轻容易搬家。记得你的房子在Scofield？那边不少印巴的人住。我选租客，就是选要能按时交租的。如果工资 ...

不知道是不是最近搬来了很多印巴人士，还是租金降了之后的效应。前面两任租客都很好，第一个是国防部的，第二个是护士，都是本地人。

清咖一杯

hairbei 发表于 2020-5-23 14:10
这么多拿福利的

Job keeper，一下子发现这么多拿Job Keeper的

清咖一杯

sunnyclh1211 发表于 2020-5-23 13:59
我觉得怀孕的那个最好，稳定

嗯，如果不是因为是咖喱哥，我就定他们了

清咖一杯

billybaobao2002 发表于 2020-5-23 15:25
怀孕的最稳定。没工作了可以拿救济。没孩子的比较危险。

救济恢复正常的话，应该付不起房租了。还是继续等吧

billybaobao2002

我一投资房。租过两白的年轻人，分了，搬出。两白的老人，离婚了搬出。最稳定的是一家中东3娃的，拿centre link.

清咖一杯

billybaobao2002 发表于 2020-5-23 16:39
我一投资房。租过两白的年轻人，分了，搬出。两白的老人，离婚了搬出。最稳定的是一家中东3娃的，拿centre  ...

原来拿救济才是人间正道

万里之外

请问你知道这些租客的签证状态吗？

清咖一杯

万里之外 发表于 2020-5-23 16:44
请问你知道这些租客的签证状态吗？

不知道，没想过要看这个，有门道吗？

万里之外

清咖一杯 发表于 2020-5-23 16:45
不知道，没想过要看这个，有门道吗？

万一是短期签证，提前跑路了呢？